Подношење форецлосуре

ШТА је пријава забране правде

Подношење пријава за оврху односи се на чин хипотекарног зајмодавца који подноси тужбу на суду да би стекао право на продаји куће делинквентног хипотекарног лица на аукцији. Када власник куће не изврши плаћање хипотеком или на неки други начин не испуни услове хипотекарног уговора, зајмодавац може да изврши своја права кроз поступак закључења. Поступак искључења из закона регулисан је државним законима, а права и обавезе и зајмопримца и зајмодавца могу се увелике разликовати од државе до државе.

РАСПОЛОЖЕЊЕ Подношење форецлосуре

Постоје двије главне врсте подношења оврхе: судско искључење, у којем зајмодавац мора поднијети тужбу за искључење предмета на суду да би му се могла препродати кућа, и необавезно искључење, гдје зајмодавац не мора тражити одобрење суда. Да ли ће ваш хипотекарни зајмодавац морати да поднесе судску меру забране зависи од закона ваше државе.

У државама са судским искључењем, обично постоје кораци које хипотекарни зајмодавац мора да предузме пре него што може да поднесе тужбу за искључење предмета на суд. На пример, у држави Њујорк, банка прво мора послати прекасном зајмопримцу писмо за убрзање, у коме стоји да намерава да убрза хипотеку, ако дужник до одређеног датума не добије тренутни кредит. Убрзати хипотеку значи захтијевати да дужник истовремено плати цјелокупни доспјели износ. Писмо о убрзању обично се шаље након што дужник три месеца није успео да изврши хипотеку. Након слања убрзаног писма хипотекарни зајмодавац у држави Нев Иорк такође мора послати прекасним зајмопримачима обавештење о подношењу предстечајне нагодбе у року од 90 дана, које мора обавестити кориснике кредита о најмање пет непрофитних правних саветовалишта на подручју корисника кредита.

Тек након тог 90-дневног периода, хипотекарни захтев може поднети захтев за забране слободе. У многим државама попут Нев Иорка, преступни дужник тада има временски период, обично између 20 и 30 дана да поднесе одговор на жалбу хипотекарног зајмодавца. Овај одговор представља могућност зајмопримца да изјави ако хипотекар сматра да је приговор о искључењу поднет погрешно или ако постоје било какве друге жалбе које дужник има због понашања хипотекарног сервисера.

Подношење пријава о искључењу у неправдним државама

У многим државама у којима постоје закони који подржавају ненаменско искључење из затвора понекад није неопходно стварно подношење тужбе за искључење. У тим државама банке могу одустати од судског преиспитивања оврхе ако су у хипотекарни уговор укључиле клаузулу о моћи продаје.

Сродни услови

Дефиниција судске оврхе Судска оврха односи се на поступак искључења који се процесуира кроз судски систем. више Када вам треба дело поверења? У финансираним трансакцијама са некретнинама, поверенички закони преносе правни назив имовине на треће лице, као што је банка, есцров или компанија с правом власништва, док се дужник не отплати зајмодавцу. више Дефиниција снаге продаје Моћ продаје је клаузула у хипотеци која даје зајмодавцу право да закупи некретнину без судског преиспитивања ако корисник кредита пропусти. више Шта је забрањено затварање? Натјецање је поступак путем којег зајмодавац отима и продаје кућу или имовину након што купац није у могућности испунити своју обавезу отплате. више Предизвршење: шта се дешава пре наплате банке за дом Предизвршење се односи на фазу у којој се налази имовина у раним фазама враћања у посјед због хипотеке власника имовине. више Право на оврху Право на оврху описује законско право зајмодавца да поседује имовину када дужник не испуни хипотеку. више партнерских веза