Земљиште
Земљиште је некретнина или имовина, минус зграде и опрема, а који су означени фиксним просторним границама. Власништво над земљом може власнику власништва понудити право на природне ресурсе на земљишту. Традиционална економска школа налаже да је земљиште фактор производње, заједно са капиталом и радном снагом. Продаја земљишта резултира добитком или губитком капитала; према пореским законима ИРС-а, земљиште није амортизирајуће средство и сматра се основним средством уместо текућег средства.
БРЕАКИНГ ДОВН Ланд
Израз земљиште се може посматрати на више начина, при чему се његова дефиниција различито посматра у зависности од околности под којима се анализира. Основни концепт земље је да је то комад земље, наиме део имовине који има власника.
Конкретнији концепт земље, правни концепт земље, је да је фактор неког облика производње, а иако се не конзумира током ове производње, ниједна производња не би била могућа без њега. Земљиште је, дакле, ресурс без трошкова производње. Упркос чињеници да се употреба земљишта може преиначити из мање у профитабилнију, њена понуда се не може повећати.
Карактеристике земљишта и власништва над земљом
У погледу имовине, земља укључује све што се налази на земљи, што значи зграде, дрвеће и вода су део земље као добра. Израз земља обухвата све физичке елементе које природа даје одређеном подручју или земљишту. То укључује окружење, поља, шуме, минерале, климу, животиње и тела или изворе воде. Постоји богатство природних ресурса који могу бити присутни на имању или комаду земље на који власник, односно носилац права, може имати право. То укључује биљке, живот људи и животиња, тло, минерале, географски положај, електромагнетне карактеристике и геофизичке појаве. Исцрпљивање различитих природних ресурса у Сједињеним Државама, посебно природног гаса и нафте, има велику вредност, а компаније за бушење и нафтне компаније у многим случајевима плаћају власницима земљишта знатне суме новца за право коришћења власникове земље за приступ таквим природним ресурсима као и гранатирати мало богатство за велике површине приступа, посебно ако је земљиште богато одређеним ресурсом.
Зајмодавци су изузетно привучени земљом јер је то један од најстаријих облика обезбеђења и зато што се он не може преместити, украсти, изгубити или уништити. Израз и ваздушна и свемирска права обухваћени су појмом, што значи да је сав ваздух и простор изнад и испод објекта део тог термина; међутим, право на коришћење ваздуха и простора изнад земље може бити подложно ограничењима висине која су диктирана локалним уредбама, као и државним и савезним законима.
Улагање у земљиште за развој
Главна економска корист земље је оскудица. Многи инвеститори који купују земљу то раде у намери да га развију, често за некретнине, попут комерцијалних или стамбених објеката који подлежу прописима о зонирању. Улагање у сирову земљу може произвести значајне будуће новчане токове које је лако предвидјети када се једном осигурају, али земљиште у развоју може бити веома скупо и неизвјесно. Сродни ризици могу произаћи из опорезивања, регулаторних ограничења употребе, закупа и продаје припадајућег земљишта, па чак и од природних катастрофа.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.