6 ствари које треба узети у обзир приликом куповине куће од пушача
Ако размишљате о куповини куће коју су претходно користили корисници дувана, важно је бити свестан потенцијалних проблема - укључујући и могуће здравствене проблеме. У овом чланку издвајамо шест фактора које треба узети у обзир приликом куповине куће од пушача.
Могућа здравствена питања
Здравствени проблеми настају због присуства „треће руке дима“. Дим из треће руке, такође познат као ТХС, односи се на лепљиви остатак који контаминира унутрашње површине и садржи никотин и друге штетне хемикалије. ТХС може да се задржава недељама, месецима или чак годинама ако се не уклони у потпуности. ТХС остаци могу се наћи на зидовима, подовима, намештају, плафонским плочицама и теписима. Такође, ТХС остаци могу да се поново емитују у ваздух кроз процес који се назива „искључење гасова“. Као резултат, ако имате алергију на дим или осетљивост, требало би да се обратите лекару пре куповине куће у којој су раније били пушачи.
Према истраживањима са Универзитета Сан Диего, деца су посебно рањива јер "више времена проводе ниско у земљи где се кућна прашина накупља у ћилимима, деца су изложена већем ризику да претрпе штетне последице по здравље услед дима из треће руке". Поред удисања ТХС-а, деца, као и кућни љубимци, могу их гутати додиром.
У научној заједници се још расправља о нивоу ТХС-а који је потребан да би изазвао здравствене проблеме. Међутим, здравствени проблеми могу укључивати рак, оштећење јетре и плућа, хиперактивност, па чак и отпорност на инзулин који могу довести до дијабетеса типа 2. До данас не постоји решење за чишћење које би у потпуности елиминирало ТХС из куће.
Кључне Такеаваис
- Куповина куће од пушача може вас, купца, навести на неколико проблема, укључујући мрље од дима и мирисе.
- Проблеми са здрављем могу се појавити услед дима треће руке или ТХС-а који оставља остатке који контаминирају површине и садрже штетне хемикалије.
- Трошкови обнављања и чишћења могу бити високи, док се вриједност препродаје куће може смањити за 30%, чак и ако нисте пушачи.
- Купац купци могу одредити да продавац темељно очисти кућу, укључујући замену тепиха и фарбање зидова и плафона.
Мрље од дима
Иако су здравствена питања највећа брига, остаци дуванског дима стварају жућкасто-смеђу мрљу на плафонима, зидовима и подовима, у вентилационим системима, па чак и на уређајима. Мрље су врло тешко уклонити, а често је потребно много прања. На плафонима и зидовима су обично потребни посебни прајмери и вишеструки премази.
Мрље на неким површинама, попут жалузина, облога прозора и тепиха често су толико лоше да предмете треба одбацити и заменити. Такође, заостали никотин може исцурити кроз више слојева боје.
Мирис дима
Неугодан мирис дуванског дима може се задржати у кући дуго након што је запалио последњу цигарету. Честице дима причвршћују се на готово сваку површину, али посебно на меке и порозне. Покушаји маскирања или заташкавања мириса деодораторима су бескорисни. Већина непушача који уђу у кућу у којој су пушачи живјели мирис може открити готово одмах.
Важно је схватити да ако осјетите мирис цигарете у кући, то вјероватно значи да су и канцерогени и мрље још увијек ту. Дакле, поред одбојног мириса, мораћете се суочити и са ружним мрљама и потенцијалним здравственим проблемима.
Штета од дима
Пушачи не користе увек пепељаре. Плоче, теписи, купатило и друге површине могу претрпети трајна оштећења када се остави цигарета да полако гори и на крају преврне површину.
Најчешћа подручја у кући вероватно ће имати оштећења дима, укључујући купатила, спаваће собе, кухињу, подрум и гаражу. Теписи, посебно у близини где је смештен кауч или столица, могу да имају трагове печења или удубљен пепео из преврнуте пепељаре.
Трошкови рестаурације
Овисно о томе колико су дуго пушачи живјели у кући, могли бисте потрошити много времена, труда и новца, враћајући га у првобитно стање. Ако се мора довести професионално предузеће за рестаурацију, трошак би могао бити хиљадама долара.
Чак и у најбољем сценарију, плафони, зидови и подови морају се темељито обрисати, често поновити. Зидове и стропове треба темељно премазати посебним мрљама и обојити најмање два до три слоја боје. Меке или порозне предмете, попут тепиха, застора и ролетни, морат ћете професионално очистити - иако је вјероватно да ћете их морати замијенити.
Препродајна вредност
Према реалтор.цом, пушење може умањити вредност препродаје куће за готово 30%, а од продавца се не тражи да откривају да су пушили у кући. С друге стране, ако купујете кућу за пушаче, требаће вам попуст у цени да бисте надокнадили трошкове рестаурације, чишћења и замјене оштећених предмета, попут тепиха. Чак и ако сте непушачи, али купујете кућу у којој је претходни власник био пушач, растућа здравствена забринутост за ТХС као и потешкоће у уклањању мрља и мириса могли би вас коштати када продате кућу.
Доња граница
Ако откријете да је кућа за коју размишљате да је пушачка кућа, требало би да затражите доказ о професионалној рестаурацији. Такође можете одредити да продавац темељно очисти кућу, укључујући замену тепиха и фарбање зидова и плафона. Важно је темељито прегледати дом како бисте се увјерили да не садржи ТХС, мрље од дима и мирисе. Ако је ваша одговорност да обновите дом, будите сигурни да у понуду укључите одговарајуће трошкове куповине куће, што значи да бисте могли понудити нижу цену како бисте лакше платили рестаурацију.