Условни купопродајни уговор
Условни купопродајни уговор је аранжман за финансирање где купац преузме власништво над имовином, али његов назив и право поврата имовине остају код продавца док куповна цена не буде у целости плаћена.
Купац може преузети власништво над имовином чим уговор на снагу, али не поседује имовину док је за то у потпуности не плати, што се обично врши у ратама. Ако пословање неплати своје уплате, продавац ће поново ставити предмет.
Условни купопродајни уговори често се склапају током финансирања машина и опреме, као и различитих облика некретнина.
Разумевање условних споразума о продаји
Условни купопродајни уговор је уговор који укључује продају робе. Такође познат као условни купопродајни уговор, продавац омогућава купцу да преузме испоручене ствари у уговору и да их касније плати. Право власништва над некретнином припада продавцу док купац не плати потпуну цену.
Многи условни купопродајни уговори укључују продају материјалне, физичке имовине - понекад у великим количинама. Ту спадају возила, некретнине, машине, канцеларијска опрема, алати и опрема.
Купац и продавац се састају и започињу уговор вербалним споразумом. Једном када се обоје слажу са условима, купац саставља формални, писмени уговор у коме су изложени услови укључујући депозит, испоруку, исплате и услове. Уговор треба да садржи и шта се дешава ако купац пропусти и када се очекује исплата у целости.
Условни купопродајни уговори омогућавају продавцу да врати имовину ако купац не изврши плаћање.
Уговорни купопродајни уговори
Јаки уговори одређују детаље о природи договора између купца и продавца и спремни су за преиспитивање како би обе стране потписале након што могу постићи вербални договор.
Уговори требају бити што је могуће конкретнији и садржати сљедеће критерије:
- Врста некретнине : природа дотичне имовине, њихово стање, као и количина која се преноси купцу.
- Плаћање : Износ депозита или аванса потребан од стране купца да осигура имовину од продавца. Овај одељак треба да обухвати и када треба извршити коначну уплату.
- Камата : Будући да се плаћање врши на рате, купац ће такође представити износ камате који намерава да наплати током трајања уговора.
- Достава : Како и када ће се извршити достава некретнине.
- Пренос наслова : Датум до којег власништво треба пренијети купца све док су у потпуности испуњени услови уговора.
- Задано : Подаци о томе када купац не испуњава своје обавезе.
- Поврат имовине : Уговором треба да се опише и поступак да продавац поврати било коју имовину. То обично укључује клаузулу која продавцу даје право да уђе у просторије како би преузео опрему и другу личну имовину.
Предности условних купопродајних споразума
Стјецање имовине условним купопродајним уговором може омогућити предузећу да одбије камате и амортизира ставку у пореској пријави предузећа. Условни купопродајни уговор можда неће захтевати авансно плаћање и може такође имати флексибилан распоред отплате.
Остале погодности за купца укључују омогућавање купцу приступа имовини пре пуне исплате, што може створити финансијску полугу за пословање. Купци са слабијом кредитном историјом могу такође искористити недоступан кредит користећи финансирање под условом продавца, што је посебно ефикасно за новије пословне субјекте.
Условни купопродајни уговор такође штити продавца ако купац не изврши обавезну уплату. Пошто се власништво не преноси на купца до испуњења услова, продавац остаје законски власник током целог трајања уговора. На тај начин се продавцу олакшава правни повраћај имовине или повраћај власништва, јер не треба користити скупе поступке оврхе против купца након преношења власништва.
Кључне Такеаваис
- У условном купопродајном уговору, купац преузима власништво над имовином, али његово право и право поврата остају код продавца све док куповна цена у потпуности не буде плаћена.
- Ако купац не изврши своје вредности, продавац може поново да поседује имовину.
- Условни купопродајни уговори обично се склапају за куповину возила, намештаја и машина, као и за трансакције са некретнинама.
- Ови уговори пружају продавачу низ погодности, укључујући приступ имовини без плаћања унапред.
Примери условних споразума о продаји
Као што је горе поменуто, условни купопродајни уговори обично се користе од стране предузећа за финансирање куповине машина, канцеларијског материјала и намештаја.
Условни купопродајни уговори су типични за некретнине због фаза финансирања хипотеке - од претходног одобрења, процене, до коначног зајма. У тим уговорима, купац углавном може да преузме и користи имовину након што су обе стране потписале и договориле датум затварања. Продавац, међутим, углавном задржава дело на своје име док не дође до финансирања и не плати пуна откупна цена.
Исто се односи и на уговоре о куповини аутомобила. У неким државама купци могу возити аутомобил са партије потписивањем условног уговора о продаји. Ти уговори се обично потписују када финансирање није завршено. Назив и регистрација возила, међутим, остају на име дилера, који има право да преузме возило ако нису испуњени услови. То значи да продавац и даље ради на гарантовању финансијских услова посла или продавац мора да пронађе свој да би обавио куповину.
Многи људи који изнајмљују сопствене предмете попут електронике и намештаја такође су укључени у условне купопродајне споразуме. Потрошач може уплатити депозит продавачу за предмет - рецимо телевизор - и пристати на одређени број плаћања у оквиру уговора. Док се сет не исплати у потпуности, продавац има могућност да га врати уколико купац пропусти у уплатама.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.