Закуп

Закуп је обрачунски израз за средство које се даје у закуп. Средство је обично имовина попут зграде или простора у згради. Закупац закључује са закуподавцем право коришћења имовине у замену за низ заказаних плаћања током трајања закупа.

Разбијање закупа

Након финализације уговора о закупу, закупац, односно закупац, почиње да гради простор за своје намене у обиму који то допушта уговор. Рад на зидовима, плафонима, подном простору, расветним телима, додатним водоводним инсталацијама, полицама и ормарима представљају побољшања закупа која се евидентирају као основна средства у билансу стања предузећа. Најмопримац амортизира побољшања закупа током трајања почетног рока закупа или процењеног корисног века, овисно о томе што је краће, ако износ побољшања закупа прелази 50.000 УСД, праг капитализације. (Побољшања од 50.000 УСД и мања су расходована, док побољшања од преко 50.000 УСД капитализирају се према стандардним рачуноводственим правилима.) По истеку закупа, побољшања закупа припадају најмодавцу.

Пример закупа

Изнајмљивање закупа најчешће се користи код малопродаје цигле и малтера. Бест Буи Цо., Инц. је пример. Компанија је узела у закуп већину својих зграда и врши унапред закупа који одговарају њеном стандардизованом унутрашњем функционалном и естетском дизајну. Већина закупа компаније садржи опције обнове и клаузуле о ескалацији, као и потенцијалне закупнине на основу одређених процената прихода, што је уобичајена клаузула у уговорима о закупу за малопродаје.

Расходи од закупа признају се правоцртно до краја почетног раздобља закупа, а свака разлика између износа правоцртног трошка и доспјелих станарина књижи се као одгођена закупнина. Побољшања закупа представљају значајан део бруто имовине и опреме (пре одбитка акумулиране амортизације) за Бест Буи, чинећи око 27% у фискалној 2017. години.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Шта је побољшање закупа? Побољшање закупа је измена простора за изнајмљивање како би се прилагодили специфичним потребама станара. више Дипломирани закуп Дипломирани закуп односи се на споразум по којем закупац и закупник пристају на периодично прилагођавање месечних плаћања. више Дефинисано минимално плаћање закупа Минимални износ закупа најнижи је износ који закупац може очекивати током целог трајања закупа. Рачуновође израчунавају минималне исплате закупа како би лизингу додијелили садашњу вриједност како би се закуп правилно евидентирао у пословним књигама компаније. више Стопа закупа Стопа закупа је износ новца који се плаћа током одређеног временског периода за најам имовине, као што су некретнине или аутомобил. више Шта је појачан закуп? Постепени закуп је уговор о закупу који укључује повећања цијена у одређено вријеме током цијелог закупа. Откријте више о повећању закупа овде. више Трошкови закупа Трошкови закупа су трошкови које предузеће користи ради коришћења имовине као простора за канцеларије, фабрике, складиште или општу употребу. више партнерских веза