Уговор о земљишту

Шта је уговор о земљишту?

Уговор о земљишту је уговор између купца и продавца који се односи на одређени земљишни тракт. Програмери рекламирају и продају делове земљишта сличне поступку продаје некретнина. Уговори о земљишту могу бити широког обима и могу укључивати и земљиште и некретнине на земљишту. Многи уговори о земљишту укључују куповину која финансира продавац. Неки дужници који купују земљу такође могу одлучити да финансирају куповину путем банкарског зајма.

Објашњен уговор о земљишту

Уговор о земљишту детаљно описује посебне услове повезане са куповином дела имовине. Уговори о земљишту могу бити широки по обиму, а неке државе имају издашнија законска права за власнике уговора о земљишту од осталих. Као резултат тога, светом уговора о земљишту може се тешко кретати. Као такав, купац земље мора бити веома опрезан како би осигурао да су уговорни правно обавезујући у случају да се у будућности појави спор.

Продавац Финанцирање

Уговори о земљишту често се структурирају уз финансирање продавача. То може осигурати шири свемир прихватљивих зајмопримаца, јер финансирање продавача понекад може омогућити купцима који се иначе не би квалификовали за хипотеку или инвеститорима који желе да куповину заврше брже него што то допушта уобичајена хипотека.

Финансирање продавача смањује број субјеката који су укључени у продају имовине. Финансирање продавача омогућава купцу да купи некретнину директно од продавца током одређеног временског периода, а не да плаћа једно уплату унапред. У уговору о финансирању продавача продавац утврђује потребну каматну стопу, трајање посла и сваки потребан предујам.

Уговори о земљишту које финансирају продавац могу укључивати земљиште или они могу укључивати и земљу и било коју имовину која се налази на земљишту. Имовина обухваћена уговором о земљишту може да укључује стамбене куће, базене, тениске терене, кошаркашке терене, стаје или стазе за коње. Сва имовина која се налази на земљишту и укључена је у уговор о земљишту утицаће на цену. Продавац задржава власништво над сву имовину док се не изврши потпуна уплата у то време када се наслов пренесе.

Финансирање банака

Уговори о земљишту често се финансирају од продавача, међутим, у неким случајевима дужник може тражити традиционално банкарско финансирање за уговор о земљишту. Зајмопримац који жели градити на комаду земље можда жели да финансира имовину банкарским зајмом. Услови зајма за земљу обично садрже вишу каматну стопу и обично се заснивају на краћем року. Кредити за земљу такође ће се често структурирати балонским плаћањем, а не редовним ратама. Често грађевинари који добију зајам за земљиште рефинансирају или отплаћују зајам узимањем зајма након што се изгради некретнина и утврди већа вриједност осигурања.

Сродни услови

Финансирање продавца Финансирање продавца односи се на уговор о непокретностима где финансирање обезбеђује продавац укључено у купопродајну цену. више Када вам треба дело поверења? У финансираним трансакцијама са некретнинама, поверенички закони преносе правни назив имовине на трећу особу, као што је банка, есцров или компанија с правом власништва, док дужник не врати свој зајмодавац свом дугу. више Дефиниција хипотеке о куповини у новцу Хипотека за куповину у новцу је хипотека коју је кориснику куће издао купац као део купопродајне трансакције. више Клаузула о ослобађању Клаузула о ослобађању је хипотекарни израз који се односи на резервирање унутар хипотеке. више Хипотекарни хипотекар Хипотекар је лице које позајмљује новац дужнику ради куповине некретнина. У хипотекарном позајмљивању зајмодавац служи као хипотекарни зајмопримац, а зајмопримац је познат као хипотекар. више Неамортизирани зајам Неамортизацијски зајам је алтернативна врста кредитног производа у којој се плаћања главнице не извршавају док се не тражи паушални износ. Обично су кратког трајања и имају високу каматну стопу. више партнерских веза