Како паметни кућни системи утичу на кућне вредности

Футуристички свијет Јетсона први је пут засјео у америчке домове 23. септембра 1962. Летећи аутомобили, аутоматизирани кућни системи и роботизирана собарица Росие били су дио цртаног крајолика који су замислили Јетсонови креативци Виллиам Ханна и Јосепх Барбера. Брзи напред 54 године - а кућна аутоматизација више није научна фантастика.

Пре само две године, према извештају тржишта за 2015. годину компаније Транспаренци Маркет, глобално тржиште кућне аутоматизације процењено је на 4, 4 милијарде долара. Извештај је такође оценио да би та индустрија до 2020. године вредјала више од 21 милијарде долара. Ово је делом захваљујући широком спектру технологија дизајнираних да олакшају живот и бригу о вашем дому. Велико питање: Да ли је инвестиција вредна када сте спремни да је продате?

Цена Смарт Тецх-а

На тржишту постоје стотине паметних кућних погодности, укључујући паметне сијалице (осветљење које ће вам помоћи да боље спавате), врхунску сигурност, персонализоване системе закључавања, узимање еспресса клизањем паметног телефона, системе за контролу температуре, водене системе за вањски врт, команде за гаражна врата и кућни забавни систем. Замислите да укључите конвекцијску пећницу са паметног телефона док прилагођавате светла у својој дневној соби. (Погледајте такође 5 производа „Интернет ствари“ за свој дом и куће марке „Сеарс“ се баве паметним домом .)

Трошкови се разликују, овисно о производу и добављачу, али инсталирање кућних аутоматизираних система није јефтино, у просјеку између 5.000 и 15.000 долара и варира од регије до поштанског броја. Најчешће се купују производи термостати, расвјета, кућни заштитни и сигурносни системи и, наравно, кућна забава. Луксузни предмети укључују систем Прима Цинема од 35 000 долара који гледаоцима омогућава приступ филмовима на датуму изласка из позоришта или дигиталним позадинским плочицама (паметни зидови) у кухињи.

Механизми бежичног закључавања такође су популарни, извештава Давид Витковски, извршни директор компаније Вирелесс Вентуре Силицон Валлеи, Вирелесс Цоммуницатионс Инитиативе. "Интернетски везани мртви вијци су врло корисни, посебно у случајевима када можете поставити различиту шифру за сваког члана породице (" Да ли је моје дете још из школе? ") И даљински проверити да ли су врата закључана", каже он . "Интегрисани системи - који спајају интернетске камере са омогућеним вратима са актуаторима за затезање калема - корисни су за даљинско омогућавање возачу испоруке да уђе у ваш дом, испустите пакет, потврде да је напустио кућу и затим поново закључао врата."

Линдсеи Туррентине, главна уредница ЦНЕТ-а, предвиђа да ће сљедећи корак у технологији паметних кућа бити повећање употребе платформи чворишта. Паметни кућни чворишта могу контролисати комуникацију између више уређаја са гласовном активацијом.

Ко то купује?

Демографска група која купује паметне кућне технологије је потрошачима у доби од 30 до 44 године, каже Мицхаел Волф, оснивач НектМаркет Инсигхтс-а, из два разлога: Ген Кс'ерс су паметни у технологији и, као група, они су у својим годинама највеће зараде. .

Иако Ген Кс'ерс напада тржиште кућне аутоматизације, продавачи кућа треба да пазе и на млађу генерацију. Истраживање из 2015. године „Беттер Хомес анд Гарденс“ известило је да 68% анкетираних Миленичара сматра да је технологија паметних кућа добро улагање за њихове домове, а недавна студија трендова купаца од стране Националног удружења некретнина открила је да ова демографска група представља највећи удео потенцијални купци кућа.

Хацкер Феарс

Власници кућа природно су забринути због тога што ће хакери добити контролу над системима кућне аутоматизације и ти страхови нису неутемељени. Јерри Ирвине, члан Националне групе за цибер-сигурност, рекао је за УС Невс & Ворлд Репорт да је хакирање паметних кућа проблем за који предвиђа да ће се погоршати.

власници паметних кућа требало би да директно разговарају са својим пружаоцима технолошких услуга о њиховим проблемима и науче како се производи штите. Ангажирајте стручњака да оживите свој дом, обавезно ажурирајте своје лозинке и софтвер редовно и будите свесни који системи се раде у вашем дому.

Да ли Смарт Тецх помаже кућној продаји?

На тржиштима луксузних станова очекује се погодност паметних кућа, али чак и на тржишту средњег ценовног ранга они добијају све више, према Даннију Хертзбергу, продајном сараднику у Цолдвелл Банкер у Миамију.

Недавно истраживање паметне куће компаније Цолдвелл Банкер открило је да 45% свих Американаца поседује или технологију паметних кућа или планира да уложи у њу у 2016. Више од половине анкетираних власника кућа такође је рекло да ће инсталирати паметне производе за дом ако верују да ће брже продати свој дом. Али хоће ли?

Реалторс су приметили да ова технологија неће нужно учинити или прекинути продају ваше куће, иако може да импресионира потенцијалне купце.

„Паметни кућни технички апарат не мора нужно имати директну вредност у покретању продаје кућа, али то може бити погодност или погодност која подржава одлуку о куповини“, каже Леонара "Лео" Риордан, трговац некретнинама са банкарима Цолдвелл у Лос Гатосу, Калифорнија: "Квалитет паметне кућне технологије може бити фактор - ако се сруши или не ради поуздано, рецимо, онда ће се једноставно растргати после продаје. "

"Када је у питању препродаја вашег дома, ови паметни производи за дом све више постају норма - а очекује се чак и од млађих купаца", каже Роб Цаиелло, потпредседник Утилити Продуцтс анд Маркетинг компаније Аллцоннецт, компаније која помаже милионима власника кућа куповина или пренос услуга паметних кућа.

Уштеда на комуналним услугама

Погодности које смањују месечне трошкове одржавања куће могу се сматрати продајном продајом паметних кућних технологија.

„Паметни производи за дом могу помоћи власницима кућа да уштеде новац“, каже Цаиелло. Заправо, заједничко истраживање које су прије годину дана спровели ЦНЕТ и Цолдвелл Банкер открило је да је 45% Американаца који су уградили паметне производе у своје домове - попут Нест термостата (250 долара за термостат за учење), августовске браве (250 долара) или Лутронски комплет за осветљење (230 УСД) - просечно је уштедио преко 1, 100 долара годишње на њиховим рачунима. Поред тога, неке комуналне и осигуравајуће компаније могу понудити снижене стопе или рабате за куће с паметном технологијом.

Доња граница

Прошле године, истраживање које је спровео Цолдвелл Банкер открило је да се око 33% агената сложило да се куће с функцијама паметне куће брже продају. Пошто укључивање технологије у дом можда неће покренути продају, одлучивање о додавању паметне технологије уместо потпуно нове кухиње можда није најбољи избор. Али заинтересованом купцу то може бити симпатично, посебно ако је купац млад. Након што је већ инсталиран и интегрисан, каже Цаиелло, можда ће само привући пажњу ловца на кућу.