Колико станарине можете да платите за 50.000 УСД годишње?

Најамнина коју можете да приуштите за плату од 50 000 УСД - или било коју плату у том погледу - није иста као износ за који се квалификујете. Квалификација се често заснива на правилу, као што је правило „40 пута најамнине“, које каже да да бисте могли платити одређену станарину, ваша годишња плата мора бити 40 пута већа од износа.

У овом случају 40 пута 1.250 долара је 50.000 долара. Стога, ако зарадите 50.000 УСД, квалификујете за 1.250 УСД месечне закупнине.

Проблеми с правилом '40 Тимес Рент '

Један недостатак ове формуле је да израчунавање користи претпорез или бруто приход. Иако зарађујете 50.000 УСД годишње, износ који морате да потрошите - плаћање кућног залога - је мањи.

Још једно питање правила „40 пута најамнине“ је да је то опште правило и не узима у обзир вашу посебну финансијску ситуацију. Не израчунава ваше трошкове. Уместо тога, једноставно претпоставља да ако потрошите једну четрдесет своју плату на кирију, оно што је преостало ће бити довољно за плаћање свих осталих рачуна и обавеза.

Боље правило палца

Нешто реалнија смјерница каже да трошите 30% своје куће на закуп. Ово правило омогућава порезе, пензије и друге одбитке пре него што се достигне износ за станарину. На вашу зараду од 50.000 УСД, на пример, ако месечна зарада од куће износи 3.500 УСД, месечна најамнина не сме прећи 1.050 УСД.

И даље постоји питање ваших конкретних трошкова. За то вам је потребан буџет, посебно имајући у виду да 50.000 долара можда неће отићи предалеко ако су трошкови живота високи тамо где се надате да ћете наћи стан.

Приступ заснован на буџету

Најбољи начин да одредите колико станарине можете да приуштите је да сабирате своје стварне месечне трошкове и одузмете их од месечне плате коју сте преузели кући. Овај приступ заснован на буџету захтева више времена, али је тачнији и помаже вам да избегнете непријатна изненађења, попут губитка новца и откривања да не можете да платите један или више рачуна.

Комуналије

Започните са комуналним услугама, услугама попут воде, канализације, смећа, струје, нафте и гаса. Вода, канализација и смеће често су укључене у најам, али не увек. Остали трошкови комуналних услуга укључују каблове, интернет, телефон, па чак и обезбеђење и одржавање у неким апартманским комплексима. Цијена електричне енергије и нафте и / или плина може варирати овисно о старости и стању стана. На пример, добро изолиран стан коштат ће мање топлоте. Најбољи начин да се утврди вјероватна цијена комуналних услуга у новом стану је питати станодавца или питати неколико тренутних становника.

Храна и случајеви

Ова категорија укључује намирнице, прибор за чишћење, папирне пешкире и друге предмете које редовно користите и замените. Ако већ имате буџет за намирнице, користите га као основу.

Ако се први пут крећете самостално, успостављање буџета и прехрамбених производа није тешко или захтева много времена. Сат времена недељно требало би да има довољно времена за планирање оброка, а уштеда се може повећати.

Превоз

Ваше месечно плаћање аутомобила, бензина, нафте и одржавања чиниће већи део буџета за превоз. Укључите паркинг и путарине ако су редовни трошак за вас. Ако се ослоните на јавни превоз, уместо тога користите те трошкове. Ако поседујете и користите аутомобил, а такође користите јавни превоз, укључите и једно и друго.

Кредити и кредитне картице

Плаћање кредита, као што су студентски зајмови и револвинг (кредитна картица) дуга, морате да водите као део свог буџета. Имајте на уму да што више можете платити, посебно на револвинг кредит, бржи ће се салдо спустити. Не плаћајте само минимални износ ако немате другог избора.

Осигурање закупа

То није луксуз. Осигуравајуће осигурање штити ваше личне ствари од губитка или крађе и пружа заштиту од одговорности у случају да вас тужи јер је неко повређен на или у имовини коју изнајмите. Ове заштитнике не обезбеђује ваш станодавац.

Пензионисање и штедња

Доприноси за 401 (к) спонзорисани од стране компаније или пензиони план одбит ће се пре него што будете исплаћени и не морају се рачунати. Међутим, било каква уштеда која произлази из зараде од куће.

Дискрециона потрошња

Одјећа, ручавање, чланство у теретани и хобији само су неке од ствари које спадају у ову категорију различитих или дискреционих трошкова. То је најфлексибилнији део вашег буџета и може се смањити или чак елиминисати по потреби.

Ваша најамнина

Одузмите укупни месечни буџет од вашег месечног плаћања кући, а преостали износ је највише што бисте требали платити за најам - оно што реално можете приуштити. Ако је износ премален за расположиве станове у вашем подручју, строго погледајте своју дискрецијску потрошњу прве и друге категорије по потреби.

Можда ћете такође морати да одмерите могућности пресељења у јефтинији локал или делите стан са цимерима. У многим заједницама плата од 50.000 долара можда неће бити превише дугачка, поготово ако имате студентске кредите за отплату.

Доња граница

Два алата за претрагу, Апартментс.цом и Абодо, могу вам помоћи да пронађете доступне апартмане у вашем ценовном рангу. Можда ћете желети да прегледате ове веб локације пре него што креирате свој буџет, само да бисте добили представу о томе шта ваш циљ треба да буде.

Један важан завршни фактор има везе са вашим личним приоритетима. Ако вам је улагање у пензију високи приоритет - или је штедња за нови аутомобил или путовање важно - можда ћете желети да смањите своја очекивања за место за живот и уложите више средстава у оно што вам је више важно.