Бирд Дог
Птица је израз за улагање у некретнине који се односи на некога ко проводи своје време покушавајући да нађе некретнине са значајним улаганим потенцијалом. Пас птица тражи мотивисане продавце или потцењене некретнине које намеравају да проследе посао инвеститору у некретнине у замену за проценат или накнаду. Птичи пси раде као обавештајна мрежа за инвеститоре у некретнине. Инвеститори у некретнине могу сарађивати са мрежом птичјих паса како би повећали површину над којом траже договоре о некретнинама. Слично томе, птичји пас ће такође развити мрежу инвеститора у некретнине, тако да имају веће шансе за претварање одређеног водства у посао. Израз птичји пас снажније је повезан са идентификацијом својстава за окретање, али може се користити и у контексту идентификације прихода прихода или изнајмљивања станова.
Израз птичји пас односи се на ловачке псе који указују на локацију птица и проналазе све птице које ловац успешно пуца.
Бреакинг Довн Бирд Дог
Птичи пси су можда обилнији и мање успешни од реклама у касним ноћима, а семинари о некретнинама често сугеришу. Митоза око птичјег пса део је ауре брзег милионера новца која се уздиже и врти око улагања у некретнине. Немате новца да инвестирате у некретнине? Можете научити трговину тражењем одличних понуда за добро капитализоване инвеститоре и изградњом улога путем накнада за финансирање вашег првог посла. Теоретски, глума попут птичјег пса драгоцена је прилика за вежбање идентификовања потешкоћа које се могу преправити или додирнути ради значајног профита. У стварности, нема толико добро капитализованих инвеститора у некретнине који само чекају прилику да истренирају птичјег пса. Успешни пси за птице постоје, али вероватно су провели године или деценије у пословању с некретнинама и имали су историју успешних уговора са мрежом приватних инвеститора. Новом псећем псу ће бити изазовно да се подудара са историјом и искуством. Ипак, ако сте заинтересовани да постанете птичји пас, можда би било паметно пронаћи доброг инвеститора за некретнине или искусног птичјег пса од кога ћете учити. Само немојте очекивати да ћете изградити своје царство са леђа.
Технике за птице псе
Ако живите у граду, вероватно сте били изложени неким техникама маркетинга птица без да то нужно схватате. Знакови „Купујемо куће“ са мобилним бројем циљају да привуку продавце који морају да изађу из своје имовине, али немају везе са традиционалним процесом некретнина. Слично томе, неки птичи пси користе аутоматске бираче и поштанске бројеве који сугерирају да данас могу платити готовину за ваш дом. Упоредо са овом основном генерацијом олова, птичи пси могу ући у јавне базе података попут услуге вишеструког уврштавања (МЛС) и покушати да се упутију на друге релевантне информације, попут отпуштања у оближњој компанији (мотивисани продавци) или одбацивања кућних вредности у недавним пореским проценама. (подводне хипотеке). У основи, птичји пас треба бацити најшире могуће мреже да би се створило довољно продатих водича како би се исплатило за уложени труд и трошкове.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.