Нема дужих номада: историја некретнина

Током скоро половине људске историје, наши преци су се кретали са четвероножним залихама хране из њихових области, остављајући само трагове њихових живота: пећинску слику овде, неке камене секире и непарну исклесану ситницу у стомаку сабљасте тигра.

Кључне Такеаваис

• Дом за становање изгледа као данашњи стан у модерном друштву, у којем људи или поседују или изнајмљују своје пребивалиште.
• Историјски се, међутим, људска култура развила из номадских племена и лутајућих пастира.
• Појава приватне својине и власништва над земљом поставили су позорницу модерном систему некретнина.

Преисторијски живот

Наши преци су се постепено одрекли начина живота ловца и сакупљача током периода од 30 000 година пре нове ере и 15 000 година пре нове ере. Ова промена била је далеко од глобалне, а ловачко-сакупљачка друштва и данас опстају у неким деловима света, али су означила прелаз у аграрно друштво - транзиција која је такође најавила појаву власништва над кућама. У овом чланку ћемо погледати оригиналну инвестицију, рођење власништва над кућама и некретнинама.

Захтев за улагање

Многи аграрни системи напредовали су овако: плодне равнице стављене су у плочу и насељаване на прави начин, а према њој су је држали они који би могли да обране земљу. На крају се развио систем племенских вођа и они који су имали одобрење племена би расипали земље, решавали спорове и захтевали плаћање од свих својих поданика. Промјена ка све снажнијим племенским вођама кулминирала је удруживањем радне снаге, заједно са генералним директором врста који би усмеравао напоре. Ископани су канали за наводњавање, изграђена су упоришта, побољшани начини узгоја и постављени храмови. Са побољшањем земље популација је експлодирала. Сада, где би породица ловаца-сакупљача у најбољем случају могла да издржи једно или двоје деце, фармери би могли да роде неколико деце. Повећана плодност је значила и већи број радних радника.

Оригинални заштитни рекет

Ловци-сакупљачи такође су следили племенски систем, али оскудица и неизвесност живота значили су да племе може да издржава само две или три проширене породице. Љубазни фармери су, међутим, убрзо открили да више не могу именовати све у свом племену. Заузврат за жртву познанства, људи који живе у тим малим друштвима стекли су сигурност бројева. Добро храњена војска лако је одвратила све очајне нападаче. У замјену за ово осигурање, сви су одали почаст господару или краљу који је тврдио да је власништво над земљом; ово је, у суштини, био први систем закупа. Како су ова земљорадничка села прерасла у градове, водеће породице су задржавале власништво по роду - њихови преци су били они који су разбијали све остале изазиваче бесмислено - постајући тако краљеви, фараони, даимиос и разне главе других феудалних династија.

Сви поздрављају краља

Овај систем рада за заштиту развио се у два одвојена система у већини земаља: порези и станари. Краљевске породице су своје богатство шириле пријатељима, потписујући титуле и дела на земљама која су омогућавала власницима да прикупљају приходе (кирију) произведене од сељака који живе тамо. Поврх ове станарине, сви људи у владарском царству углавном су требали плаћати порез. Много других захтева поставио је владајући вођа, попут војне службе - и грубо су испуњени јер су ти владари посједовали земљу не само по роду, него и по војсци. Владари су могли свргнути друге владаре, а понекад и сељаке, али на престолу би седео нови владар, а просечан сељак ретко примети разлику.

То нису биле све лоше вијести за сељаке. Били су у стању да тргују са другим краљевствима и општи ниво богатства се повећавао, стварајући тако трговску класу, као и специјализоване раднике - трговце - који су могли да зараде за живот од вештина осим пољопривреде. То је заузврат резултирало неаграрним радњама и кућама које су и даље плаћале станарину и порезе разним лордовима и краљевима, али су их куповали, продавали и изнајмљивали међу обичним народом, а не краљевском класом. Богатији трговци постали су први уобичајени земљопосједници, стекли богатство и статус. Ови трговци нису били власник земље, али су имали куће на њој.

Краљ је мртав

Многе аристократије су на крају расељене - обично премештањем главе аристократа из тела - претпостављеним меритократијама: системима у којима заиста најбољи и најсјајнији воде нацију за добро свих. Умјесто тога, десило се креирање политике. Земље које су биле под насловом биле су раздвојене на мање парцеле и продаване на слободном сортном тржишту, али људи који су зарадили новац за куповину дела били су или трговци или бивши аристократи који су успели да избегну да их је револуционарни жар смањио. Сељаци још нису постигли значајан напредак од првобитних пољопривредних племена од пре 30.000 година.

Доба машина

Индустријска револуција била је једна од највећих изједначивача у људској историји, можда је била изједначена само проналаском ватреног оружја. Ефекти индустрије, слично пиштољу, нису били ни позитивни ни негативни, већ су зависили од примене. Употреба машина за ручни рад ослободила је многе сељаке за различите задатке и омогућила неколико привилегованих времена за образовање и специјализацију у нова поља рада отворена механизацијом индустрије. Калубари, кројачи и кабинети открили су да су њихове некад непроцењиве вештине застарјеле, остављајући их да се врате у земљу и у руднике угља испод ње како би покушали да зараде за живот.

Људи са амбицијом били су у стању да скоче на часове и понесу неке своје сензибилитете ниске класе са собом, што је водило ка проналажењу смештаја за раднике и низ производа намењених нижим класама. Људи су сада подељени на средњу класу, плаве огрлице, беле огрлице и неколико других ствари. Поседовали су куће, аутомобиле и, на крају, радио и телевизоре, што је сугерисало које друге ствари можда желе да поседују.

Чаробне хипотеке

Изум хипотеке не припада ниједној земљи. Хипотеке су дуго постојале као ексклузивни зајам дат само племству. Након индустријске револуције, међутим, богатство света се повећало до тачке у којој су се банке отвориле за хипотекарне кредите „вишег ризика“ - оне које су дани обичним људима. Ово је омогућило појединцима да поседују сопствене домове и, ако они то желе, да и сами постану станодавци. Требало је 30.000 година, али власништво над кућама сада је отворено многим људима. У ствари је достигла тачку у којој људи често купују превише или узимају превише хипотеке.

Слобода посједовања нечег може бити варљив, зато је важно тренирати умјереност. Конзумирање превеликог дуга путем хипотеке може вам помоћи да изгубите кућу што је вероватније, јер ће вам то помоћи и у власништву.

Доња граница

Власништво, конкретно власништво над земљом, било је основа свих могућности улагања које данас видимо. Без стабилног становништва и постављене локације, трговина и трговина између група су ограничене. Власништво је прешло из успостављања снаге снажно у нешто што можете да купите, продате, тргујете и изнајмите. Одувек је постојао компромис за закуп - накнада која се власнику плаћа за земљиште и његову заштиту. Ова одговорност је најпре била дата племенским вођама, затим краљевима и на крају земљопосједима. Сада имамо моћ да поседујемо своје домове - развој који је променио начин на који живе људи.