СЕЦ образац С-11
Образац СЕЦ С-11 је пријава код Комисије за хартије од вредности (СЕЦ) која се користи за регистрацију хартија од вредности за инвестицијске фондове за улагања у некретнине (РЕИТс). Посао РЕИТ-а је прибављање, држање и често управљање некретнинама у сврху улагања.
РАСПОЛОЖЕЊЕ СЕЦ Образац С-11
Образац С-11 познат је и под називом Изјава о регистрацији према Закону о берзи хартија од вредности из 1933. за одређена предузећа у промету са некретнинама. Закон о размени хартија од вредности из 1933. године, често назван законом "истине у хартијама од вредности", захтева да се ти обрасци за регистрацију, који пружају суштинске чињенице, поднесу како би се откриле важне информације за заинтересоване стране у компанији. Ово помаже ДИК-у да постигне циљеве Закона: да инвеститорима достави све значајне информације у вези са издаваоцем и њиховим хартијама од вредности које се нуде и да забрани сваку превару у продаји.
Уопштено, компанија ће испунити свој попуњени образац С-11 онлине путем СЕЦ-овог електронског система архивирања, названог ЕДГАР за електронско прикупљање, анализу и претраживање података). Сврха ЕДГАР-а није само да подржи регистрацију нових хартија од вредности, већ систем такође нуди критичне јавне информације свим потенцијалним инвеститорима у лако доступном формату.
Образац С-11 садржи детаље о проспектима, цене договора, начин на који РЕИТ планира да користи приход, одабране финансијске податке као што су трендови у приходима и добити, оперативни подаци, његово финансирање и други подаци како је одређено у Правилнику СК.
Образац СЕЦ С-11 и РЕИТс (Труст улагања у некретнине)
РЕИТ је компанија која поседује, послује или финансира непокретне некретнине. Некретнине које испуњавају услове за укључивање у РЕИТ-ове су углавном комерцијални простори попут тржних центара. Да би се компанија квалификовала као РЕИТ мора испуњавати одређене регулаторне смернице. На пример, компанија мора уложити најмање 75% своје укупне имовине у некретнине, готовину или државне благајне, исплаћивати 90% свог опорезивог дохотка у виду дивиденди акционара сваке године и бити опорезива корпорација са 100 или више акционари.
Као и други хартије од вредности, РЕИТ-ови углавном тргују на великим берзама. За инвеститоре који немају средстава или капацитета да појединачно улажу у некретнине, или да изграде сопствени портфељ некретнина, РЕИТ-ови им пружају ликвидан удео.
Већина РЕИТ-а специјализована је за одређени сектор, као што су канцеларијски РЕИТс или РЕИТ-и за здравство. Без обзира на специјализацију, у већини случајева РЕИТ-ови послују лизингом простора и преношењем наплаћених најамнина на улагаче у облику дивиденди.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.