Лис Пенденс

Шта је Лис Пенденс

А лис пенденс је званично обавештење јавности да је поднета тужба која захтева захтев за имовином. Лис пенденс односи се на концепт да купац имовине мора преузети било какав парнични поступак који се односи на некретнину. Ако банка тужи власника партије и купац купи овај део, нови власник се мора суочити са тужбом; продаја имовине не спречава тужитеља да тражи обештећење путем парничног поступка. Може представљати потенцијалну одговорност.

БРЕАКИНГ ДОВН Лис Привјесци

Лис пенденс се дословно преводи са латинског као "одијело у припреми." Ово стање може негативно утицати на продајну цену или могућност продаје. Израз се обично скраћује "лис пенд."

Лис привесци пружају конструктивно обавештење или упозорење потенцијалним купцима кућа да је власништво над имовином спорно и да води судски спор. Привезе за Лис се могу поднети само ако се захтев односи искључиво на некретнину. Подношењем писменог писма, појединац или субјект штити свој захтев за наслов док чека исход тужбе. Парнична тужба се укида тек након што се тужба ријеши. Због тога што неријешени судски поступци могу трајати месецима, а понекад и годинама, купцима се често саветује да не остану даље од ових својстава.

Када се користи Лис пенденс

Привесци за лисце често се подносе у разводним случајевима када расподела некретнина није решена. Посебно је чест у случајевима када је имовина наведена на име једног супружника, а други супружник тражи део имовине. Супружник чије је име на титули тешко би могао продати имовину у току парничног поступка.

Кредитне листове готово увијек користе зајмодавци који су поднијели обавијест о неиспуњењу кредита за прекршајног зајмопримца. Банке користе поступак да обавијесте јавност да се имовина налази у оврху. Остале врсте повериоца чији је дуг обезбеђен имовином такође могу да преузму имовину над имовином. То се често дешава када удружење власника кућа покрене забрану кашњења због кашњења.

Није ријеткост да се привилегије појаве у случајевима спорова о уговорима, када купац сматра да је погрешно искључен из куповине куће. На пример, ако купац А и продавац закључе уговор о продаји куће, а продавац одлучи да прода кућу купцу Б, купац А може да тужи продавца да изврши продају. Купац може поднијети листовницу, што продавцу отежава стварну продају куће. Ако купац Б настави са куповином и судови утврде да купац А има право да изврши продају, купац Б изгуби имовину купцу А и мора отићи продавцу да би му вратио новац.

Сродни услови

Мирна титула титуле Мирна титула наслова је судска тужба (тужба) која има за циљ да успостави или нагоди власништво над имовином, посебно током неслагања око наслова. више Шта је забрањено затварање? Натјецање је поступак путем којег зајмодавац отима и продаје кућу или имовину након што купац није у могућности испунити своју обавезу отплате. више Финансирање продавача Финансирање продавача односи се на уговор о некретнинама где финансирање обезбеђује продавац укључено у купопродајну цену. више Дефиниција снаге продаје Моћ продаје је клаузула у хипотеци која даје зајмодавцу право да закупи некретнину без судског преиспитивања ако корисник кредита пропусти. више Предизвршење: шта се дешава пре наплате банке за дом Предизвршење се односи на фазу у којој се налази имовина у раним фазама враћања у посјед због хипотеке власника имовине. више Извештај о посебној гаранцији Посебни гаранцијски документ је акт у којем продавац неког дела гарантује само проблеме или оптерећења власништва над некретнинама која су се догодила током његовог власништва. Најчешће је то код комерцијалних некретнина. више партнерских веза