Грант Деед
Извештај о гранту је правни документ који се користи за пренос власништва над некретнинама. Даватељ концесије је особа која преноси имовину, и сваки давалац имовине мора потписати депозит. Извештај о гранту садржи име особе или субјекта који преноси имовину (даваоца); правни опис имовине која се преноси (тј. број партије, број трактата, град, округа и држава); и име особе или ентитета на коју се имовина преноси (примаоцу концесије). Извештај о гранту показује да титула још није додељена другој особи.
Кључне Такеаваис
- Извештај о гранту је правни документ који се користи за пренос власништва над некретнинама и доказује да власништво није додељено другом лицу.
- Извештај о гранту садржи име особе или субјекта који преноси имовину и потпуни опис детаља имовине, као што су број партије, број трактата и град и држава.
- Бележник обично сведочи о стварном потписивању документа о гранту.
Разумевање Грантовог дела
Извештај о донацији је писмени доказ да појединац поседује имовину. Потписни лист такође даје власничке гаранције новом власнику - осигурање да власништво над имовином не садржи потраживања или заложне права, а нови власник има право продаје или преноса имовине на другог.
Постоје бројне врсте грантова у зависности од тога ко коме преноси имовину. На пример, акт о одобрењу за интерспоусални пренос користи се за пренос власништва над некретнинама са једног супружника на другог (често током развода). Реална имовина састоји се од земљишта и било које имовине која је директно везана уз њу (као што су зграде, баре, канали, путеви и машине), а може подразумевати и право на коришћење, контролу и располагање земљом.
Имовина која је пренесена актом о гранту не мора бити преиспитана за потребе пореза на имовину. Јавни бележник обично сведочи о стварном потписивању дотације о гранту, а примаоци концесије обично плаћају малу накнаду за евиденцију дела код жупанијске владе.
Посебна разматрања за грантове
Некретнине, укључујући некретнине, често се описују као класа имовине заједно са акцијама, обвезницама, новчаним средствима и алтернативним улагањима попут приватног капитала и ризичног капитала. Делови давања често помажу у преносу непокретности од једног власника до другог.
Продаја некретнина је јединствена по томе што природно окружење и непосредна географска област некретнина значајно утичу на цијене. На пример, на вредности стамбених некретнина утичу локални фактори, као што су стопа запослености, економија, стопе криминала, превозне услуге, квалитет школа и других општинских услуга, заједно са порезом на имовину.
У комерцијалним некретнинама, које су често вредније по квадратном метру од стамбених некретнина, ови фактори су такође примјерени иако мање. Комерцијалне изнајмљивање некретнина је строже регулирано од стамбених некретнина са посебним прописима који постоје између држава, држава, па чак и градова и округа. Прописи о зонирању могу додати додатни слој сложености инвестицијама у комерцијалне некретнине заједно са ризиком промета станара.
Они који су заинтересовани могу директно улагати у некретнине (где би се примењивали уговори о донацијама) или индиректно куповином удела у фондовима за инвестирање у некретнине (РЕИТс) или хипотекарним хартијама од вредности (МБС).
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.