План приступачности и стабилности куће или ХАСП
План приступачности и стабилности домова или ХАСП је програм који је представљен 2009. године у покушају стабилизације америчке економије. План приступачности и стабилности куће има три дела: опције рефинансирања за стабилне власнике кућа, финансијска помоћ за озбиљно преступне власнике кућа и подршка за Фанние Мае и Фреддие Мац. Очекивало се да ће ХАСП имати користи од неколико милиона америчких породица
БРЕАКИНГ ДОВН План приступачности и стабилности власника кућа или ХАСП
ХАСП је програм који има за циљ да спречи да се вредности становања у целом кварту погоршају спречавањем бразде. План је био посебно намењен помоћи власницима кућа са хипотекама које су премашиле вредност њихових домова. Одредбе могу понудити чак 6000 долара олакшица у односу на пад вредности куће за многе пореске обвезнике.
План приступачности и стабилности власника домова и велика рецесија
ХАСП је један од многих корака које је америчка влада предузела како би сузбила или ограничила ефекте глобалне економске кризе која је почела у децембру 2007. Током велике рецесије, милиони људи су изгубили посао и домове када је тржиште станова почело да пада. . Често се назива пуцкетањем стамбеног балона, комбинацијом раста цена кућа, лабавим кредитним праксама и повећањем хипотекарних хипотекарних хипотека створили су економски неодрживу ситуацију. Током касних 1990-их и почетка 2000-их стамбени мехур наставио је да расте.
Мјехур се сломио 2007. године, када су бројне форецлосурес и неизвршене пропасти срушиле тржиште станова. Ово је увелике амортизирало вредност намерно нејасних финансијских хартија од вредности које су директно везане за хипотеке и хипотекарне хартије од вредности. То је изазвало ријалити ефекат у целом глобалном финансијском систему, јер су банке у САД-у и широм света почеле да пропадају или се приближавају тачки неуспеха. Америчка савезна влада интервенисала је како би ублажила штету.
Колапс хипотекарне хипотеке довео је до економске стагнације и многих људи који су изгубили своје домове. Американци су се суочили са финансијском катастрофом јер се вредност њихових домова спустила знатно испод износа који су позајмили и ниже камате. Мјесечне исплате хипотеке готово су удвостручене у неким дијеловима земље. У већини случајева, позајмљивачи су заправо били бољи од неплаћања својих хипотекарних кредита, него што су плаћали више за кућу која је нагло пала на вредности.
Остале савезне акције предузете током стамбене кризе
Упоредо са планом приступачности и стабилности за власнике домова из 2009. године, савезна влада је предузела неколико корака како би покушала да осигура тржиште становања у САД-у. Још једна од ових мера био је Закон о спречавању оврхе из 2008. године, стамбени закон који је осмишљен како би се породицама помогло да задрже куће које се суочавају са искључењем из затвора и да стабилизује целокупно тржиште станова.