Како радимо и зарађујемо

ВеВорк је себи дао име - упркос губитку пуно новца - дајући малим предузећима и амбициозним предузетницима начин да остваре нови амерички сан. Сада ће направити печат и у срцу Њујорка, где је преко заједничког предузећа купио култну зграду Лорд & Таилор од компаније Худсон Баи Баи (ХБЦ.КСТСЕ), известио је Нев Иорк Тимес. Ова оријентална локација Пете авеније на Менхетну сада смешта ново седиште ВеВорка.

Планови за јавност у 2019. години

Компанија се пријавила на почетну јавну понуду 14. августа 2019, откривајући огромне губитке покушавајући да размени своје пословне и глобалне локације. Према проспекту, ВеВорк, који се назвао компанијом Ми, покушава да прикупи 3 до 4 милијарде долара кроз ИПО како би пронашао будући раст. За шест месеци завршено 30. јуна 2019. компанија је пријавила приход од 1, 54 милијарде долара, али нето губитак прихода већи од 900 милиона долара.

Директор Адам Неуманн одступио је

24. септембра 2019. године, Адам Неуманн, оснивач и главни извршни директор компаније, одступио је са места извршног директора после недеља надзора над његовим стилом лидерства, посебног аранжмана који је имао са компанијом у којој ће изнајмити пословни простор ВеВорку из имања која је имао купљен коришћењем зајмова против његовог удела у капиталу и повећаним губицима. У изјави објављеној штампи, Неуманн је рекао: „Иако наш посао никада није био јачи, последњих недеља, помно испитивање које је упућено према мени постало је значајна ометања и ја сам закључио да је у најбољем интересу компаније да одступити са места извршног директора. " Заменили су га виши руководиоци Артхур Минсон и Себастиан Гуннингхам, који ће обављати функцију ко-директора.

Историја

Основана 2010. године, ВеВорк Цомпаниес, Инц. нуди заједнички радни простор за покретање стартупа уз ниже трошкове него што би их потрошили на властити простор. Будући да су заједничке канцеларије добијале на популарности, ВеВорк је у свом врхунцу процењен чак 47 милијарди долара. Али компанија се пријавила за јавност у лето 2019. године, а пријава С-1 открила је велике губитке, дугорочне обавезе закупа у десетинама милијарди долара и значајне ризике по њену способност да икада оствари профит.

Како радимо новац

ВеВорк је једноставно компанија за изнајмљивање канцеларије. Зарађује се изнајмљивањем уредског простора. ВеВорк купује простор за некретнине - понекад само спрат или два у пословној згради - и претвара га у мање канцеларије и заједничке просторе. Изнајмљује столове појединцима или групама који желе предности комплетно заузетог уреда без трошкова пуне канцеларије.

Чланови укључују независне фрееланцере и удаљене раднике којима је потребна повремена канцеларија изван куће. Можда ће желети да се неограничен Ви-Фи фокусира на временски рок. Остали купци су мала предузећа са више запослених којима је потребно стално место за рад, састанке и изградњу својих империја, али без високих трошкова.

Ти закупи не иду јефтино. Компанија је у пријави за ИПО пријавила дугорочне обавезе за закуп у износу од 17, 9 милијарди долара, што ће вероватно бити веће јер ће компанија наставити да се шири широм света.

Заједнички трошкови за канцеларију

Заједничка канцеларијска култура створила је компаније попут Убер-а и Аирбнб-а. Ова растућа пословна култура несумњиво је велика компонента успеха ВеВорка. Али пословни модел ВеВорка је оно због чега он успева.

Најосновније чланство кошта само 45 УСД месечно и укључује приступ ВеВорк канцеларијама на 200 локација у 53 града широм света. Такође укључује приступ друштвеној мрежи ВеВорк, ВеВорк Цоммонс, која омогућава предузетницима да комуницирају и размењују идеје. Међутим, стварна употреба објеката кошта додатних 50 долара дневно, тако да је најприкладнија онима који су првенствено заинтересовани за умрежавање и имају само повремене потребе за канцеларијским простором.

Компанија нуди неколико планова радницима и предузећима са различитим ценама. На пример, радник може добити „Хот Деск“ за 220 долара месечно који ће им обезбедити загарантовани радни простор на заједничкој локацији. За сопствени сто на истом месту сваког дана, накнада износи 350 долара месечно. Стандардни приватни канцеларијски простор почиње од 400 УСД месечно. Простори имају брзи интернет, штампаче, складиште бицикала, кафу и заједничку услугу рецепције. Остале погодности укључују канцеларијски материјал, воду и услуге свакодневног чишћења.

Зашто радимо

Наравно, ВеВорк-ов модел не би функционисао да није понудио вредност сразмерну са ценама. Једна од главних предности коришћења ВеВорк простора је та што се води рачуна, од рачуна за комуналне услуге до пуњења мастила у штампачу. Особље ВеВорка све ради без проблема како би се чланови могли фокусирати на свој посао.

Поред пружања врхунског уредског простора генерацији радника, ВеВорк је својства развио у више од радних простора. Свака локација канцеларије опремљена је стилско дизајнираним заједничким просторијама које укључују бројне слободне активности, попут фосбола, скрининга, аркадних игара и боце зеленила.

ВеВорк такође пружа редовне могућности својим члановима да се састану, друже и умрежавају, како на мрежи тако и ван ње. Поред популарне интернетске платформе ВеВорк Цоммонс, свака веб локација канцеларије домаћин је бројних друштвених догађања, покретања забава и радионица како би се помогло да се њени чланови повежу.

ВеВорк својим члановима пружа приступ бројним попустима на професионалне услуге како би им помогли да развију посао и живе здравијим животом. ВеВорк партнер са другим компанијама нуди својим члановима инсајдерске уговоре о свему, од здравственог осигурања и учлањења у теретане до људских ресурса и штампарских услуга.

У току је проширење

Иако може представљати пријетњу традиционалнијим компанијама за лизинг уреда, неке у индустрији виде ВеВорк као више шансе. У ствари, председник компаније Бостон Пропертиес, Инц - највећег изнајмљивача канцеларије са јавно трговином - лично је уложио у прикупљање средстава након разговора са Неуманном и обиласка једне њујоршке локације. ВеВорк се пријавио као главни закупац у преуређењу од 300 милиона долара у сувласништву компаније Бостон Пропертиес.

Чак и мањи земљопосједници не изгледају претјерано угрожени од овог новог корисника. Неки претпостављају да пословни модел ВеВорка неће бити одржив ако економија посустане. Други виде ВеВорк као својеврсни инкубатор у коме мала предузећа могу расти док не буду спремна да се преселе у традиционалне канцеларијске просторе.