Лаж против оптерећења: у чему је разлика?

Заложно право представља новчани захтев који се наплаћује над имовином ради осигурања плаћања - измирење обавеза власника имовине. Оптерећење је много шири појам, који се односи на било какав захтев против имовине. Свако заложно право је терет, али нису све терете заложне правице.

Кључне Такеаваис

• Заложно право је новчани захтев над имовином чији је циљ да осигура плаћање.
• Свако заложно право је терет, али обрнуто није увек тачно.
• Терет се односи на било који захтев против имовине, а не само један за осигурање плаћања.

Заложно право

Заложно право је законско право које власник имовине даје законом, или га на неки други начин прибавља поверилац. Заложно право служи за гарантовање основне обавезе, попут отплате зајма. Ако основна обавеза није испуњена, поверилац може бити у могућности да заузме имовину која је предмет заложног права.

Заложна права увек представљају финансијски интерес. Заложно право често произлази из тужбе коју је покренуо поверилац. То ефективно даје повериоцу право да одузме и прода имовину за коју је поверилац заложио да би намирио неизмирени дуг. Чест пример: Ако особа не изврши плаћања ауто кредита, то може довести до тога да компанија која финансира врши преиспитивање и продају аутомобила ради плаћања. Заложно право може чак да укључи право на прилог средстава на банковном рачуну дужника.

Заложна права приложена од стране пореских агенција посебно се називају заложно право. Заложни савезни порезни залог је значајан по томе што има предност над било којим другим потраживањима поверилаца.

Оптерећења

Оптерећење је тужба против имовине странке која није власник. Оптерећење може утицати на преносивост имовине и ограничити његово слободно коришћење.

Оптерећења нису нужно новчана, али укључују и ограничења или служност коришћења имовине. Оптерећења могу бити било који заинтересованост за имовину која оптерећује или смањује вредност некретнине или јасан назив. Еасемент је концепт некретнина који дефинише сценарио у којем једна страна користи имовину друге стране, при чему се власнику имовине плаћа накнада у замјену за право служности. Службена служба често купује комунална предузећа за право постављања телефонских стубова или пуштање цијеви изнад или испод приватне својине. Међутим, док се власници имовине плаћају накнаде, службености могу негативно утицати на вредности имовине у, на пример, несагледљивим далеководима, могу умањити визуелну привлачност комада земље.

Посебна разматрања

Заложна права и терети су најчешће повезани са некретнинама, али било који од њих може се применити и на личну имовину. Ако појединац не плати дуг, тада поверилац или пореска агенција могу да додају заложно право или терет на имовину те особе. Поседовање таквог захтева против власништва ствара нејасан назив и може ограничити могућност продаје или преноса на други начин.

Свако постојеће оптерећење мора власник имовине открити потенцијалним купцима. Купац ће наследити терет приликом куповине некретнине. Ако продавац не открије постојеће терете, купац подлеже правним поступцима због тога што то није учинио.