Дефиниција квалификованих односа

Шта су квалификациони коефицијенти?

Квалификациони коефицијенти су омјери које кредитори користе у поступку одобрења за осигуравање кредита. Два главна квалификована омјера којих би дужник требао бити свјестан укључују омјер дуга и прихода и омјер трошкова становања.

БРЕАКИНГ ДОВН Квалификациони коефицијенти

Захтеви за квалификациони омјер могу се разликовати у различитим зајмодавцима и програмима зајма. Они су накнада која се користи у комбинацији са кредитним резултатом зајмопримца. Стандардни кредитни производи ће се фокусирати на омјер дуга и прихода дужника. Хипотекарни кредити користиће и омјер трошкова становања и однос дуга и прихода.

Зајмопримци би требали бити свјесни укључивања дуга и прихода и коефицијента трошкова становања када разматрају квалифициране омјере.

Лични кредити

Лични зајмови могу имати аутоматизоване или конвенционалне процедуре пријављивања зајма. Аутоматизиране апликације за кредит користе се путем кредитника на мрежи и за кредитне картице. Службеник зајма обично подноси конвенционалне захтеве за кредит у финансијској институцији. Аутоматизирано подписивање зајма може се обавити за неколико минута, док уобичајени процеси зајма могу трајати дуже.

У поступку преузимања за све врсте личних зајмова и кредитних картица, зајмодавац ће се фокусирати на два фактора, дуг према приходу и кредитни резултат дужника. Дуг до прихода може се израчунавати месечно или годишње. То је омјер који дужник дужника сматра процентом укупног дохотка. Зајмодавци високог квалитета захтевају омјер дуга и прихода од око 36% или мањи. Субприме и други алтернативни зајмодавци могу дозволити омјер дуга и прихода до око 43%.

Коефицијент дуга и прихода зајмопримца једнако је важан зајмодавцу колико и његов кредитни резултат. Зајмодавци анализирају и дуг према примањима и кредитне резултате у осигуравању кредита, а сваки зајмодавац има своје одређене параметре за одобрење зајма.

Стамбени кредити

Хипотекарни кредитни уговор анализира две врсте омјера, заједно са кредитним резултатом корисника. Хипотекарни зајмодавци гледаће на омјер трошкова зајмопримца који се могу платити, а који се могу назвати и првим односом. Они ће такође размотрити омјер дуга и прихода дужника, који се такође назива и коефицијентом заосталог кредита.

Зајмодавци имају бројне трошкове који би им могли бити потребни у омјеру трошкова становања. Овај омјер је генерално упоређивање укупних трошкова становања зајма са њиховим укупним приходима. Зајмодавци се обично фокусирају на трошак хипотеке; међутим, они могу захтевати и друге трошкове, попут осигурања куће и комуналних рачуна. Омјер трошкова становања обично захтијева приближно 28% или мањи. Зајмодавци такође користе овај омјер у поступку преузимања уговора како би одредили колико је главни зајмопримац прихватљив.

Коефицијент поврата или омјера дуга и прихода исти је омјер који се користи у производима за лични зајам. Она сматра укупним дугом дужника према укупном приходу. Зајмодавци углавном такође траже омјер дуга и прихода од 36% за хипотекарне кредите. Неки програми зајма спонзорисани од стране владе могу имати ниже стандарде за дуг и приход, јер Фанние Мае прихвата омјере дуга и прихода од око 45%, а зајмови Федералне стамбене управе који прихватају дуг-доходак од око 50%.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Тврди упит Тешки упит је врста захтјева за кредитне информације која укључује потпуни кредитни извјештај дужника и одузима бодове од кредитног резултата дужника. више Коефицијент бруто дуга (ГДС) Коефицијент отплате бруто дуга (ГДС) је мера сервисирања дуга коју финансијски зајмодавци користе за процену удела стамбеног дуга који дужник плаћа. више Максималан износ зајма Максимални износ зајма описује укупни износ који је дужник овлаштен да позајми. Користи се за стандардне зајмове, кредитне картице и рачуне према кредитним линијама. више Разумевање коефицијента укупног сервиса дуга Укупан омјер сервисирања дуга мерило је које финансијски зајмодавци користе да дају прелиминарну процену да ли је потенцијални дужник већ у превеликом дугу. више Шта су укупни трошкови становања? Укупни трошкови за становање сума су месечне главнице хипотеке и камате власника куће плус свих осталих трошкова повезаних са њиховим домом. више Шта је однос трошкова становања? Коефицијент трошкова становања је омјер упоређивања трошкова становања и прихода прије опорезивања. Откријте више о односу трошкова становања овде. више партнерских веза