Клаузула о подређивању

Клаузула о подређивању је клаузула у споразуму која каже да ће тренутни захтјев за било које дугове имати предност над било којим другим потраживањима формираним у другим споразумима у будућности. Подређивање је чин давања приоритета.

Прекид клаузуле о подређивању

Када је кућа забрањена и ликвидирана за готовину, први хипотекарни зајмодавац добива прве резултате у приходима од продаје. Сваки преостали новац користи се за отплату друге хипотеке и тако даље. Што се нижи ниво хипотекарне имовине налази подносилац захтева, то је мања шанса за поврат износа зајма. Да би прилагодио приоритет зајма у случају неплаћања, зајмодавац може захтијевати клаузулу о подређивању, без које кредити имају хронолошки приоритет.

Клаузула о подређивању ефективно чини садашњу тужбу у споразуму већу од свих других споразума који настају након првобитног споразума. Ове се клаузуле најчешће виде у хипотекарним уговорима и уговорима о издавању обвезница. На пример, ако компанија изда обвезнице на тржишту са клаузулом о подређивању, она осигурава да ће, уколико се у будућности изда више обвезница, првобитни власници обвезница добити уплату пре него што компанија плати сав други дуг издат након ње. Том се додаје и заштита изворних власника обвезница јер је вероватноћа да ће добити своју инвестицију натраг већа уз клаузулу о подређивању.

Клаузуле о подређивању најчешће се налазе у уговорима о рефинансирању хипотеке. Размотрите власника куће са основном хипотеком и другом хипотеком. Ако власник куће поново рефинанцира своју основну хипотеку, то у ствари значи отказивање прве хипотеке и поновно издавање нове. Када се то догоди, друга хипотека прелази на примарни статус, а нова хипотека постаје подређена другој хипотеци. Због ове промене приоритета, већина првих зајмодаваца захтева да други зајмодавац обезбеди и потпише уговор о подређивању, пристајући да остане у свом првобитном секундарном положају. Обично је овај поступак стандардни поступак рефинанције. Али, ако се финансијска ситуација дужника погоршала, или ако се вредност имовине значајно смањила, други хипотекарни поверилац можда неће бити вољан да изврши клаузулу о подређивању.

Ако други заложни зајам обезбеди клаузулу о подређивању, омогућава примарним хипотекама на истој имовини веће потраживање. Ако отплата постане проблем, попут стечаја, подређени кредити би заостали за првобитном хипотеком и уопште се не би могли плаћати.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Како не разбити клаузулу о негативном залогу Негативна клаузула онемогућава корпорацију да заложи било коју имовину другом зајмодавцу ако то учини постојећим зајмодавцима мању сигурност. више Дефиниција прве хипотеке Прва хипотека је примарно заложно право на имовини која обезбеђује хипотеку и има предност над свим потраживањима на имовини у случају неплаћања. више Врапароунд хипотека Оквирна хипотека је врста млађег зајма који обухвата или укључује тренутну белешку на имовини. више Уговор о подређивању: дефиниција и утицај на хипотеке Уговором о подређивању утврђује се један дуг као рангирање иза другог по приоритету за наплату отплате ако неисплати дужник. више Како други заложни дуг утиче на зајмопримце и зајмодавце Други заложни дуг односи се на дуг који је у случају неплаћања приоритетно нижи од дуга вишег ранга. Дуг другог залога се такође назива млађи дуг. Ови дугови добијају отплату након другог, високог дуга који представља ризик да инвеститори можда неће примити уплату. више Шта је обезбеђени повериоц? Осигурани поверилац је сваки поверилац или зајмодавац повезан са улагањем или издавањем кредитног производа поткријепљеним колатералом. више партнерских веза