Субприме
Субприме је класификација зајмопримаца са замрзнутом или ограниченом кредитном историјом. Зајмодавци ће употријебити систем бодовања да би утврдили за које кредите кредитор може да се квалификује. Кредити са субпримеом носе већи кредитни ризик, па ће као такви имати и веће каматне стопе. Отприлике 25% порекла хипотеке класификовано је као субприме. Израз субприме добија своје име по основној стопи, то је стопи по којој је људима и предузећима са одличном кредитном историјом дозвољено да позајмљују новац.
БРЕАКИНГ ДОВН Субприме
Повремено се неки зајмопримци могу класификовати као субприме и поред добре кредитне историје. Разлог за то је тај што су зајмопримци изабрали да не дају верификацију прихода или имовине у поступку пријаве за кредит.
Зајмови у овој класификацији називају се зајмови с наведеним дохотком и исказаном имовином (СИСА) или чак кредити без прихода / без имовине (НИНА).
Хипотекарне хипотеке и глобална финансијска криза
Многе хипотекарне хипотеке извршене у годинама пре глобалне финансијске кризе направљене су подесивом каматном стопом која је омогућила дужницима да започну првих неколико година своје хипотеке са изузетно ниском уплатом. Након прве три или пет година, каматна стопа се прилагођавала и месечна хипотекарна плаћања су била изузетно скупа за кориснике кредита. Многи позајмљивачи нису могли да им приуште плаћање након што се та прилагодба изврши.
Прије глобалне финансијске кризе, субприме кредити попут хипотека спаковани су у велике базе зајмова и продавани инвеститорима. Претпостављало се да постоји сигурност у броју и будући да је толико хиљада зајмова сакупљено заједно, мислило се да чак и ако неки од њих не испуњавају обавезу, хипотекарни базени ће остати добра улагања због лажне претпоставке да ће већина корисника кредита и даље плаћају хипотеку.
Хиљаде зајмова људима који више нису могли приуштити плаћање након што су њихове каматне стопе прилагођене нагоре завршиле са промашајем, обједињене инвестиције у хипотеку су пропале и све то помогло је подстицању глобалне финансијске кризе.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.