Минерал Ригхтс
Минерална права су власничка права на подземним изворима попут нафте, природног гаса, злата, сребра, бакра, гвожђа или урана. Минерална права се разликују од површинских права, која дају власнику право на побољшање или продају површине тракта земљишта.
Власници површинских права често имају право копати испод површине како би изградили темеље за зграде или инсталирали инфраструктуру попут септичке јаме. Међутим, власници површинских права који немају власништво над минералима испод свог земљишта немају право на експлоатацију било каквих вредних ресурса у њима.
РАСПОЛОЖЕЊЕ ПРАВА Минерала
Минерална права која приватни појединци могу купити и продати, одвојено од површинских права, ван су Сједињених Држава. Власници минералних права добијају хонораре од предузећа која рударију те производе. У многим земљама приватни грађани имају право да купују површинско земљиште, док сви минерали унутар граница земље припадају народу, држави или монарху. На пример, у Великој Британији, права минерала на нафту, гас, угаљ, злато и сребро, у теорији, припадају краљици.
Одвојено власништво над земљом и минералима и другим ресурсима испод ње често може изазвати сукоб. У 2013. години новинска агенција Реутерс објавила је изложбу о пракси америчких градитеља кућа. Многи су продавали куће у приградским насељима, али задржавајући права на минералне залихе на нафту, гас, воду и друге природне ресурсе.
Оваква пракса је настала због тога што већина држава није захтевала од домаћег продавача да обавештава купце да укидају или разбијају минерална права на имовини коју продају. Ројтерс је пронашао многе власнике кућа који су се осећали заведени.
Улагање у минерална права
Развој технологија попут хоризонталног бушења нафте све је чешће да компаније за вађење ресурса купују минерална права одвојено од површинских права. Базен шкриљаца из Тексаса у Пермији и Нови Мексико су примери где се ова технологија користи за вађење нафте и гаса.
Према Блоомберговом извештају, компаније попут ЕнЦап-а са седиштем у Тексасу и њујоршког Блацкстонеа активно раде на прибављању права на минерале. Најтраженија подручја производње нафте и гаса налазе се у нафтним пољима из шкриљаца Пермијског, Баккенског и Марцелусовог подручја. Према извештају, компаније су у овом предузећу до јула 2017. године потрошиле преко 120 милиона долара. Трошак по јутру за права на минерал и даље расте и може достићи 40 000 долара по јутру.
Улагачи у ове шпекулативне производе преузимају ризик из више праваца. Они морају да зависе од компаније за пумпање да наставе са бушењем и да цене нафте и гаса у свету остану високе. Пад цијена нафте чини руднике из шкриљаца мање исплативим за рудништво.
Провера евиденције о власништву над имовином
Важно је да власници некретнина прегледају земљишне књиге у вези са својом имовином. Канцеларија процењивача имовине обично чува ове записе. Прије куповине најбољи је поступак за купце контактирање уреда уреда жупаније ради истраживања или тражења заложног права или снимања претраживања.
У уреду уреда округа можете изградити власнички ланац да бисте схватили да ли су права на минералне комаде на земљишту одузета од површинских права. Вјероватно је да је првобитни власник земљишта одобрио и површинска и минерална права. Међутим, каснији власник може продати права на минералне залихе другој странци.
Ако имате власништво над минералима за имовину, можда ће бити корисно продати та права компанији за вађење ресурса. Ове компаније ће често привући власнике земљишта да продају своја права у замјену за једнократну новчану исплату, текуће исплате ауторских права или обоје.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.