Статут преваре
Статут преваре (или СОФ) је правни концепт који захтева да се одређене врсте уговора изврше у писаном облику. Између осталог, они обично укључују продају земљишта, било које робе веће од 500 УСД, и уговоре у трајању од годину дана или више.
Статут преваре усвојен је у САД-у превасходно као уобичајени правни концепт - односно као неписани закон - иако је од тада формализован статутима у одређеним јурисдикцијама, као што је то случај у већини држава. У случају кршења уговора у којем се примењује статут преваре, окривљени може да га подигне као одбрану - у ствари, они то често морају учинити потврдно да би одбрана била валидна. У таквом случају, терет доказивања је на тужитељу да утврди да је ваљани уговор заиста постојао.
Споразуми обухваћени Статутом превара
Као што се примењује у Сједињеним Државама, концепт обично захтева да се следеће врсте уговора пишу како би биле правно обавезујуће. Мемонски МИЛЕГС се понекад користи да се подсети на обим ових споразума; доле су написана велика слова.
- Сва обећања дата у вези с браком, укључујући и поклоне као заручнички прстен.
- Уговори који не могу бити испуњени за мање од једне године.
- Уговори о продаји земљишта. (Закупи не морају бити покривени, осим ако нису у трајању од једне године или више.)
- Обећава да ће платити дуг имања из личних средстава Извршиоца. (Међутим, обећања о плаћању таквог дуга из средстава оставине не подлежу статуту превара.)
- Уговори о продаји робе изнад одређеног износа долара, обично 500 УСД.
- Уговор у којем једна особа обећава да ће платити дуг друге особе сматра се „гаранцијом“ и подлеже статуту превара.
Услови за писмене споразуме у складу са статутом
Није сваки писани документ нужно заштићен статутом превара. Следећи атрибути споразума су углавном потребни како би се уговор сматрао важећим и обавезујућим:
- Да буде у писаном облику, мада то не мора нужно бити написано на формалном језику. То је, рецимо, листа са тачкама, рецимо, довољна.
- Предмет уговора мора бити идентификован на лако разумљив начин. Надимке и друге криптичне идентификације треба избегавати.
- Битни услови морају бити прецизирани - укључујући тачну природу робе или услуга и договорене цене или друга разматрања.
- Потписи обе стране, у идеалном случају. Међутим, најмање се тражи потпис странке која се наплаћује за робу или услуге.
Кључне Такеаваис
- Статут преваре је концепт општег права који захтева да су писмени уговори за одређене споразуме обавезујући
- Односи се на продају земљишта и већину куповина робе веће од 500 УСД, између осталих трансакција
- Изузеци се примењују, као и неке варијације државе
Нагон за статутом превара
Статут преваре има своје корене у Закону о спречавању превара и лажи, који је енглески парламент усвојио 1677. године. Законодавство - којим се предвиђа да се писмени уговор користи за трансакције у којима је уложен велики износ новца - да се спрече неки неспоразуми и лажне активности које могу настати ослањањем на усмене уговоре.
Заправо, тадашњи енглески правни систем борио се под ограничењима недостатка писаних доказа. Са законским судовима затрпаним тужбама, случајеви су често решавани коришћењем професионалних сведока који су плаћени да дају мишљење у корист вишег понуђача. Лажљивост и корупција постали су норма.
Како су очеви оснивачи обликовали владу за амерички народ, они су искористили Закон из 1677. године како би помогли у обликовању начина на који би пословне трансакције и спорови око њих требало да се решавају у новом свету. Попут својих британских предстранаца из 17. века, оснивачи су одлучили да пружањем чврстог записа о споразуму писмени и потписани уговори минимизирају нејасноће, смањују могућност за касније парнице и поједноставе нагодбу таквих тужби ако се они догоде.
Ограничења за СОФ када рад почне
У неким ситуацијама, чак и неки споразуми који би по правилу захтевали писмени уговор у складу са статутом превара могу се извршити без њих. Овде се користи и мнемонско средство, наиме СВАПП; одговарајућа писма су идентификована унутар изузетака и ограничења која су наведена доле.
Неколико изузетака односи се на ситуације у којима усмени договор доводи до почетка рада или финансијских трошкова у вези с послом. Искористите ситуацију у којој су започети кораци за прављење низа Специјално произведених предмета (С у мнемолошкој СВАПП), попут монограмских мајица. Ако купац који их је наредио телефоном касније одлучи да откаже наруџбу, вероватно ће и даље бити одговоран за барем делимично плаћање.
Исто се обично примењује ако се започну побољшања или модификације власништва купца, засноване на усменим споразумима, а затим пониште.
Направите ситуацију у којој сликар куће, након што власник куће то затражи, купи материјале и почне са уређивањем куће. Ако власник куће обрне курс и тврди да није склопљен чврсти уговор о сликању, извођач вероватно превлада. То је због онога што је познато под називом Промесори Естоппел (један од Пс-а у СВАПП-у), који је дефинисан као принцип „фундаменталне поштења“ који има за циљ да исправи суштинску неправду.
И други П у СВАПП-у се такође може применити. Односи се на Дјеломичну изведбу, у којој чињеница да је једна страна већ извршавала своје одговорности према споразуму може послужити као потврда да је уговор заиста постојао.
Остали случајеви у којима писмени записи не могу бити потребни
Један једини писани формални документ није увек обавезан; понекад може бити довољно неколико преписки између страна које јасно наводе уговор у материјалном смислу. На пример, ако приватни продавац аутомобила преговара о цени или другим условима продаје путем е-маила или путем писмених писама купцу, евентуални споразум меморисан у тим разменама могао би да испуни услове за извршни уговор.
Е-поруке и фактуре понекад могу удовољити захтевима за законску превару за извршни уговор.
Даље, слање фактуре за посао, заједно са наведеним споразумом који је усмено договорен, може представљати обавезујући уговор, нарочито ако купац не откаже уговор у року од 5 дана. Ово илуструје како писмена потврда између трговаца - В у СВАПП-у - често буде довољна као доказ споразума у складу са Статутом превара.
Потом следи пријем на суду, А у СВАПП-у. Изузетак је од потребе за писменим списом ако странка против које се примењује споразум признаје на суду да је у ствари постојао ваљани усмени споразум.
Услов да свака продаја земљишта захтева писмени уговор не може се применити на одређене служности, а то су уговори који дозвољавају коришћење непокретности од стране некога ко нема земљишни интерес.
Иако су многи споразуми о службености формализовани у писаном облику, често заједно са плаћањем, такозвана служност по потреби је либералнија. Када се од једне странке тражи да користи имовину друге особе за приступ властитој, таква служба не захтева писмени договор и примењива је по локалним законима. Пример услуге по потреби могао би бити када се од особе тражи да користи суседски прилаз да би приступио свом дому.
Разлике државе у статуту превара
Државе одредбе о статуту преваре спроводе на основу савезних закона. Пример таквих кодекса је Универзални привредни кодекс, стандардизовани скуп пословних закона који регулишу финансијске уговоре и који је у потпуности усвојила већина држава у САД-у.
У случајевима када се чланци УЦЦ-а који утичу на статут преваре мењају, може бити потребно време да се те измене одразе у статутима сваке државе. Поред тога, неке државе, укључујући Тексас и Луизијану, имају дуготрајне разлике у односу на норме у статутима о превари или сродним прописима.
Пре него што се ослањате на статут преваре у било којој датој ситуацији, тада је паметно истражити одредбе закона о превари у вашој држави или територији и потражити правни савет по потреби.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.