Кретање према горе: Кућа из снова или новац јама?
Постоји нешто неоспорно луксузно у великој кући. Ти огромни прозори, простране травњаке и масивне собе утјеловљују амерички сан на начин на који то чине неке друге ствари у овом животу.
Није исплативо, али потрошили сте године, а можда и деценије, размишљајући о томе и пролазећи поред њега. Сада сте спремни да се преселите у околицу својих снова. Питање је, да ли сте спремни за то?
Ствари о којима треба размишљати
Велике куће имају велике хипотеке. Хипотека од неколико хиљада долара месечно је вероватно на хоризонту, ако планирате да се преселите. То је велики број, али неће бити изненађење, тако да можете планирати. Слично томе, већи простор ће захтијевати више новца за загријавање и хлађење. Још једном знате да ови трошкови долазе и можете се у складу са тим припремити. Иако су величина хипотеке и трошкови комуналних услуга ставке које ћете вероватно узети у обзир пре него што направите потез, постоји читав низ других фактора који треба узети у обзир. Поделе се у две категорије: време и новац. Ове категорије су уско повезане.
Време за искориштавање
Величина одговорности и време потребно за њихово решавање повећавају се сразмерно величини вашег новог дома. Оно што се некада чинило као сјајна идеја, ускоро може постати терет. Велика нова палуба мора бити обојена. Велики травњак треба косити. Велику кућу треба очистити. Пре него што мислите, можете пронаћи сваки слободни тренутак свог времена испуњеног послом за одржавање куће.
Неколико примера илуструје поанту. Почнимо с оним што је под вашим ногама. У вашој старој кући тепих са зида на зид био је у реду, али заборављив. У вашој новој кући је бескрајно пространство сјајних пода од тврдог дрва. Изгледа сјајно кад га први пут померите, али тако не остаје дуго. Потребно је седмично чишћење да би изгледало добро. Како година пролази, она ће сакупљати удубине и блато, с временом ће изгубити сјај и затражити поправке. За разлику од тепиха који се могу растргати и вратити за мање од једног дана, подови од тврдог дрвета захтевају сате пажљивог брушења само да би били спремни за следећу фазу поправка.
Они привлачни подови од плочица су готово исти. То огромно купатило које је изгледало тако добро када у кући нико није живео брзо ће показати знаке коришћења и злоупотребе. Бртва се запрља и брзо пролазак метлом и крпом неће је вратити у првобитно стање. Осим што се запрљају, плочице се такође пукну и дробе. А брига о тој купаоници савршен је одраз напора који је потребан за одржавање остатка куће.
Трошкови већих домова
Трошкови повезани са већим домом почињу много прије него што уђете унутра. Чаробна „сузбијање привлачности“ којом Реалторс разговарају о трошку новца. Возите се кроз план прелепих великих домова и вероватно ће вас заслепити прелепи пејзаж. Или можда нећете ни приметити, јер је то нешто што узимате здраво за готово. Предивни терени долазе са врхунским својствима. Док становници станова немају травњак за који би требали бринути, а мали домови углавном имају мале травњаке, сложене куће имају разрађене травњаке и вртове. То је пар за курс у високим заједницама. Ако место које градите или купујете нема сјајан спољни простор, ускоро планирате и плаћате за њега. Чак ће и поштанско сандуче коштати неколико долара. Кутија од 12 долара у старој кући сада кошта 120 долара за сјајни штап и лепу заставу.
Широко пространство зелене траве не остаје зелено и коров без гнојива и убица корова. За пар хектара, чак и сам програм "уради сам" коштаће негде у околини од 150 до 200 долара годишње у локалној продавници хардвера са великим кутијама. Једном када трава нарасте, морат ћете је сећи.
Оној малој косилици коју сте купили за 99 долара вероватно није крајњи задатак. Док ће вам чак и јефтина косилица за јахање вратити неколико стотина долара, модел без окретаја са неколико практичних додатака коштат ће вас на хиљаде. Годишње одржавање ове врхунске опреме вратиће вам неколико стотина долара. Уосталом, ако сте потрошили хиљаде долара на опрему за травњак, пожелећете да уље мењате и сечива оштрим како би ваши алати радили када вам требају.
Иако је одржавање зеленог травњака и облога главни напор, то је заиста само основни захтјев. Травњаци, дрвеће и грмље захтевају воду, обрезивање, малчирање и још много тога. Мали кревет за малч са неколико цветова и грмља може коштати неколико стотина долара. Травњак пун дрвећа може потиснути тај рачун на хиљаде долара. Додајте поплочани дио и довољно дрвећа да створите осамљени задњи травњак и рачун се сада може мерити у десетинама хиљада долара.
Са хидромасажном кадом, базеном, кухињом на отвореном, содом и неким украсним каменим зидовима рачун може лако да прође на стотине хиљада долара. Сјетите се само, да ни базен нити хидромасажна када нису потребни за одржавање нити су јефтини за одржавање. Та врућа купка ће вам вратити 30 долара месечно за загревање и још 30 до 40 долара месечно за хемикалије и тест траке.
Кад сунце зађе, добра времена се не завршавају у високим четвртима. Пејзажно осветљење приказује имање, купајући га у нежним сенкама. Ако светла не буду присутна кад се уселите, рачун за њихово постављање вероватно ће се мерити у хиљадама (а вероватно и десетинама хиљада) долара. Сви ти летњи трошкови могу вам донети дуг долазак зиме. Иако је истина да зима доноси паузу од радова на травњацима, сав тај снег привући ће вашу пажњу на прилазни пут и тротоар. Ако сами морате лопати снег, вероватноћа да ће величина ваше нове имовине подстаћи куповину снежне фрезе. Поред трошкова куповине, требате узети у обзир и годишње одржавање. Брига о вашим алатима чини их дуже.
Помоћ при запошљавању
Време и труд потребни да ваш нови дом изгледа добро могу постати неодољиви. Након свих кошења траве, уклањања снега и чишћења куће, можда ћете одлучити да ли имате довољно и желите да ангажујете неку помоћ. Али ова помоћ кошта новац. Погледајмо неке од тих трошкова. Помоћ при запошљавању сигурно ће вам вратити мало времена у дан, али чистачица, пејзаж и дечак из базена не раде бесплатно. Не заборавите на човека који се брине за пса, оног који напаја опере кућу и чисти прозоре, као и момка који је ставио тај свежи премаз заштитног средства на ваш прилаз када почне да изгледа као изблиједио.
Пре него што уђете унутра да бисте се одморили и схватили како ћете платити све своје нове помагаче, брзо погледајте гаражу или боље речено шта је у њој. Поред те високе куће, ви или ваш супруг ћете вероватно желети нови сет точкова да бисте га паркирали у тој отменој новој „човековој пећини“. Не видите много Иугоса или Додге Дартса који су паркирани испред тих високих домова. Аутомобил је највећи трошак повезан са гаражом, али то није једини трошак. У модерној гаражи могу се наћи фантастичне складишне јединице, специјализовани подови отпорни на уље, па чак и телевизори с равним екраном. Као и све остало што је повезано са кретањем у свету, све то има цену.
Идемо унутра
Ваша минијатурна палача и играчке које се држе морају бити заштићене. Алармна компанија ће вероватно инсталирати систем бесплатно, јер они зарађују на месечној накнади за услуге. Сад кад вањштина изгледа добро и унутрашњост је заштићена, имате кућу пуну великих соба које је потребно напунити. Као што се мења и размера соба, тако и опсег намештаја. Колико вам вриједи сто за кафу? 40 или 400 или 40 000 долара. Доступне су у свим тим ценама. Шта је са светлосним фигурама? 25 или 2500 или 25, 0000 долара. Можете је набавити у локалној продавници биг-бок-а, а друга два у бутици за осветљење у добром делу града.
Време и новац су релативни
Основни трошкови у смислу времена и новца такође се примењују у порасту имовине. Одржавање и поправке долазе у сразмери са величином некретнине. Нови кров на великом дому кошта више него нови кров на малој кући. Нови теписи у великом дому лако могу коштати десетине хиљада долара. Поправци камена и штукатуре могу озбиљно удубити готово у било који буџет. Преградња велике кухиње кошта више од преуређења мале кухиње. Ажурирање велике купаонице кошта више од ажурирања малог купатила и тако даље. Како време пролази, наићи ћете и на трошак који може доћи као изненађење. Након што извршите коначну хипотеку и мислите себи: „напокон бесплатно!“, Порезник ће рећи „не тако брзо“. Чак и након плаћања хипотеке, порези су заувек, а порези на ту велику нову кућу могу бити еквивалент хипотеци на мањој имовини.
Испитајте теорију
Сада када размишљате о трошковима повезаним са вашим потезом, време је да направите буџет "велике куће". Пре него што купите велику кућу, живите са њеним трошковима шест месеци. Распоредите свој новац у складу с тим. Ова вежба ће вам донети вредност истинског разумевања ваших финансија. Иако се ово може чинити много напора, то је заиста само фискално опрезан приступ начину живота у којем ужива горња средња класа. Запамтите, истински богати такође морају да плаћају личне помоћнике, професионалне куваре, арбористе, батлере, дадиље, а понекад чак и лично обезбеђење.
Доња граница
Озбиљно сте схватили трошкове кретања горе. Испробали сте теорију, открили сте да није превише тешко ухватити готовину и сада сте спремни да кренете. Ако сте планирали сасвим исправно, вашу будућност испунит ће угодне зимске вечери седећи уз ватру ватре и лењи летњи поподневи опуштајући се поред базена са својим пријатељима, уместо да се бринете о трошковима.