Програм директног учешћа (ДПП)
Програм директног учешћа (ДПП) је удружени субјект који инвеститорима нуди приступ новчаном току и пореским олакшицама пословног подухвата. Познате и као „план директног учешћа“, ДПП-ови су удружени улози за трговање у некретнине или подухвате повезане са енергијом током дужег временског оквира.
Кључне Такеаваис
- Програм директног учешћа или ДПП нуди инвеститорима приступ новчаном току предузећа и пореским олакшицама.
- ДПП захтева куповину чланова како би приступили предностима програма.
- Већина ДПП-ова су инвестицијски фондови за инвестирање у некретнине (РЕИТс) и ограничено партнерство.
Разумевање програма директног учешћа (ДПП)
У већини програма за директно учешће ограничени партнери улажу новац (њихов удео се квантификује у "јединицама"), који потом улаже генерални партнер. Већином ДПП-а се управља пасивно и животни век им је од пет до 10 година. За то време, сви порески одбитци, као и приходи ДПП-а, преносе се партнерима. Због прихода који остварују и због њихове групне природе, ДПП су постале популаран начин за просечне инвеститоре да приступе улагањима која су обично резервисана за богате инвеститоре, мада уз одређена ограничења.
Програм директног учешћа обично се организује као ограничено партнерство, подпоглавље С корпорација или генерално партнерство. Такве структуре омогућавају да се приходи, губици, добици, порески кредити и одбитци ДПП-а пребаце на основног партнера / пореског обвезника на бази пре опорезивања. Сходно томе, ДПП не плаћа порез на добит.
ДПП се не тргује, што значи да им недостаје ликвидност и поуздан механизам за одређивање цена - посебно у поређењу са акцијама које тргују на берзи. Као такви, ДПП обично захтевају да клијенти испуњавају прагове имовине и прихода за улагање. Ови захтеви могу варирати од државе до државе.
Врсте програма директног учешћа
Најчешћи ДПП-ови су нетраговани РЕИТ-ови (око две трећине тржишта ДПП-а), компаније које се не котирају на берзи (БДЦ) (које делују као дужни инструменти за мала предузећа), партнерства за истраживање и развој енергије и корпорације за лизинг опреме. .
ДПП може имати правну структуру корпорације (попут РЕИТ-а), командитног друштва или корпорације са ограниченом одговорношћу (ЛЛЦ), али у пракси се сви понашају као ограничено партнерство. ДПП инвеститору даје делимично власништво над физичким средствима, као што су основна имовина у РЕИТ-у, машини у предузећу за изнајмљивање опреме или бушотинама и приход од продаје нафте у енергетском партнерству.
Посебно разматрање: Структура програма директног учешћа
У ДПП-у су инвеститори ограничени партнери. Ако ДПП изгуби новац, њихов недостатак је ограничен на оно што су уложили. Генерални партнер управља инвестицијом; ограничени партнери немају речи у менаџменту и не користе никакву корист од пословања ДПП-а. Ограничени партнери, међутим, могу гласати за промену или отпуштање генералног партнера или га тужити због тога што не делује у најбољем интересу партнерства.
Програми директног учешћа потичу из Закона о хартијама од вредности из 1933. године и Правила 2310 Финансијске индустрије (ФИНРА). Кандидати из серије 7 могу очекивати да ће на испиту видети неколико питања о ДПП-овима.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.