Реал Естате Лимитед Партнерсхип (РЕЛП)

Шта је ограничено партнерство за некретнине (РЕЛП)?

Друштво са ограниченом одговорношћу за некретнине (РЕЛП) је група инвеститора која обједињује свој новац за улагање у куповину, развој или закуп имовине. Под својим ограниченим статусом партнерства, РЕЛП има генералног партнера који преузима потпуну одговорност и ограничене партнере који су одговорни само до износа који доприносе.

Генерални партнер је обично корпорација, искусни менаџер за имовину или фирма за развој некретнина. Ограничени партнери су спољни инвеститори који пружају финансирање у замену за поврат инвестиције.

Кључне Такеаваис

• РЕЛП су ограничено партнерство организовано првенствено за улагање у некретнине.
• Ограничени партнери су углавном спретни инвеститори, док генерални директор свакодневно преузима одговорности.
• РЕЛП-ови могу понудити релативно високе приносе и одговарајуће високе ризике.

Разумевање ограничених партнерстава за некретнине (РЕЛПс)

РЕЛП је ентитет који пружа прилику за улагање у разноврстан портфељ улагања у некретнине. Они су међу бројним опцијама доступним онима који траже изложеност инвестиција у некретнине.

Иако је њихова структура јединствена, РЕЛП-ови су упоредиви са инвестицијским фондовима за улагања у некретнине (РЕИТс), управљаним инвестиционим фондовима оријентисаним за некретнине и другим опцијама портфеља некретнина. Они нуде релативно високе очекиване приносе, али упоредно високе ризике.

РЕЛПС не плаћају порез директно. Нето приход или губитак преносе се на инвеститоре који су одговорни за пореско извештавање.

РЕЛП-ови се продају са детаљним споразумима о партнерству који дефинишу услове ентитета и укупну могућност улагања. Они углавном циљају појединце и институционалне инвеститоре високих нето вредности. Некима је потребан статус акредитованог инвеститора за статус ограниченог партнерства.

Многи РЕЛП-ови имају уско дефинисан фокус. Они пружају пословну структуру за изградњу стамбеног насеља, тржног центра или пословног простора. Они се често специјализују за нишу некретнина попут развоја пензија или комерцијалних некретнина велике вредности.

У оквиру портфеља може постојати флексибилност за различите пословне активности. РЕЛП може предузимати директно улагање у некретнине, издавање кредита за кориснике кредита, пропорционалне капиталне инвестиције или учешће у пословном споразуму.

Улоге партнера у РЕЛП-у

Генерални партнер обично има велико интересовање за целокупно партнерство и обезбеђује део капитала. Генерални партнери имају директну улогу у управљању послом, с именима који често раде у управном одбору и који су укључени у свакодневно управљање послом. Генерално, генерални партнери имају активно овлашћење за доношење одлука.

Ограничени партнери имају ограничену одговорност, а обично долази са ограниченим утицајем и укљученошћу у управљање ентитетом. Неки субјекти успостављају савјетодавне одборе или друга средства комуникације како би подстакли увид и учешће ограничених партнера. Генерално, ограничени партнери су хандс-фрее инвеститори.

Ограничени партнери добијају расподелу дивиденди заједно са пролазним приходом који годишње представља део њиховог поврата. Многа ограничена партнерства имају век трајања тако да партнери добијају главницу на одређени датум доспећа.

Ризици и поврати РЕЛП-ова

РЕЛП-ови могу имати високе приносе и велике ризике, због чега ће дужна пажња бити важна за потенцијалне инвеститоре. Услови споразума могу захтијевати да се ограничени партнер обавеза на паушални допринос, распоред доприноса током времена или на доприносе како се захтијева.

Посебно су средства уложена у командитно друштво обично неликвидна. Инвеститор не може уновчити новац ни у једном тренутку.

Порези на РЕЛП

Као и код било којег партнерства, РЕЛП није потребан за плаћање пореза. Нето приход или губици се годишње преносе партнерима.

Ово захтева да партнерство достави образац 1065 са информацијама о повраћају у Службу унутрашњих прихода и пријави све расподјеле прихода путем појединачних партнера К-1. Сви партнери у послу добивају расподјелу током цијеле године и расподјелу прихода на годишњем нивоу.

Партнерство је одговорно за пружање сваком партнеру К-1 у коме је детаљно приказан приход који су добили у току године. Потом се од партнера тражи да појединачно извештавају о својим приходима.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Формирање ограниченог партнерства: шта бисте требали знати Ограничено партнерство постоји када два или више партнера воде посао у којем су одговорни за износ који не прелази њихову инвестицију. више Низак ризик, без пореза: Да ли је Мастер Лимитед Партнерсхип - МЛП Реал? Мајсторско друштво с ограниченом одговорношћу (МЛП) је пословни подухват који постоји у облику командитног друштва са јавно трговачким друштвима. Комбинује пореске погодности партнерства са ликвидношћу јавног предузећа. више Група за инвестирање у некретнине Група за инвестирање у некретнине је организација која гради или купује групу некретнина, а затим их продаје инвеститорима. више Разумевање ограничених партнера Ограничени партнер је део предузећа, чија одговорност за дугове фирме не може да пређе износ који је та особа уложила у компанију. више Ограничена одговорност: Оно што морате знати Ограничена одговорност је врста одговорности која не прелази износ уложен у друштво или друштво са ограниченом одговорношћу. више Распоред К-1 Прилог К-1 је документ који се користи за описивање прихода, губитака и дивиденди партнера предузећа или акционара С корпорације. више партнерских веза