Пиггибацк Хипотека
Пиггибацк хипотека може укључивати било који додатни хипотекарни зајам који прелази први хипотекарни кредит дужника који је осигуран истим колатералом. Уобичајене врсте хипотекарних хипотека укључују зајмове из капитала капитала и кредитне линије код куће.
ПОВРАТАК ДОЉЕ Пиггибацк хипотека
Пиггибацк хипотеке могу послужити у више сврха. Неке хипотеке имају могућност да помогну кориснику у почетном износу. Генерално, већина корисника кредита имаће само могућност да преузму једну или две додатне хипотеке, јер су сви зајмови обезбеђени истим колатералом.
Хипотека на предујам
Хипотеке за предујам су једна врста хипотеке која пружа зајмопримцу средства за предујам. Друге хипотеке су обично дозвољене само када користе средства из програма помоћи у првом плаћању. Сви извори средстава за предујам који се користе за осигурање хипотеке морају се открити првом хипотекарном зајмодавцу. Генерално, друге хипотеке код многих алтернативних зајмодаваца нису дозвољене, јер су изван параметара услова прве хипотеке и увелико повећавају задане ризике за корисника кредита. Хипотеке помоћника за предујам могу бити познате и као друге тихе хипотеке.
Друга хипотека
Уопштено, зајмопримац може добити другу хипотеку помоћу подређеног дела обезбеђења само кад тај колатерала има капитал капитала. Кућни капитал је првенствено функција вредности коју је дужник платио свом дому. Израчунава се као процена вредности куће умањена за преостали кредитни салдо. Многи позајмљивачи се налазе у подводној хипотеци у раним фазама отплате хипотекарног кредита јер имовина може опадати и хипотекарни биланс још није у значајној мери исплаћен. Ако корисник кредита у свом дому има капитал, они имају неколико опција за други хипотекарни зајам. Ови други хипотекарни производи укључују или стандардни кредит за власнички капитал или кредитну линију куће. И кредит за власнички капитал и кредитна линија домаћег капитала заснивају се на расположивом капиталу у залогу дужника.
Зајам за домаћи капитал
Стандардни зајам за капитални капитал је необртни кредит. У стандардном зајму за власнички капитал, корисник кредита може унапред примити вредност капитала у облику паушалне главнице. Зајам ће обично захтевати месечне рате на основу кредитних услова које је зајмодавац прилагодио. Зајмопримци користе зајам за власнички капитал у разне сврхе, укључујући трошкове факултета за своје дете, поправке куће, консолидацију дуга или хитне капиталне трошкове.
Кредитна линија домаћег капитала
Кредитна линија домаћег капитала је револвинг кредитни рачун који дужнику пружа већу флексибилност потрошње. Ова врста кредитног рачуна има максимални кредитни лимит на основу матичног капитала зајмопримца. Стање на рачуну се врти, што значи да зајмопримци контролишу преостала стања на основу њихове куповине и плаћања. Револвинг рачун ће се такође процењивати месечно са каматама што укупно доприноси. У кредитној линији домаћег капитала, корисници кредита добијају месечни извештај са детаљним подацима о њиховим трансакцијама током периода и месечним износом плаћања који морају да плате да би одржали свој рачун.