Побољшања у кући која захтевају дозволе

Ако сте купили дом пре недавног колапса становања, ваша инвестиција се можда неће исплатити онако како сте се надали. Ако се ваш дом продаје на тржишту, можда се мучите да набавите довољно високу понуду да отплатите хипотеку. Из тог разлога, неки власници кућа предузимају пројекте преуређења како би повећали вредност својих домова.

За ремоделера „уради сам“ добијање дозвола је скупо, дуготрајно и понекад фрустрирајуће, али за многе обнове кућа је потребно и потребно. Неке општине наплаћују 1% од укупних трошкова изградње за издавање дозволе и може им бити потребно до шест недеља да заврше инспекције. То је време и новац који неки власници кућа немају. Многи власници кућа као резултат су дозволе.

Према Националном удружењу некретнина, уколико не прибаве одговарајуће дозволе, може компликовати или отказати продају ваше куће. Током поступка кућне инспекције или процене, власници кућа ће можда морати да покажу да постоје одговарајуће дозволе. Ако банка позајмица сазна да је посао ремоделирања обављен без обезбеђења дозвола, вероватно неће дати зајам.

Локалне општине издају грађевинске дозволе засноване на градским актима. Пошто не постоје савезни или државни стандарди, грађевински прописи варирају од града до града. Једини начин да знате да ли вашем граду треба дозвола за посао преуређења је одлазак на његову веб локацију или позив. Ако ангажујете лиценцираног извођача радова, он или она ће знати да ли за посао треба дозвола. Као власник куће, ваша је одговорност осигурати да сва преградња буде законито завршена. Не претпостављајте да је дозволама управљао извођач радова.

Реновирања за која вероватно треба дозвола
Ограде
Нису све ограде потребне дозволе, али општине често постављају ограничења висине на недозвољене ограде. Град Чикаго, на пример, захтева дозволу за ограду пет метара или већу, док други градови омогућавају веће структуре.

Измене стопала
За сваку измјену простора вашег дома потребна је дозвола. Ово укључује спаваће собе, додавања соба, већину палуба, гараже и неке шупе.

Нови Виндовс
Замена постојећег прозора не захтева дозволу, али просецање рупе за нови прозор углавном јесте. Ово укључује кровна прозора и нова врата.

Водоводни / електрични
Ако инсталирате нове или уклањате постојећи водовод, вероватно је потребна дозвола. За сваки посао који укључује инсталирање нове електричне услуге у вашој кући такође ће бити потребна дозвола. Чак и нешто тако једноставно као премештање утичнице захтева дозволу.

Структурне промене
Сваки пројекат који укључује промене система подршке у кући захтева дозволу. Ово може укључивати измене носивих зидова, палуба, балкона и тријема.

Сидинг
Већина општина тражи дозволу за споредне пројекте.

Бојлер
Ако желите заменити бојлер, потребна вам је дозвола. Можда ће вам требати и дозвола за промену система вентилације.

Укупни трошкови
Неке општине укључују језик који захтева дозволу ако пројекат обнове или изградње кошта више од одређеног износа; то може бити 5000 или више долара

Реновирања за која није потребна дозвола
Обнове за које можда није потребна дозвола укључују:

• Сликарство или тапете
• Уградња тврдог пода или тепиха
• Мањи електрични поправци који не укључују нову услугу или премештање постојећег сервиса
• Инсталирање нових радних плоча
• Замените славину

Како да добијем дозволу?
Поднесите захтев за дозволу путем локалне канцеларије општинске управе. У зависности од сложености пројекта, неке дозволе се издају одмах, док друге могу захтевати инспекцију планова.

Током обнове вероватно ће бити потребне инспекције радова. За пројекте који укључују кућне додатке, може бити потребно више инспекција. Када се радови заврше, извршава се завршна инспекција и издаје се дозвола.

Доња граница
За већину великих пројеката који укључују велике промене структуре вашег дома биће потребна дозвола. Пошто свака општина има другачија правила, проверите веб локацију вашег града или назовите за појашњење. Без обзира ко обавља посао, обавеза власника куће је да осигура да пројекат има одговарајуће дозволе.