10 савета за покретање успешног Аирбнб објекта

Са више од 6 милиона пописа у 191 земљи, од 10. августа 2019, Аирбнб је од свог представљања 2008. остварио неуспоредив раст у својој индустрији. Иако је имао свој део полемике, успех Аирбнб-а заснован је на могућности да било ко ико наброји додатну собу на свом вебсајту. Ако размишљате о изнајмљивању вашег стана, пребивалишта или имовине на Аирбнбу, ево 10 савета за успешно пословање Аирбнб-а.

1. Квалитетне фотографије чине разлику

Вријеме које улажете у прављење висококвалитетних фотографија итекако вриједи. Десет фотографија вашег пребивалишта је оптимално. Снимите фотографије које бележе карактер места, околине и било какве погодности. Такође бисте требали размислити о запошљавању професионалног фотографа јер се просечни квалитет фотографија током времена знатно повећао на Аирбнбовој веб локацији. Професионалне фотографије могу помоћи да се ваш унос издвоји од осталих. Једном домаћину, Гариу Беарцхеллу, пришао је професионални фотограф који је понудио да сними његово унајмљено имање у замену за останак на месту једне ноћи. "Популарност коју су нам донијеле његове фотографије вриједило би му пружити читав мјесец бесплатно", рекао је у чланку у компанији Фаст Цомпани.

2. Време

Изнајмљивање имовине на Аирбнбу захтева знатну временску обавезу ако желите бити успешни. Будите спремни да сваки дио сваког дана посветите том задатку. Једна предност коју нуде традиционални хотели је време, јер је за резервацију хотелске собе потребна само једна интеракција. Супротно томе, добијање места на Аирбнбу захтева вишеструке интеракције са домаћином. Како бисте смањили количину времена чекања за госте, морате стално пазити на нотификације и бити спремни у сваком тренутку да одговорите.

3. Први утисци

Колико год једноставно изгледало, пријатељство је препознатљив фактор за Аирбнб домаћине. Успјешни домаћини су често они који се могу замислити као гост, па је добра идеја брзо и угодно одговорити на све упите госта, што ствара бољи однос и повезаност. То ће повећати шансе да вас изаберу гости него неког другог.

4. Индивидуално искуство

Да бисте се издвојили на Аирбнбу, размислите о оном искуству које ћете створити за потенцијалне госте. Уз мноштво уноса на веб локацији, домаћини који истичу карактеристике своје локације, као што су активности у близини и врсте искустава које би гост могао тамо имати, вероватно ће добити више пажње од оних који једноставно наводе детаље о некретнини.

5. Цена

Један главни разлог зашто појединци изнајмљују Аирбнб некретнину је тај што је исплативији од боравка у хотелу. Размерно одређивање цене пописа такође може повећати вероватноћу да ће гости објавити добру рецензију, што заузврат ствара ефекат мултипликатора који је кључан за покретање успешне некретнине. Поред тога, домаћини могу да користе Аирдну, веб локацију дизајнирану за домаћине да процене како могу зарадити више новца користећи аналитику.

6. Време одзива

Брзо реаговање од суштинског је значаја за стварање најбољег искуства за ваше госте и може умањити шансе потенцијалних гостију да резервишу негде другде. Стварање припремљених одговора може вам помоћи да уштедите време када одговарате на упите потенцијалних гостију.

7. Инсталирање Лоцкбок-а

Ако гости касне или имају кашњења у путовањима, један од начина за уштеду времена је размотрити инсталирање паметне браве или ормара за закључавање. На овај начин, домаћини неће морати да се вешају касно увечер како би гости дали кључеве - гости ће у суштини моћи да се пријаве у својој Аирбнб резиденцији.

8. Легалности

Закони око изнајмљивања имања на Аирбнбу разликују се од града до града. На пример, Сан Франциско, Портланд и Париз недавно су спровели закон којим домаћини Аирбнб плаћају порез на станаре. У Њујорку је незаконито изнајмљивање некретнине краће од 30 дана по Закону о вишеструким пребивалиштима ако примарни пребивалиште нема. Морате бити свјесни посебних закона у вашем граду.

9. Услуга чишћења

Чишћење самог имања, уместо да плаћате услугу чишћења, један је од начина да се смање трошкови. Међутим, како каже један бивши домаћин у Монтреалу, „ако бих то поново учинио, ангажовао бих услугу чишћења и наплатио накнаду за чишћење за краћи боравак“.

10. Детаљ

Успешни домаћини односе се на детаље. Поред тога што место опскрбљујете потрепштинама, размислите о могућностима играња на дасци, књига, филмова и забавних садржаја за своје госте. Поред тога, будите сигурни да кухиња има зачине, кафу и чај. Неки домаћини ће чак добити боцу вина за госте приликом првог доласка, док други пружају поклоне добродошлице.

Закључак

Аирбнб је значајно измијенио природу тржишта краткорочног изнајмљивања некретнина. Употреба Аирбнб имовине може пружити додатни приход на страни домаћина, а могла би чак и да створи пет или шест цифара годишњег прихода за оне који имају више пописа. Иако није погодан за све, Аирбнб нуди бројне начине како власници кућа или изнајмљивачи могу имати користи од своје опсежне платформе.