Инвестирање у заједницу 101

Да ли желите да ваше инвестиционе одлуке имају позитиван утицај? Да ли вам је тешко да се бавите оним што се дешава у далеким земљама када видите доста проблема које је потребно решити у вашем сопственом окружењу? Ако је то случај, можда би решење било улагање у заједницу. У овом чланку ћемо објаснити како функционише ова врста друштвено одговорног улагања и како да то нађе за вас.

ПОГЛЕДАЈ: Промените светску инвестицију одједном

Шта је улагање у заједницу?
Улагање у заједницу (ЦИ) је подкатегорија друштвено одговорног улагања и има за циљ да заради зараде инвеститора истовремено доприносећи племенитим стварима. Конкретно, ЦИ улаже долар за инвестирање како би локално радио на обезбеђивању сигурног и приступачног смештаја, могућности запослења, образовања, здравствене заштите, финансијског саветовања, неге деце и других основних друштвених услуга. Омогућује вам усмеравање инвестицијских долара према одређеној заједници, често вашој. ЦИ такође олакшава улагања у заједнице са недовољним знањем ако не постоји одређена заједница на коју се желите фокусирати.

Институције које пружају могућности улагања у заједницу помажу појединцима и предузећима који иначе не би могли добити финансирање, а дугорочно омогућавају људима да сами помогну. Према Форуму за одрживо и одговорно улагање, улагање у заједницу је једно од многих брзорастућих подручја друштвено одговорног улагања.

Како инвестирати Будући да улагање у заједницу обухвата широк спектар активности, постоји много опција за спровођење стратегије улагања у заједницу.

За почетак, уместо да одаберете једну од уобичајених опција за своје чекове и штедне рачуне, свој новац можете задржати у банци за развој заједнице која позајмљује појединцима и предузећима која у супротном не могу добити зајам. Као и традиционалне банке, развојне банке у заједници су осигуране за СДИ, али за разлику од традиционалних банака, оне се фокусирају на опслуживање клијентеле са ниским до умереним примањима. На вебсајту Финансијске институције за развој заједнице можете пронаћи банке за које је Министарство финансија САД потврдило да посвећују 60% или више својих услуга заједницама са малим примањима.

Улагање у агенцијске обвезнице је други облик улагања у заједнице. Агенцијске обвезнице издају владине агенције попут Гинние Мае и предузећа која спонзоришу влада (ГСЕ) попут Фанние Мае и Фреддие Мац. Ови ентитети помажу у пружању смјештаја људима који их иначе не би могли приуштити.

Обвезнице ГСЕ, које помажу у финансирању Фанние Мае-а и Фреддие-а Мац-а, нису државне обвезнице, па их не подржава пуна вера и кредит америчке владе, као што су државне обвезнице. Ови ГСЕ-и су корпорације у власништву акционара, и требали бисте истражити њихове обвезнице и процијенити њихов кредитни ризик као и остале корпоративне обвезнице. Агенцијске и ГСЕ обвезнице имају ризик инфлације, као и све обвезнице, а неке имају и ризик позива. Међутим, они имају релативно низак кредитни ризик. Овим обвезницама ћете остварити нешто бољи повраћај него код државних благајни због додатног ризика, али за разлику од Трезора, камате нису одбитне за порез.

Гинние Мае је владина агенција, а улагања у хартије од вредности агенције носе државну гаранцију и теоретски немају никакав ризик неплаћања. Ако желите да инвестирате у Гинние Мае, нећете инвестирати у обвезнице; заправо ћете улагати у хипотекарне хартије од вредности, којима би се у светлу финансијске кризе из 2008. требало приступити с опрезом.

ПОГЛЕДАЈ: Фанние Мае, Фреддие Мац и кредитна криза 2008

Да бисте инвестирали у ове субјекте, њихове хартије од вредности можете купити путем брокерске куће. Требат ће вам од 10.000 до 25.000 УСД да започнете улагати у агенцијске обвезнице.

Остале опције за инвестирање у заједницу укључују следеће:

• Купујте некретнине у сиромашним заједницама како бисте обезбедили приступачно становање станарима са малим примањима и ревитализовали запостављене четврти.
• Уложите директно у фондове или базене за развој заједнице.
• Улажите у друштвено одговорне узајамне фондове са фокусом улагања у заједницу.
• Уложите директно у општинске обвезнице у неоснованим заједницама како бисте помогли финансирање инфраструктуре, образовних објеката и јавних добара и услуга.
• Купујте залихе у јавно трговачким друштвима која улажу у недовољно развијене заједнице. Ова стратегија је мање директан облик улагања у заједницу, али пружа могућност инвеститорима који траже већи поврат од оних који су доступни од улагања у заједницу са фиксним дохотком.

Награде Улагање у заједницу може бити веома корисно ако све иде по плану. Створићете богатство за себе од поврата улагања, а богатство ћете створити и другима побољшавајући њихове економске могућности. У најбољем случају, ЦИ је попут добротворног давања, али с потенцијалом да добијете новчани поврат. Ако ваша инвестиција изгуби новац, можда ћете добити неку утеху у одузимању губитака на пореској пријави и знајући да нисте финансијски лошији него ако сте донирали исту своту.

Друга награда успешног инвестиционог плана заједнице је лична. Добијате резултате које можете видети када побољшавате живот појединаца у вашој заједници. Чак можете да побољшате своје искуство живота у заједници ако улажете у близини куће.

Недостаци Улагање у заједницу такође има недостатака. Може довести до већег ризика; често инвестирате у људе и компаније за које традиционални зајмодавци сматрају да је превише ризично давати позајмљивање. Поред тога, ваш додатни ризик није нужно компензован већим приносима онако како би то било код традиционалних улагања.

ЦИ такође ограничава ваше могућности улагања, а многа улагања у заједницу су у возилима која пружају низак поврат, попут штедних рачуна и државних обвезница. Да бисте зарадили довољно висок поврат како бисте задовољили своје дугорочне финансијске потребе, мораћете да проширите своју изложеност изван ових улагања са малим приносом. Ову потребу можете испунити улагањем у акције компанија са јаким фокусом на заједницу или проширивањем својих параметара на шири свемир друштвено одговорних инвестиција. Многи инвеститори ће установити да има највише финансијског смисла наставити инвестирати у заједници само у делу свог портфеља, али то не значи да морате бирати инвестиције којима се морално супротстављате у остатку свог портфеља.

СЕЕ: Етичко улагање

Улагање у заједницу је такође често дуготрајније од традиционалног улагања. Уместо да само гледате на ризик, потенцијални повраћај и накнаде, такође морате озбиљно да погледате да ли инвестиција испуњава ваше стандарде за службу заједници.

Дно црта Иако је циљ улагања у заједницу, као и друге врсте друштвено одговорног улагања, зарадити поврат инвестиције, а притом такође и добро, то не значи да традиционални начини улагања такође не чине добре. Заправо, постоји доста преклапања између двије категорије. Међутим, ако желите намјерно инвестирати у заједницу, добро размислите о могућностима улагања прије него што се удубите како бисте осигурали да ће ваш новац послужити жељеној сврси.