Принципал Ресиденце

Шта је главни боравак?

Основно пребивалиште је примарна локација коју особа обитава, која се такође назива и пребивалиште или главно пребивалиште. Није важно да ли је у питању кућа, стан, приколица или брод, све док највећи део времена живи појединац, пар или породично домаћинство.

Разумевање главног пребивалишта

Власништво над имовином само по себи не значи да је то главно пребивалиште. Исто тако, стављање намештаја и других личних ствари у стан не мора га квалификовати као главно пребивалиште. За пореске сврхе, порески обвезник мора и користити и изнајмити или посједовати пребивалиште минимално вријеме да би испунио неке од квалификација.

Кључне Такеаваис

• Основно пребивалиште описује основно пребивалиште особе.
• Када се главно пребивалиште прода, продавац се може квалификовати за искључење пореза.

Како се одређује пребивалиште за порезне сврхе

У већини случајева порески обвезници морају поднијети порез на капиталну добит од продаје било које имовине. Међутим, када продају кућу са пребивалиштем, они могу да испуне услове за изузеће од 250.000 УСД (500.000 УСД ако се венчају ако подносе заједничку пријаву) ако испуњавају следеће захтеве према ИРС (2017):

1. Они су били власник куће и користили су је као основно пребивалиште најмање две од пет година пре продаје имовине.
2. У последњих пет година дом нису стекли домом размене сличних врста.
3. Они нису искључили добитак од продаје другог дома две године пре продаје куће.

Иако изостанак из куће због годишњег одмора или дуготрајне медицинске неге не утичу на пребивалиште главног пребивалишта, дуготрајни недостатак станара из других разлога може га дисквалификовати. На пример, ако дом остане празан дуже од једне године јер власник то време проводи негде другде у суботу или на продужену обавезу за рад, то време се можда неће рачунати у захтев за коришћење у пореске сврхе.

Ако порески обвезник одржава више од једног пребивалишта и дели сезонско вријеме међу њима, стан у којем проводе више времена вјероватно би се квалификовао као главно пребивалиште. Ако порески обвезник поседује један дом, али изнајми друго пребивалиште у којем живи, изнајмљена имовина би била њихово главно пребивалиште.

Могу се тражити и друге врсте доказа да би се утврдило где је главно пребивалиште. Ово може да укључује рачуне за комуналне услуге са именом и адресом путника, возачку дозволу са адресом или регистрациону карту бирача.

Мобилне кућице, апартмани и бродови потенцијално се могу сматрати примарним пребивалиштима, али само ако су опремљени простором за спавање, купатилом и кухињом у просторијама.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Шта је изузеће од продаје старије од 55 година? Сазнајте више о изузећу од продаје старије од 55 година, који је квалификованим власницима кућа пружио једнократну пореску олакшицу. више Како капитална побољшања могу ублажити порески залогај Побољшање капитала је трајна структурална промена или обнова која повећава вредност имовине, повећава њен корисни век или прилагођава новој употреби. више Главна кућа Израз који Служба за интерне приходе (ИРС) користи за дефинисање примарне куће пореских обвезника. више Главно приватно пребивалиште (Канада) Основно приватно пребивалиште је дом у којем канадски порески обвезник или породица одржава своје примарно пребивалиште. више Кућа за одмор Куће за одмор су станови осим основног пребивалишта које се могу користити као најам или за рекреацију. више Шта је одложени добитак од продаје куће? Одложени добитак од продаје куће, опозван 1997. године, дозволио је одложени порез на добит од продаје главног пребивалишта. више партнерских веза