Леверагед Леасе
Позајмљени закуп је уговор о закупу који се финансира путем закуподавца уз помоћ финансијске институције треће стране. У заложном закупу, средство се изнајмљује позајмљеним средствима.
Разумевање заложених закупа
Позајмљени најмови најчешће се користе у закупу имовине планиране за краткорочно коришћење. Имовина попут аутомобила, камиона, грађевинских возила и пословне опреме обично је доступна преко опције леасинга. Леасинг генерално значи да ће компанија или појединац изнајмити имовину.
Давање у закуп било које врсте имовине даје субјекту право да користи средство краткорочно. Опћенито, ентитет изнајмљује имовину само иако многи најмопримци закупи нуде опцију откупа на крају рока закупа.
Аспективни аспект залогованог закупа укључује позајмљивање средстава за плаћање високих трошкова вредности имовине. Позајмљени закуп се обично користи када ентитет нема средства да га купи у потпуности, нити не жели да дугорочно задржи средство. Позајмљени закуп омогућава закупцу да прибави зајам за вредност закупљене имовине током трајања закупа и врати зајам током целог трајања закупа. Износ потребан за зајам може бити нижи од изравне куповине средства, јер закупац плаћа само одређену вриједност повезану са дужином времена закупа.
Рачуноводствени стандарди захтевају од предузећа да разликује и обрачунава закупљену имовину различито у зависности од тога да ли је закуп оперативни закуп или закуп / капитални закуп.
Структура закупа полуге
Леасинг најмови могу бити сложенији од основног оперативног закупа, јер су укључени левераге. Структура услова закупа под левером зависиће од закуподавца и њихових односа финансирања. Закуподавац може бити и финансијска институција која даје зајам, у ком случају одобрава зајам зајму.
Закуподавац може радити и са зајмодавцем треће стране. У овом случају, зајмодавац треће стране пружа позајмљена средства закуподавцу у ваше име омогућавајући вам да преузмете власништво над имовином чим одобри зајам. У неким случајевима закуподавац може да стави нека средства у комбинацији са позајмљеним средствима од треће стране, што може помоћи побољшању укупних услова закупа.
Након што се одобрени закуп одобри и уговори, зајмопримац преузима власништво над имовином и одговоран је за редовно плаћање редовног плаћања према зајму. Имовину имовине обично држи закуподавац или зајмодавац, зависно од структуре. Без обзира на то, закуп под леасингом не подразумева пренос права власништва најмопримца током периода закупа.
Имајте на уму да је најмопримски закуп обично потпомогнут осигураним кредитом. То значи да ако закупац престане са плаћањем, закуподавац може поново да поседује имовину.
Леасинг вс. Финансирање
Позајмљени лизинг и финансирање под левером су обично две главне опције за било коју особу или компанију која купује аутомобил или другу имовину велике вредности. Позајмљени закуп даје зајам који покрива процењену вредност аутомобила током временског оквира лизинга. Повољна плаћања закупа могу бити нижа, јер кредит не покрива пуну вредност аутомобила.
Субјект такође може имати могућност финансирања аутомобила, у овом сценарију кредит је сличан зајму куће. Купац аутомобила добија кредит за пуну вредност аутомобила и плаћања се крећу у дужем временском оквиру за враћање кредита.
Кључне Такеаваис
- Позајмљени најмови омогућавају субјекту да изнајми средство на одређено вријеме користећи посуђена средства.
- Позајмљени закуп се обично користи када ентитет нема средства да га купи у потпуности, нити не жели да дугорочно задржи средство.
- У пословном рачуноводству, леверарски закуп се назива капитални закуп и потребни су посебни рачуноводствени стандарди.
Посебна разматрања: Рачуноводство позајмљених кредита
Појединци обично не требају да се брину о рачуноводственим стандардима за закуп имовине са левериџом, али то би био фактор за пословање. У пословном рачуноводству, леасинг леасинг се назива капитални закуп.
Да би се утврдила разлика, користе се четири критеријума:
- Век закупа је 75% или више корисног века имовине.
- Закуп укључује опцију повољне куповине којом закупац може у будућности купити средство по нижој цени од његове фер вредности.
- Најмопримац стиче власништво на крају периода закупа.
- Садашња вредност закупа већа је од 90% тржишне вредности имовине.
Ако је испуњен било који од ових критеријума, закуп се сматра закупом капитала, а ако не, онда се закуп сматра оперативним закупом. Капитални закупи углавном укључују обрачунавање закупљене имовине слично као и куповина имовине. Рачуноводство оперативног закупа обично захтева уносе за плаћања закупа као оперативне трошкове.
Оперативни лизинг вс. Леверагед / Цапитал Леасе
Појединци или пословни субјекти могу се сусрести са разликама у оперативном закупу у односу на закуп / закуп капитала. Генерално, оперативни закуп не укључује било какве опције за куповину имовине која се изнајмљује. Уобичајене врсте уговора о оперативном закупу укључују најам станова и закуп станова.
Позајмљени / закупни закупи су важни за разлику од оперативног закупа у пословном рачуноводству, јер рачуноводствени принципи имају различите стандарде за њих.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.