Кућа сиромашна
Кућа сиромашних је израз који се користи да опише особу која троши велики део свог укупног прихода на власништво над кућом, укључујући хипотеке, порез на имовину, одржавање и комуналије. Појединци у овој ситуацији немају новца за дискреционе предмете и имају проблема са испуњавањем других финансијских обавеза, попут плаћања возила.
Кућа сиромашних се понекад назива и кућа богата, сиромаштво у кешу.
Кључне Такеаваис
- Сиромашна кућа је свако чији трошкови за становање чине превисок проценат њиховог месечног буџета.
- Појединци у овој ситуацији немају новца за дискреционе предмете и имају проблема са испуњавањем других финансијских обавеза, попут плаћања возила.
- Кућни сиромашни појединци могу размотрити ограничавање дискреционих трошкова, преузимање другог посла, урањање у штедњу или продају како би им олакшали финансијске потешкоће.
Разумевање куће сиромашних
Сиромашна кућа може се сматрати сваким чији трошкови становања чине превисок проценат њиховог месечног буџета. Људи се могу наћи у овој ситуацији из више разлога. У неким случајевима, потрошач је можда подценио своје укупне трошкове. Алтернативно, промена у приходима може бити разлог да трошкови становања постану надмоћни.
Куповина куће дио је америчког сна и многи власници кућа слиједе власништво над кућом због многих предности које нуди. Плаћање према власништву над некретнином дугорочно може бити добра инвестиција. Уз то, она се такође може брзо покварити ако наиђете на новчане проблеме и не обрачунате се са бројем неочекиваних трошкова који често настану приликом преузимања тако велике обавезе.
Да би спречили да постану сиромашни кућама, потенцијални власници кућа не би требали дозволити да им се снови побољшају. Они могу започети разматрањем следећих неписаних смерница:
- Максимални износ који треба да потрошите у дому треба да буде 2, 5 пута већи од ваше укупне бруто плате. Наравно, можда ћете зарадити више за пет година. Међутим, можда ћете се наћи и без посла.
- Обавезно изаберите праву хипотеку. Ако не желите да вас ухвате неочекивани порасти плаћања, одлучите се за фиксну каматну стопу.
- Уплате не би требало да пређу четвртину вашег прихода.
- Останите нешто новца поред неочекиваних околности, као што су трошкови одржавања или нагле промјене финансијског положаја.
Лоши захтеви куће
Стручњаци кажу да би потрошачи требало да планирају да потроше отприлике 25% свог трошка на куће. Алтернативно, у ретком случају да власник куће има мало других трошкова или нема додатног дуга, потенцијално може потрошити до 30%.
Опште правило је да хипотекарна плаћања никада не би требала прелазити 28% до 33% вашег прихода. Ако имате друге дугове, ваш укупни омјер дуга и прихода, сви дугови подијељени према приходу, требали би бити испод 40%.
Ако појединац потроши више свог прихода на поседовање куће, врло вероватно се квалификује као сиромашан дом.
Кућни лоши методи
У неким случајевима се могу догодити неочекиване околности које отежавају плаћање становања. Губитак посла или рађање детета може у потпуности променити перспективу потрошње домаћинства, остављајући их сиромашним кућама, а тешко могу да изврше хипотеку.
Ако се то догоди, потрошачи ће можда требати да размотре неколико различитих опција.
Ограничите дискреционе трошкове
Прво, ако вам се трошкови за становање чине превеликим, можда постоје подручја буџета у којима можете смањити потрошњу. Можда би вам отказивање годишњих одмора или трговање возилима за возило са нижим износом плаћања могло помоћи.
Узми још један посао
Ако се чини да су издаци превазишли буџет, многи потрошачи ће бити спремни да преузму други посао или споредне послове који могу помоћи у плаћању рачуна за становање.
Уроните у штедњу
Када купују кућу, инвеститори би требало да покрену штедни рачун. Уштеда мало сваког месеца на неочекиваним проблемима, као што су одржавање и поправке кућа, може донети велику разлику, посебно када се појединци нађу у завезани заради готовине.
Продаја
Ако се ниједна од ових опција не чини изведивом, потрошачи увек имају могућност продаје куће. Продаја вам може омогућити да се преселите у мање скупо насеље или да пронађете кућу за изнајмљивање са нижим плаћањима. Иако продаја можда није најповољнија опција, омогућава вам да добијете потребна средства и потенцијално уштедите за куповину новог дома у будућности.