Мишљење наслова

Шта је мишљење о наслову

Право власништва је правно мишљење које потврђује ваљаност власништва о власништву парцеле. Мишљење се понекад издаје у сарадњи са осигуравајућом агенцијом за наслове.

БРЕАКИНГ ДОВН Мишљење наслова

Мишљења о наслову обично дају адвокати. Титуларне компаније користе мишљење адвоката за издавање документа званог извештај о наслову. Ово је правни документ који се може користити на различите начине, али најчешће је у току куповине некретнине, истраживања власништва или верификације заложног статуса.

Пример извештаја о наслову

Извештај о власништву који се повлачи током процеса куповине куће наводиће различите нивое информација. Они генерално показују тренутно власништво над имовином, начин на који се задржава власништво и било каква оптерећења или заложна права која тренутно постоје против имовине која би могла ометати способност хипотекарне компаније да финансира кредит. Попис адреса и адреса када се разликују такође ће бити наведени. Као и правни опис, дужина и ширина и бројеви пакета.

Свака служност или ограничење такође ће бити обезбеђене, као и било каква ограничења која насловна политика може садржати.

Многи зајмодавци захтевају додатну документацију са извештајима о правима, као што су пореске потврде у којима су наведени сви порези на непокретности који се прикупљају у вези са имовином, као и неисплаћени преостали износи који остају отворени. Многе државе такође захтевају да адвокат достави документ зван завршно писмо заштите. Ово је додатно осигурање које додатно потврђује да адвокат који је прегледао полису власништва и издао власничко мишљење, стоји уз пружене информације и преузима одговорност за сваки правни лек који би могао настати услед погрешног пријављивања.

То би могло покрити било шта, од заложних права које нису исправно евидентиране, до преноса власништва без да то уствари има законска овлашћења.

Они такође преузимају одговорност у случају потврде да су сва правна питања ријешена и да су имања отворена за пријенос.

Насловна компанија која достави извештај о власништву наплаћиват ће разне накнаде за правни документ, укључујући захтев за осигурање наслова. Премија осигурања наслова прикупља се за осигурање од евентуалних проблема који би се појавили и за покривање додатних трошкова или губитака који адвокат и адвокатска кућа могу настати.

Имена власништва могу се издати и из других разлога, осим добијања хипотеке. Провјера служности, прекршаја, налазишта нафте и права на минерале такођер захтијева мишљење о наслову. Поред тога, постоје мишљења о бушењу, набавци и другим трансакцијама.

Сродни услови

Дефиниција претраживања наслова Претраживање наслова је истраживање јавних записа како би се утврдило легално власништво имовине и сазнали која су потраживања на имовини. више Право власништва: Шта бисте требали знати Власнички лист је државни или општински документ који идентификује власника или власнике личне или стварне имовине. Право власништва пружа документарне доказе о праву власништва углавном на некретнинама. више Разумевање наслова Осигурање из наслова осигурања штити власника од губитка или оштећења због заложног права, оптерећења или недостатака власништва или стварног власништва над некретнином. више Терет Оптерећење је захтев против имовине, често утичући на његову преносивост или ограничавајући његову употребу од стране странке која није власник. више Извештај о посебној гаранцији Посебни гаранцијски документ је акт у којем продавац неког дела гарантује само проблеме или оптерећења власништва над некретнинама која су се догодила током његовог власништва. Најчешће је то код комерцијалних некретнина. више Аффидавит оф Титле Аффидавит оф Титле је документ који је доставио продавац неког дела имовине који показује стање имовине, укључујући власништво и правна питања. више партнерских веза