Субприме Мелтдовн

Који је био пад субприме?

Прекид претрпања био је нагли пораст хипотекарних хипотекарних хипотека које су почеле да падају по закону почевши од 2007. године, доприносећи најоштријој рецесији у деценијама. Стамбени стамбени процват средином 2000-их - у комбинацији с тадашњим ниским каматним стопама - покренуо је многе зајмодавце да понуде кредите за куће појединцима са лошим кредитним способностима. Када је балон некретнина пукао, многи позајмљивачи нису били у могућности да изврше плаћања на њиховим хипотекама.

Објашњење субприме

Након технолошког балона и економске трауме која је уследила након терористичких напада на САД 11. септембра 2001. године, Федералне резерве су подстакле америчку економију која се борила снижавајући каматне стопе на историјски ниске нивое. Као резултат тога, тржиште станова је нарасло неколико година. Како би искористили беспилотну куповину кућа, неки зајмодавци су продужили хипотеке онима који другачије нису могли да се квалификују за традиционалне зајмове због слабе кредитне историје или других дисквалификујућих кредитних мера. Овај период је чак покренуо кредит НИЊА: нема прихода, нема посла, нема имовине - нема проблема, новац је лако текао. Инвестиционе фирме су биле спремне купити ове зајмове и поново их откупљивати као хипотекарне хартије од вредности (МБС) и друге структурисане кредитне производе.

Многе хипотеке са хипотекарном хипотеком биле су зајмови подесиве по стопи са прихватљивим каматним стопама, али су се могли ресетирати на драматично вишу каматну стопу након одређеног периода. И то су се учинили када су кредит и ликвидност пресушили током зуба Велике рецесије. Овај нагли пораст стопа хипотеке одиграо је велику улогу у растућем броју неплаћених кредита, почевши од 2007. године, а врхунац у 2009. години. Значајни губици радних места у целој економији нису помогли; колико је корисника кредита изгубило посао, истовремено је повећавала и хипотеку. Без посла је било готово немогуће рефинансирати хипотеку нижом фиксном стопом. Настали крах проузроковао је банкроте више десетина банака и довео до огромних губитака на Валл Стреету и хедге фондова који су снажно тржили или улагали у ризичне хипотекарне хартије од вредности. Испадање је највише допринело дуготрајном економском паду који је уследио.

Постављање кривице за подмазивање субпримеа

У јеку рушења субприме, безбројни извори су преузели кривицу. Ту се убрајају хипотекарни посредници и инвестиционе компаније које су људима нудиле кредите који се традиционално сматрају високоризичним, као и кредитне агенције које су се показале претјерано оптимистичне у погледу нетрадиционалних зајмова. Критичари су се такође фокусирали на хипотекарне дивове Фанние Мае и Фреддие Мац, који су подстакли лабаве стандарде зајма куповином или гарантовањем стотина милијарди ризичних зајмова.

Сродни услови

План приступачности и стабилности власника домова или ХАСП План приступачности и стабилности домова је програм из 2009. године креиран за стабилизацију америчке економије. више Субприме хипотеке биле су опција за оне са лошим кредитним резултатима Хипотекарна хипотека се обично даје дужницима са нижим кредитним рејтингом и обично има вишу каматну стопу која се може временом повећавати. више Гарантне накнаде Гаранцијске накнаде су основне бодове које банке плаћају даваоцима хипотекарних хартија од вредности (МБС) за услуге и осигурање. више Редовно умањење Главно умањење је умањење одобрено главници која се дугује на зајму, обично хипотеку. више Фреддие Мац - Федерални хипотекарни кредит за хипотекарне кредите - ФХЛМЦ Фреддие Мац (Федерал Хипотека Хипотека Цорп, или ФХЛМЦ) је предузеће у власништву државе, које спонзорише држава (ГСЕ), а које је Конгрес основао 1970. године како би новац текао хипотекарним зајмодавцима као подршка власништва над кућама и закупа становања за Американце са средњим приходима. више Субприме зајам Субприме зајам је кредит који се нуди по стопи изнад премије за појединце који не испуњавају услове за кредите по најповољнијој стопи. више партнерских веза