Управљање власништвом

Управљање имовином је надзор над стамбеним, пословним и / или индустријским некретнинама, укључујући станове, самостојеће куће, стамбене јединице и трговачке центре. Обично укључује управљање имовином која је у власништву друге стране или ентитета. Управитељ имовине делује у име власника ради очувања вредности имовине уз остваривање прихода.

Кршење управљања имовином

У управљању имовином, неки посредници са некретнинама делују и као управитељи имовине. На пример, брокер у неком одмаралишту може пружати услуге купца и продавца, као и услуге управљања имовином. У том случају, посредник за некретнине такође наводи, показује и даје закуп за одмор. Менаџери имовине помажу власницима да стварају буџете, оглашавају некретнине за изнајмљивање, квалификују станаре, скупљају закупнину, поштују локалне законе за изнајмљиваче и станаре и некретнине и одржавају некретнине. Превентивно одржавање, чишћење ентеријера и екстеријера и изградња спадају у оквир одговорности компаније за управљање имовином. Власници плаћају менаџерима имовине накнаду или проценат од закупнине коју ствара имовина док је под управом.

Разлози за ангажовање фирми за управљање имовином

Власници имовине из различитих разлога ангажују компаније за управљање имовином. Неки власници могу имати много некретнина за изнајмљивање у својим портфељима, али им недостаје времена или стручности за одржавање некретнина и за управљање станарима. Неки власници имају интерес само да поседују некретнине за изнајмљивање и зарађују од њих. Када је то случај, они ангажују професионалне менаџере имовине. Власници изостанака такође користе услуге управљања имовином.

Власници некретнина који учествују у повољним стамбеним програмима понекад користе услуге управљања имовином. То је зато што учествовање у таквим програмима захтева познавање савезних смерница које неки власници немају, иако желе да искористе предности повољних стамбених програма.

Кредити за управљање имовином

Захтеви за лиценцирање управљања имовином разликују се од државе до државе. Већина држава захтева да компаније за управљање имовином лиценцирају локални одбор за некретнине. Посједовање лиценце посредника за промет некретнинама омогућава менаџерима некретнина да пописују некретнине за изнајмљивање у услузи вишеструког уврштавања (МЛС) и да продају некретнине стандардним методама маркетинга некретнина. Посједовање лиценце посредника за продају некретнина такође омогућава компанији за управљање некретнинама да на врата некретнине стави кутију с кутијама за некретнине како би други лиценцирани агенти могли показати имовину. Државе као што су Делаваре, Флорида и Иллиноис захтевају од компанија за управљање имовином које пружају услуге управљања на лицу места заједницама кондоминијума да поседују дозволе за управљање заједницом.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Власник изостанака Власник изостанака, који се најчешће налази у власништву комерцијалне некретнине, изнајмљује некретнину, али се не налази у близини или у близини. више Менаџер имовине Власник имовине је појединац или компанија која је ангажована за надгледање свакодневног пословања јединице непокретности. више Власник изостанака Власник изостанака је појединац који је власник зграде, стана, радње или другог дела некретнине, али не живи у локалном подручју. више Комерцијална некретнина даје предузећа Куће Комерцијална некретнина (ЦРЕ) је имовина, која се користи искључиво у пословне сврхе и често се изнајмљује станарима у ту сврху. Ова категорија имовине даље се дели на четири класе које укључују канцеларијску, индустријску, вишеобитељску и малопродајну. више Шта је инвестициона некретнина? Инвестициона некретнина купује се са намером да се оствари поврат било путем најамнине, будуће препродаје или обоје. више Како се агент за некретнине разликује од брокера за некретнине Агенти за продају некретнина су лиценцирани професионалци који представљају купце или продавце у трансакцијама са некретнинама. више партнерских веза