Остали приходи у односу на пасивни доходак: у чему је разлика?

Пасивни приход је новац који се зарађује од предузећа које улаже мало или нема сталног труда. Преостали доходак заправо није врста прихода, већ прерачун који одређује колико дискреционог новца појединац или ентитет може потрошити након плаћања финансијских обавеза или рачуна.

Кључне Такеаваис

• Пасивни приход је новац који се зарађује од предузећа које улаже мало или нема сталног труда.
• Преостали доходак заправо није врста прихода, већ је то калкулација која одређује колико дискреционог новца је на располагању након што су испуњене финансијске обавезе.

Пасивни приход

Један пример пасивног дохотка је добит остварена од имовине од закупа у власништву инвеститора који нису активно укључени у управљање имовином. Други пример је акција за дивиденду која исплаћује годишњи проценат. Док инвеститор мора да купи акције да би остварио пасивни приход, други напори нису потребни.

Атракција успостављања неке врсте методе за зараду пасивног дохотка је та што некога ослобађа да ради и друге ствари осим свог посла - ако је пасивни приход довољно велик.

Пасивни приход такође нуди све већи ниво финансијске сигурности. Иако бисте могли да ризикујете приликом првог успостављања механизма за пасивни доходак, ако се покаже да постоји стабилан проток, нуди велику сигурност јер није повезан са вашим временом. Ако вам није довољно да напустите свакодневни посао, још увек је лепо имати додатни извор зараде да бисте надопунили оно што зарађујете радећи.

Нарочито ако имате дуга или студентске зајмове или децу или супружник који се разболи, што више свог годишњег прихода пребаците на пасивнији, бољи квалитет живота ћете имати.

Преостали приход

Преостали приход је износ нето прихода оствареног изнад минималне стопе приноса. Алтернативно, у личним финансијама преостали приход је ниво прихода који појединац има након одбитка свих личних дугова и трошкова.

Преостали приход такође је број који банке израчунавају приликом одређивања да ли подносиоци захтева могу да приуште хипотеку. Да би израчунала преостали доходак, банка утврђује приход подносиоца захтева, а затим одузима предвиђену хипотеку, осигурање имовине и порезе. Свака месечна плаћања на кредитне картице, рату на рате или студентски зајмови такође се одузимају од прихода. Трошкови хране и комуналних услуга нису укључени у прорачун. Износ који је остао након извршења одузимања сматра се преосталим дохотком.

Банке упоређују преостали приход подносиоца представке са трошковима живота на одређеном подручју да би утврдиле да ли је буџет појединца преузак да би се бавио хипотеком. На пример, подносилац пријаве који живи на Југу и има четворочлану породицу мора имати преостали приход од најмање 1.003 месеца месечно ако жели да узме зајам који подржава Ветерана.

У процени капитала, преостали приход је ток економске зараде и метода процене за процену вредности акција. Модел вредновања преосталог дохотка вреднује предузеће као збир књиговодствене вредности и садашње вредности очекиваног будућег преосталог дохотка.