Небројано

Шта значи неоштећени број?

Неоптерећено се односи на имовину или имовину без икаквих терета, као што су потраживања повериоца или заложно право. Необремењено средство је много лакше продати или пренијети него оно које има терет. Примјери типичне неоптерећене имовине су кућа без придружене хипотеке или другог заложног права, аутомобил на којем је отплаћен аутомобилски кредит или залихе купљене на готовинском рачуну.

Разумевање без бројева

Повериоци немају никаквих потраживања према имовини која није оптерећена, јер нема придружених дугова који се посебно односе на имовину. То резултира тиме што је та имовина целокупна имовина особе или особа, наведених као власници у службеном својству, као што су на основу титуле или акта. Неописана имовина није наведена као осигурање за било који дуг и не подлијеже конкурентским потраживањима, попут доспјелих пореза на имовину.

За већину потрошача, посебно младих парова и недавно дипломираних студената, велика вредност као што су некретнине и аутомобили вероватно неће бити оштећена. То се дешава зато што се ове куповине често финансирају, што доводи до стицања дуга, при чему је имовина обезбеђена. Временом, како се хипотекарни или кредитни кредит отплаћује, та имовина постаје неоштећена. Претраживање наслова је кључни део поступка дубинске истраге за купца некретнина или аутомобила који је претходно у власништву, како би се потврдило да је имовина заиста неоптерећена или да има заостало заложно право.

Продаја имовине

Неописана имовина је једноставнија за пренос, јер продају само мора одобрити власник имовине, која делује као продавац, и странка заинтересована за куповину имовине, која делује као купац. Надаље, неће бити унапријед одређене продајне цијене, омогућавајући постављање цијене по нахођењу продавца.

Оптерећена имовина може се продати, али поступак продаје захтева одобрење и купца и продавца, као и било којег другог субјекта који има захтев за имовину, попут банке која је издала кредит у којој средство делује као обезбеђење. Ово може довести до минималних захтева о продајним ценама, често у износу једнаком или већем од износа обезбијеђеног дуга над предметном некретнином. То омогућава ефикасно отплату дуга као дела продајне трансакције.

Имовина и банкрот

У већини стечајних поступака који укључују ликвидације, оптерећена имовина се најпре сматра имовином оних који имају право на имовину путем оптерећења, омогућавајући институцији да надокнади део губитака стицањем и могућом каснијом продајом дотичне имовине.

У неким случајевима неоптерећена имовина нема унапред одређеног власника ако се имовина ликвидира у стечају. Ово омогућава да се вредност ликвидиране неоптерећене имовине дистрибуира повериоцима који су одобрили неосигурани кредит.

Сродни услови

Терет Оптерећење је захтев против неке имовине, често утичући на њену преносивост или ограничавајући употребу од стране странке која није власник. више Разумевање облака о наслову Облак о наслову је сваки документ или оптерећење који би могао да поништи наслов на некретнини или учини наслов сумњивим. више Шта је гаранција? Гарантни лист је пренос власништва, где продавац купцу обећава да је имовина бесплатна и без заложних права. више Право власништва: Шта бисте требали знати Власнички лист је државни или општински документ који идентификује власника или власнике личне или стварне имовине. Право власништва пружа документарне доказе о праву власништва углавном на некретнинама. више Извештај о посебној гаранцији Посебни гаранцијски документ је акт у којем продавац неког дела гарантује само проблеме или оптерећења власништва над некретнинама која су се догодила током његовог власништва. Најчешће је то код комерцијалних некретнина. више Увод у апсолутни наслов Апсолутни наслов је титула својини која нема никаквих оптерећења. Откријте више о апсолутним насловима овде. више партнерских веза