10 разлога из којих не би требало прескочити кућни преглед

Након што понуда за куповину куће склопи уговор, започиње процес бесконачног писања чекова. Постоје многи потребни трошкови, попут накнада за некретнине и адвокате, а укупан износ тих трошкова можда ће вам бити потребан да уштедите новац на другом месту. Можда ћете доћи у искушење да прескочите кућни преглед и његову фактуру од 200 до 500 долара, али постоји 10 добрих разлога зашто бисте је требали добити.
1. Омогућава "излаз" Квалитетна инспекција дома може открити критичне информације о стању куће и његових система. То купца даје до знања који трошкови, поправке и одржавање куће могу захтевати одмах и временом. Ако купцу нису пријатни налази кућне инспекције, обично представља последњу прилику да одустане од понуде за куповину. (Овај корак је важан приликом куповине некретнине јер вам може уштедети хиљаде. За више, погледајте Да ли вам треба кућни преглед? )
2. Сигурност Кућна инспекција може открити проблеме сигурности као што су радон, угљен моноксид и плијесан, на шта би све куће требале бити тестиране. Проверите да ли у уговору о куповини куће стоји да би се такве опасности могле открити, имате могућност да откажете понуду за куповину.
3. Откривање нелегалних допуна или инсталација Кућна инспекција може открити да ли су просторије, измењене гараже или подруми довршени без одговарајуће дозволе или нису следили шифру, у складу са Цхантаи Бридгес оф Цлеар Цхоице Реалти & Ассоциатес. "Ако кућа има илегалне додатке за собе који нису дозвољени, то утиче на осигурање, порезе, употребљивост и највише на укупну вредност. У суштини, купац купује нешто што законски не постоји", објашњава она. Чак и нове куће са системима који нису инсталирани за кодирање постаће нови „власнички проблем“ власника кућа који ће поправити (и финансирати). (Кућа за продају / куповину мора проћи инспекцију. За више детаља, погледајте понуде становања које пролазе . )
4. Заштита Кућне инспекције су још критичније ако купујете некретнину која је „затворена“ или затворите продају. Станови укрцани често развијају опасне проблеме с плијеснима, што је скупо санирати и представљати здравствене проблеме. Грег Хаскетт, потпредседник заједничких услуга у ХомеТеам инспекцијској служби, каже да је уобичајено да кућни инспектори открију да су бакарни водоводни водови и спољни компресори уклоњени из ограђених објеката људи који покушавају да продају бакар рециклажним кућама за новац. (За више, погледајте Да ли треба да купите кућу на аукцији? )
5. Алат за преговарање алата за преговарање Јеннифер Де Виво из Орландо-а, са седиштем Де Виво Реалти, каже да извештај кућне инспекције представља прилику да затражите поправку и / или затражите смањење цене или кредит од продавца. Радите са својим некретнинама да бисте схватили који захтеви могу и треба да се поднесу за договарање бољег посла.
6. Прогноза будућих трошкова Кућни инспектор може приближно утврдити старост уградње главних система у кући као што су водовод, грејање и хлађење и критичне опреме као што су грејачи воде. Они могу дијагностицирати тренутно стање грађевине и рећи вам колико су дуго времена завршили у кући. Све компоненте у кући имају „рок трајања“. Разумевање када они захтевају замену може вам помоћи да донесете важне одлуке о буџету и утврдиће коју врсту покрића или гаранција кућног осигурања треба да размотрите. (За више информација погледајте Ново отклањање грешака за поправак куће. )
7. Утврдите " Де -Бреакерс" Де Виво предлаже да кућне инспекције могу помоћи купцима да утврде колико додатног новца или труда су спремни и способни да утроше да би однели дом до стања које је лично прихватљиво. Ако не желите да поправите проблеме попут неисправних олука, напукнутих зидова или плафона, можда нисте спремни да завршите потрагу за куповином куће.
8. Научите заштитити своју инвестицију Кућни инспектор је драгоцјен образовни ресурс. Он или она могу да вам предложе конкретне савете како одржавати дом и на крају уштедјети хиљаде долара у дугорочном периоду, наводи Де Виво.
9. Откривање велике слике Хаскетт саветује да људи користе кућну инспекцију да би разумели нијансе шта је можда највећа куповина коју икада направе. "Људи се заљубљују у имовину која се заснива на боји зидова, локацији куће или нечем другом; потпуно су слепи за питања која тај дом из снова могу учинити кошмаром", каже он. (Више информација потражите у чланку Куповина некретнине на кратком распродаји. )
10. Осигурање Неке осигуравајуће компаније неће осигурати дом ако се нађу одређени услови или без присуства цертификата попут ублажавања ветра и инспекције у четири тачке, каже Хаскетт. "Квалификовани кућни инспектори могу то радити истовремено са својим осталим услугама и дугорочно уштедети време и новац купца."
Боттом Лине Ваша је одговорност да схватите што више детаља о објекту који ћете ускоро моћи назвати кући. Кућне инспекције откривају унутрашњост имања, омогућавајући вам да будете информисани о свим погодностима и замкама које хонме може понудити. (За више, погледајте 10 савета за постизање фер цене код куће. )