Трошкови одржавања
Трошкови одржавања су трошкови настали ради одржавања неког предмета у добром стању или добром радном стању. Приликом куповине артикла за који је потребно одржавање, потрошачи требају узети у обзир почетну цену, као и трошкове текућег одржавања. Трошкови одржавања су главни разлози због којих власништво над кућама може бити скупље од изнајмљивања. У овом чланку истражујемо различите трошкове одржавања који ће се вероватно догодити приликом изнајмљивања имовине или власништва стана.
Врсте трошкова за одржавање
Трошкови одржавања су трошкови за одржавање. За аутомобиле укључују гас, измену уља, поправке мотора и замену гума. Понекад ће предмети који су само у закупу, а који нису у власништву, као што је изнајмљени аутомобил, од оператора захтевати да плате трошкове одржавања.
Трошкови одржавања домова укључују бригу о травњаку, водоводне, електричне и кровне поправке, као и замјену дотрајалих уређаја. Такође, власници кућа морају плаћати премије осигурања од ризика, које штите власника од било каквог оштећења куће од природних догађаја, укључујући јаке олује, пожаре, торнада и земљотреса.
Трошкови одржавања закупљене или изнајмљене имовине
Већина трошкова одржавања за најам је одговорност посједника. Уклањање снега, одводњавање, одвоз смећа, брига о травњаку, као и тротоари, прозори и било какви спољни трошкови падају на власника куће да плати.
Ако је стан или кућа за изнајмљивање намјештена, свака замјена или поправак намјештаја је одговорност посједника. Чишћење или замена тепиха, као и фарбање, такође плаћа посједник.
Владини прописи захтијевају од земљопосједника да одржавају одређене стандарде сигурности и живота. На пример, топлота у стамбеној згради мора да испуњава минималне стандарде. Изнајмљивач мора адекватно одржавати инфраструктуру, попут грејања и вентилације.
Одговорност за покривање неких трошкова одржавања закупа имовине може пасти на изнајмљиваче у зависности од одржавања. Уговор о закупу треба дефинисати које трошкове сноси закупац. Изнајмљивачи који неколико дана окупирају кућу на плажи могу бити наплаћени само за поправке или замјену било каквих чвора или уређаја које изнајмљивачи оштете или униште током боравка. За изнајмљиваче који дуже време живе у кући, они могу бити одговорни за редовно одржавање имовине.
Кључне Такеаваис
- Трошкови одржавања су неопходни трошкови одржавања - било да се ради о аутомобилу, кући, најму стана или стамбеној кући.
- Иако изнајмљивач можда неће морати да плаћа одржавање по себи, накнаде могу бити уграђене у месечну најамнину.
- За оне који купују кондоминијум месечне накнаде су норма и могу се кретати од 50 до 1000 долара, зависно од имовине и локације.
Чувајте се
Важно је да изнајмљивачи упоређују врсте одржавања и одржавања који су укључени у месечну најамнину. Иако изнајмљивач можда неће морати да плаћа одржавање, неке од накнада могу бити уграђене у месечну најамнину. На пример, најамнина може бити већа за старију зграду у односу на нову јер старијим зградама треба више поправки. Најамнина за стан на већем имању или у високом здању може бити већа од станарине за мању зграду или кућу. Другим речима, само што изнајмљивачима не наплаћују накнаде за одржавање имовине, не значи да не деле трошкове.
Накнаде за стан
За оне који желе купити стан или стан, мјесечне накнаде су правило. Накнаде за стан могу се кретати од 50 до 1000 долара, зависно од имовине, зграде и локације. Ако зграда има вратар, базен, тениске терене или теретану, ти трошкови се урачунавају у месечну надокнаду за стан.
Купци би требали размотрити мјесечне накнаде приликом израчунавања њихове приступачности и потенцијалног хипотекарног плаћања хипотеке. Ако је, на пример, хипотекарно плаћање 1500 УСД месечно, док накнада за становање износи 600 УСД месечно, такса за становање представља готово 30% укупних месечних плаћања за живот тамо.
Купци који траже живот без одржавања, али уз ниску накнаду за стан, још увијек могу пронаћи атрактивну некретнину. Накнаде за стан у предграђима обично су ниже од оних у градовима. Као и код сваке финансијске трансакције, ако нешто добијете, од нечега ћете се морати одрећи. Другим речима, ако тражите лепу некретнину са ниском кондомификацијом, можда ћете морати да путујете ван града, а зграда вероватно неће бити високоспратна или рива.