Бад Титле

ШТА ЈЕ Лоша титула

Лоша је титула која не додељује власништво власнику због незадовољних правних или финансијских проблема. Скоро увек повезано са некретнинама, лош назив може спречити власника власништва да прода имовину.

БРЕАКИНГ ДОВН Бад Титле

Лош наслов је израз за наслов који спречава власника наслова да легално пренесе средство. Наслов може бити лош наслов из различитих разлога. Израз се најчешће појављује у некретнинама, а у том случају наслов може бити лош назив због заложног права на имовини, заосталих пореза или неуспеха у поправљању грађевинског кршења. Да би носилац права могао легално продати своју имовину, они морају да реше све проблеме повезане са власништвом. Ако власник права прода или пренесе лошу титулу, страна која прима власништво није законски власник имовине. Другим речима, да би се лош наслов на било који начин прешао са једне на другу странку, његов статус лошег наслова прво мора бити искоријењен.

Како наслов постаје лош наслов?

Наслов је правни документ којим се залаже за појединца право власништва и поседовања ствари за коју се може препознати да је власништво или припадност некој особи или ствари. У државном систему који признаје појединачна имовинска права, појединац може имати власништво над огромном количином материјалне и нематеријалне имовине. Наслови се могу добити куповином, падом или грантом.

Ако бисте дали лицитацију за некретнину и започели процес хипотеке да бисте је купили, хипотекарна компанија ће покренути претрагу наслова као обавезни део поступка. Ако у том процесу историја имовине има евиденцију о неплаћеним порезима или другим неплаћеним заложним правима, непотпуну потврду о кориштењу, писмена дела, било какве нерешене правне дугове или кршење грађевинског кода, титула ће се сматрати лошом титулом и више не може да се легално прода, а ви тада не бисте могли да купите ту некретнину. Лоши наслови могу се исправити кроз различите правне поступке. У већини случајева лоше наслове произилазе из финансијског заложног права на имовини, па се на тај начин могу уклонити плаћањем било којег финансијског заложног права на том делу имовине.

Лоши наслови и некретнине

Улагачи у некретнине требало би да се увере да имовина нема лошу титулу пре него што започне с било којом куповином. На пример, куће са откупнинама могу имати низ нерешених проблема. Купци могу размотрити куповину права власништва над власницима како би се заштитили од непредвиђених потраживања наслова.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Разумевање наслова осигурања наслова осигурања штити власника од губитка или оштећења због заложног права, оптерећења или недостатака у власништву или стварном власништву над имовином. више Истраживање врста наслова Наслов је документ који показује законско власништво над имовином или имовином. Право власништва може представљати власништво над стварном или физичком имовином или нематеријалном имовином. више Разумевање облака о наслову Облак о наслову је сваки документ или оптерећење који би могао да поништи наслов на некретнини или учини наслов сумњивим. више Терет Оптерећење је захтев против имовине, често утичући на његову преносивост или ограничавајући његову употребу од стране странке која није власник. више Јасни наслов Јасни наслов је наслов без било каквог умањења, заложног права или наплате других страна и не доводи у питање правно власништво. више Савршени наслов Савршени наслов односи се на власништво над некретнином путем дела без заложног права или недостатка, а понекад се назива и добром или чистом титулом. више партнерских веза