Камате на хипотеку

Шта значи хипотекарна камата?

Хипотекарна камата је камата зарачуната на кредит коришћен за куповину резиденције. Хипотекарна камата наплаћује се и за примарне и за секундарне зајмове, за домаће капиталне кредите, за кредитне линије и све док се резиденција користи за осигурање зајма.

Камата на хипотеку може се одбити на обрасцу 1040.

1:48

Основе хипотеке

Објасњена камата на хипотеку

Камата на хипотеку је један од главних одвојених одбитка које лични порески обвезници могу да имају. Само Прилога на хипотеку на првих милион долара (сакупљено) прве или друге куповине куће може се одбити у Прилогу А.

Хипотека на закуп или инвестиционе некретнине може се одбити у Прилогу Е.

Услови за умањење камате

Све док власници кућа испуњавају критеријуме постављене од стране ИРС-а, може се одбити пуни износ хипотеке камате плаћене током пореске године, у границама долара. Хипотекарна камата може се одбити само ако је хипотека осигурана дуга, где је дом постављен као колатерал као начин заштите интереса зајмодавца. Хипотека мора бити и за пребивалиште које је квалификован дом, што значи да је то примарни дом власника или други дом, са одређеним одредбама о његовом коришћењу када га власник не би користио.

Камата на хипотеке обично се наводи у условима споразума о финансирању. Камате на хипотеку могу бити постављене по фиксној стопи, подесивим стопама, или комбинацијом обоје са хибридном хипотеком подесиве стопе.

Код хипотеке са фиксном стопом хипотеке на хипотеку засниваће се на утврђеном проценту током трајања зајма. То се често види код дугорочног финансирања које носи рок који може бити и 30 година. Зајмопримац у овом случају треба да има јасно очекивање колико ће хипотекарних камата платити, заједно са остатком, током власништва у резиденцији.

Под хипотеком са прилагодљивом стопом, дужник може бити подложан флуктуацијама на тржишту. Камата на хипотеку коју би плаћали, уз отплату основног салда, заснива се на стопи која се процењује и ресетира у редовним периодима, обично на годишњем нивоу. Ова врста хипотекарне камате чешће се налази код краткорочног финансирања.

Са хипотеком хипотеке подесива стопа (АРМ), камата на хипотеку у почетку подлеже фиксној стопи. Након што се почетни период заврши, каматна стопа се ресетира и постаје подесива. Камате на хипотеку исплаћене на почетку би требале бити у складу са каснијим прилагођавањима која се усвајају на годишњем нивоу.

Сродни услови

Одбитак за хипотекарне камате Одбитак за хипотекарне камате је врста одбитка који подстиче власништво над кућама, омогућавајући одбитке камата на хипотеку од пореза. више Зајам за почетни капитал Кредит за власнички капитал је потрошачки зајам осигуран другом хипотеком, који омогућава власницима кућа да се задужују против свог капитала у кући. више Хибридна АРМ Хипотека с хибридном прилагодљивом стопом је врста хипотеке која има почетни период фиксне каматне стопе, након чега слиједи период подесивог каматног стопа. више Дефиниција прве хипотеке Прва хипотека је примарно заложно право на имовини која обезбеђује хипотеку и има предност над свим потраживањима на имовини у случају неплаћања. више Образац 1098: Дефиниција изјаве о хипотекарним каматама Образац 1098 је образац који се подноси Служби за унутрашње приходе (ИРС) који детаљно износи износ камате и остале повезане трошкове плаћене хипотеком током пореске године. више Хипотека 5/1 хибридна подесива стопа (5/1 хибридни АРМ) Хибридна хибридна хипотекарна прилагодљива 5/1, позната и као петогодишња АРМ, хибридна је хипотека која нуди почетну петогодишњу фиксну каматну стопу пре него што стопа постане подесива. више партнерских веза