Хипотека само за камате

Хипотека само за камате је врста хипотеке у којој је хипотекар дужан да плати само камате са главницом отплаћеном у паушалном износу на одређени датум.

Разбијање хипотеке само за камате

Хипотеке само за камате могу се структурирати на различите начине. Плаћање само камате је одредба која може бити доступна неким зајмопримцима. Исплате само за камате могу се вршити током одређеног временског периода, могу се дати као опција или могу трајати током трајања зајма.

Предности хипотеке само за камате

Хипотеке само за камате смањују потребну месечну уплату за хипотекарног дужника искључивањем главног дела из плаћања. Предности купаца имају предност повећаног новчаног тока и веће подршке за управљање месечним трошковима. За купце кућа који први пут купују хипотека само за камате омогућава им одлагање великих плаћања у будуће године када очекују да њихови приходи буду већи.

Ако се дужник квалификује за хипотеку само за камату, постоји више начина да се она структуира. Већина хипотека само за камате захтева само плаћање камате у одређеном временском периоду, на пример, пет година. Након тога, зајам се претвара у стандардни распоред и плаћања зајмопримца ће се повећати и укључују и камате и део главнице. Неке хипотеке само за камате могу садржавати посебне одредбе које омогућавају само плаћање камате под одређеним околностима. На пример, зајмопримац може да плати само део камате на њихов кредит ако дође до штете на кући, а од њих се тражи да плати високу издржавање. У неким случајевима, зајмопримац ће можда морати да плати само камате током целог трајања зајма, што захтева да у складу са тим управљају за једнократну паушалну уплату.

Отплата зајма

Иако хипотека само за камате захтева да дужник врши само плаћања камате, они у одређеном тренутку ипак морају платити целу главницу кредита. На крају трајања хипотеке само за камату, дужник има неколико опција. Неки зајмопримци могу одлучити да рефинансирају свој зајам након истека рока само за камате, што може осигурати нове услове и потенцијално ниже плаћање камате код главнице. Остали зајмопримци могу одлучити да продају кућу како би отплатили зајам. Многи корисници кредита одлучују да појединачно уштеде главницу на кредиту како би извршили једнократну паушалну уплату када кредит доспева.

Иако хипотекарни кредити само за камату могу бити повољни из више разлога, могу такође додати и основни ризик. Зајмопримци би требали опрезно процијенити свој очекивани будући новчани ток како би осигурали да ће моћи отплатити зајам по потреби.

Сродни услови

Отплата буллет-а: Отплата целокупног преосталог основног стања Отплата метка је паушално плаћање, обично веома велико, за цео износ кредита. Обично се плаћа на доспећу. више хипотека Хипотека је инструмент дуга који је дужник дужан да врати уз унапред одређени скуп плаћања. више Нерадициона хипотека Нетрадиционална хипотека је широк појам који описује хипотеке које немају стандардне конвенционалне карактеристике. више Шта је одложена каматна хипотека? Хипотека са одложеном каматом је хипотека која омогућава одлагање неких или свих камата потребних за кредит. више Буллет Метак је паушална отплата зајма, често називана и балонска уплата. више Балонска хипотека Балонска хипотека је врста кредита која захтева зајмопримца да отплати у паушалном износу. Ове врсте хипотека могу бити бесплатне или захтевају рату само за камате и обично су краткорочне. више партнерских веза