Закупник
Закупац је особа која земљиште или имовину изнајмљује од закуподавца. Закупац је такође познат као "закупац" и мора се придржавати одређених обавеза како је дефинисано у уговору о закупу и законом. Закуп је правно обавезујући документ и ако закупац крши његове услове, могао би бити деложиран.
Кључне Такеаваис
- Закупац је особа која изнајмљује земљу или имовину, као што је возило. Лице или субјект од кога закупац изнајмљује је закуподавац.
- Већина закупаца мора испуњавати одређене смернице и ограничења приликом коришћења имовине, као што су ограничења километраже за изнајмљена возила.
- Закупци, познати и као закупци, могу имати различита ограничења зависно од простора, као што је случај са комерцијалним и стамбеним објектима.
Разумевање закупаца
Од закупаца који изнајмљују некретнину може се тражити да поштују одређена ограничења и смернице у кориштењу имовине или некретнина којима плаћају да би им приступили и користили. Ако је имовина возило под закупом, закупац ће можда морати да задржи његово коришћење у одређеним границама километраже. Закупац може подлијегати додатним накнадама у случају да километража кориштењем закупљеног возила премаши договорене границе.
Закупљена возила такође морају да одржавају најмопримци уз редовну услугу и одржавање током трајања уговора. Ови услови морају бити испуњени, јер ће се возило на крају најма вратити на тржиште ауто-дилера. Возило би тада изашло на тржиште као рабљени аутомобил на продају. Могуће је да би закупац на крају закупа могао да потражи потпуно власништво над возилом уколико таква опција буде доступна.
Закупац - који се такође назива закупац - је онај који закључује давање у закуп са закуподавцем, који је власник имовине.
Посебна разматрања
Закупац који је закупац комерцијалне или стамбене имовине може се суочити са различитим врстама ограничења у кориштењу простора. Комерцијалном закупу могу се доделити одређена права на преуређивање имовине коју заузимају како би што боље одговарала послу који ће користити простор. Ово може да укључује пребарување зидова, додавање ознака повезаних са брендом компаније или уградњу опреме која ће се користити током пословања.
Закупци стана могу бити ограничени или забрањени за преуређивање простора који заузимају као станари. Можда ће им бити дозвољено да додају трајне украсе у некретнину. Права закупаца укључују право на приватност, право на основне стандарде становања, као што су вода, струја и топлота, и право да живи у простору који је у складу са локалним грађевинским правилима.
Права закуподавца укључују право на сцреенинг потенцијалних станара, право да знају и одобравају ко заузима закупљену јединицу и право на коришћење дела или целог депозита станара за поправљање било какве штете коју је имовина проузроковала на закупу. Одговорности закуподавца укључују поштивање здравствених и безбедносних кодекса, извршавање неопходних поправки, враћање поштеног износа залога станара након раскида закупа и давање станара унапред обавештење уколико ће бити потребно да уђе у јединицу.