Хипотхецатион

Шта је хипотекација?

Хипотека се дешава када је средство заложено за обезбеђење зајма, без одрицања од власништва, власништва или права власништва, као што је приход који ствара имовина. Међутим, зајмодавац може одузети имовину ако услови споразума нису испуњени.

Изнајмљивање имовине, на пример, може проћи хипотеку као залог против хипотеке коју је издала банка. Иако имовина остаје обезбеђена, банка нема потраживања од прихода од најма која долази; међутим, ако посједник неплати зајам, банка може одузети имовину.

Како функционира хипотекација

Хипотека се најчешће јавља код хипотекарних кредита. Зајмопримац технички посједује кућу, али како се кућа заложила као залог, хипотекарни зајмодавац има право да одузме кућу ако дужник не може испунити услове отплате уговора о кредиту - који су се догодили током кризе оврхе. Ауто кредити су на сличан начин осигурани помоћу возила. С друге стране, необезбеђени зајмови не делују са хипотеком јер не постоји обезбеђење за захтев у случају неплаћања.

Пошто хипотека пружа зајмодавцу сигурност због обезбеђења зајма, зајмопримац је лакше осигурати зајам, а зајмодавац може понудити нижу каматну стопу него за зајам који није зајамчен.

Кључне Такеаваис

• Хипотека се дешава када је средство заложено за обезбеђење зајма, без одрицања од власништва, власништва или права власништва, као што је приход који ствара имовина.
• Хипотека се најчешће јавља код хипотекарног кредитирања, где дом служи као обезбеђење, али банка нема никаквих потраживања од новчаних токова или прихода од тога, осим ако корисник кредита не испуњава своје обавезе.
• Маргин позајмљивање на брокерским рачунима је још један уобичајени облик хипотеке који се налази у трговању хартијама од вредности и улагању у њега.

Посебна разматрања: Хипотека у инвестирању

Маргин позајмљивање на брокерским рачунима је још један уобичајени облик хипотеке. Када се инвеститор одлучи да купује по маржи или кратко продати, они се слажу да се те хартије од вредности могу продати ако је неопходно ако постоји маргин позив. Инвеститор поседује хартије од вредности на свом рачуну, али их брокер може продати ако изда маргин позив који инвеститор не може да испуни, како би покрио губитке инвеститора.

Када банке и брокери користе хипотекарно обезбеђење као обезбеђење да подупиру сопствене трансакције и трговања споразумом свог клијента, како би се осигурали нижи трошкови зајма или рабати на провизије. То се назива рехипотхецатион.

Иако одређене врсте реитопокације могу допринети функционисању тржишта, ако је колатерала прикупљена ради заштите од ризика неиспуњења уговорне стране поново прераспоређена, она можда неће бити доступна у случају неплаћања. То са своје стране може повећати системски ризик и појачати стрес на тржишту узрокујући ланчану реакцију продаје имовине. Дакле, када је колатерала рехипотезирана, инвеститори морају схватити колико је ланац колатерала дуг.

Сродни услови

Рехипотхецатион: Поглед изнутра Рехипотхецатион је пракса банака и посредника да користе, у своје сврхе, имовину коју су клијенти поставили као обезбеђење. више Пажљивији поглед на обезбеђење обезбеђења је имовина или друга имовина коју зајмодавац прихвата као обезбеђење за зајам. Осигурање се може одузети ако кредит није враћен. више Предности и недостаци хипотеке или зајма заложене имовине Заложена имовина је драгоцено власништво које се преноси зајмодавцу као обезбеђење зајма или као дуга. Заложена имовина има много предности и недостатака. више Унутрашње пословање зајма засновано на имовини Позајмљивање засновано на имовини је посао позајмљивања новца споразумом који је обезбеђен колатералом који се може одузети ако кредит није плаћен. више Финансирање активе Финансирање активе користи компанију, укључујући краткорочна улагања, залихе и потраживања, за позајмљивање новца или добијање зајма. Више Колатерализација Долази када зајмопримац заложи имовину као средство зајмодавца у случају да неплаћања зајма на почетном зајму. више партнерских веза