Компанија за промет некретнинама (РЕОЦ)

ДЕФИНИЦИЈА компаније за промет некретнинама (РЕОЦ)

Компанија која послује са некретнинама (РЕОЦ) је компанија која улаже у некретнине и чије акције тргују на јавној берзи. Компанија која послује у некретнинама слична је инвестицијском фонду за улагања у некретнине (РЕИТ) само што РЕОЦ своју зараду може инвестирати у посао, а не да их подели власницима удела као што то раде РЕИТ-ови. РЕОЦ-ови су такође флексибилнији од РЕИТ-а у погледу врста врста инвестиција у некретнине које могу уложити.

БРЕАКИНГ ДОВН Цомпани за промет некретнинама (РЕОЦ)

Будући да компаније које послују са некретнинама реинвестирају зараду, а не расподјељују дивиденде власницима удјела, не остварују исте предности нижег опорезивања предузећа које су уобичајене карактеристике РЕИТ-а. Компаније које послују са некретнинама такође нису под истим регулаторним ограничењима којих РЕИТс мора да се придржава.

Кључне разлике између компаније за промет некретнинама и РЕИТ-а

Постоје функционалне и стратешке разлике између компанија које послују са некретнинама и РЕИТ-а. Многи РЕИТ-и усредсређују своју стратегију улагања и портфеља како би генерисали новчани ток кроз најамнину или закупнине генерисане имовином коју поседују. Улагања која РЕИТ улаже у грађевински пројекат и куповине могу бити усмерени на остваривање прихода од закупа од имовине. Тај нето приход првенствено иде у правцу расподјеле издате инвеститорима.

Компанија која послује са некретнинама могла би финансирати нову изградњу, а затим продати некретнину у поврат. Компанија је такође могла да купи некретнину, реновира зграду и затим препродаје некретнину ради профита. РЕОЦ би такође могао да послужи као компанија за управљање која надгледа некретнине. Зарада коју компанија за управљање некретнинама остварује у великој мери може се инвестирати у пројекте попут набавки, преуређења и нове градње. То омогућава РЕОЦ-у да релативно брзо попуни свој портфељ с потенцијалним дугорочним изгледима. Ово се упоређује са прописима који захтевају да РЕИТ-овци дистрибуирају већину свог нето прихода својим акционарима. Може постојати потенцијал за веће изгледе за раст са РЕОЦ-ом, али они можда неће остварити толико непосредни приход као РЕИТ.

Улагачи у РЕОЦ траже капитални добитак, а не пасивни новчани ток. Када анализира потенцијалну РЕОЦ инвестицију, инвеститор треба да тражи релативно висок принос инвестиционог капитала, поврат капитала и поврат имовине, као и респектабилну процену. Све су то мере колико компанија користи свој уложени капитал, капитал и имовину за остваривање профита. Што су ти приноси већи, већа је вероватноћа да ће компанија наставити да профитира.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Опцос: Шта треба да знате Опцо је скраћеница за „оперативна компанија“, која се често користи када описује предузеће које користи више пословних субјеката приликом обављања операција. више Комерцијална некретнина даје предузећа Куће Комерцијална некретнина (ЦРЕ) је имовина, која се користи искључиво у пословне сврхе и често се изнајмљује станарима у ту сврху. Ова категорија имовине даље се дели на четири класе које укључују канцеларијску, индустријску, вишеобитељску и малопродајну. више Дефиниција улагања у непокретност (РЕИТ) Дефиниција Инвестицијско поверење у некретнине (РЕИТ) је компанија која се тргује јавно, која поседује, послује или финансира некретнине за производњу прихода. више Инфраструцтуре Труст Инфраструцтуре Труст је врста поверења у приходу за финансирање, изградњу, поседовање, управљање и одржавање различитих инфраструктурних пројеката у датом региону. више Група за инвестирање у некретнине Група за инвестирање у некретнине је организација која гради или купује групу некретнина, а затим их продаје инвеститорима. више Инвестицијска некретнина Инвестициона некретнина је имовина у власништву ради остваривања прихода или се на неки други начин користи у инвестиционе сврхе, а не као примарно пребивалиште. више партнерских веза