Мортгагор
Хипотекар је појединац или компанија која позајмљује новац од зајмодавца за куповину дела некретнина. Хипотекарни кредити могу да добију хипотекарне кредите са различитим условима на основу свог кредитног профила и обезбеђења. У хипотекарном зајму хипотекар мора заложити власништво над некретнином као обезбеђење зајма.
БРЕАКИНГ ДОВН Мортгагор
Хипотекарни кредити могу добити различите услове хипотекарног зајма на основу фактора ангажирања повезаних са хипотекарним кредитом. Хипотекарни зајмови су врста обезбеђеног зајма, па је заједничко међу свим хипотекарним зајмовима давање залога на непокретности.
У хипотекарном зајму хипотекар је странка која прима кредит, а хипотекар је странка која је понудила кредит. Хипотекар мора поднијети захтјев за кредит и пристати на услове хипотекарног кредита ако је одобрен за кредит. Хипотекар има овлашћење да утврђује услове хипотекарног кредита, надгледа сервисирање кредита и управља власничким правима на залозима на некретнинама.
Подношење захтева за хипотекарни зајам
Слично као и друге врсте зајмова на кредитном тржишту, услови хипотекарног зајма засниваће се на кредитној апликацији зајма и стандардима за зајмодавце. Предузеће за хипотекарне зајмове фокусираће се на кредитни резултат корисника, кредитну историју и ниво дуга према примањима. Међутим, за разлику од других врста кредита, хипотекарни зајам ће такође помно размотрити омјер трошкова стамбених кредита корисника. Приликом процјене хипотеке за одобравање хипотекарног кредита, осигураваоци анализирају ове три компоненте. Они такође користе омјер хипотекарних трошкова становања да одреде максимални износ издат за кредит. Зајмодавци имају различите стандарде за одобрење хипотекарних кредита. Генерално ће зајмодавци традиционално захтевати кредитни резултат од 650 или већи, ниво дуга и прихода од 36% и омјер трошкова становања од 28%. Трошкови становања укључени у омјер трошкова становања могу варирати од зајмодавца, с тим да је кључна компонента мјесечна хипотека хипотеке.
Обавезе хипотекарног зајма
Хипотекарни кредити одобрени за хипотекарни кредит морају се сложити са условима које нуди хипотекарни корисник да би закључио посао. Уговор о хипотекарном зајму укључује камату и трајање хипотекарног кредита. Хипотекар је дужан вршити месечне исплате главнице и камате да би кредит задржао добро стање код хипотекарног кредита. Уговори о хипотекарном зајму такође укључују одредбе о власништву над власништвом и заложно право на некретнини као обезбеђење. Одредбе које се односе на обезбеђење приказују захтеве за одржавање месечних плаћања и спецификације у вези са пропуштеним уплатама. Услови се могу разликовати у погледу броја дозвољених неплаћених плаћања и када зајмодавац може да предузме акцију заложног права на одузимању имовине у неиспуњеној мери.