Савети за куповину плажног стана у Костарики

Да ли вам власништво апартмана на плажи у Костарики звучи као луксузни сан? Заправо није толико ван домашаја и могао би вам дати редован приступ угодном, тропском одмору или другом дому. Или прво кући, ако се одлучите тамо пензионисати (погледајте Пензионисање у Костарики са 200.000 долара уштеде? ).

За почетак, кондоми страним купцима пружају приступ неким од најбољих локација на плажи уз делић трошкова куповине куће или земљишта на том положају. Становање у близини или на плажи у Костарики може се кретати од 40 000 до чак 500 000 долара, зависно од области.

Остале предности укључују могућност остваривања прихода од најма када се некретнина не користи, што је одличан начин надокнаде трошкова власништва, под претпоставком да ваш стан није основно пребивалиште. Поред тога, станови на плажи обично се налазе стопама далеко од ресторана, шопинга и осталих пожељних садржаја, тако да чине одличне куће за одлазак. Замишљате куповину имовине у овој дивној и стабилној централноамеричкој нацији? Размислите о овим саветима пре него што скочите. (За више, погледајте Да ли вам одговара живот Цондоа? И колико кошта пензионисање у Костарики? )

Одабир агента

Важно је потражити реномираног, сертификованог агента или национално признатог бранда некретнина. Кликните овде за услугу вишеструког уврштавања Костарике од Костаричке коморе посредника у промету некретнина. Пронађите агента који живи и ради у подручју или заједници у којој желите купити и може вам савјетовати локалне цијене, локални стил живота и културна питања. Осигурајте да вашег агента одобри стручно удружење. Такође, погледајте Костарику Глобално удружење некретнина. Један од најбољих начина да се повежете са реномираним некретнинама је једноставно питати локалну заједницу.

Накнаде за управљање

Пре куповине важно је утврдити шта је, а шта није укључено у накнаду Удружења власника домова (ХОА). Накнаде за ХОА обично покривају генерално одржавање зграде и свих заједничких просторија и објеката, осигурање за сложену и обезбеђену сигурност. Очигледно је да што је више људи потребно за рад комплекса, већи су трошкови за његове власнике. Поред тога, што је мање стана у стану, веће су цене вероватно.

Инспекција

Без обзира да ли је стан потпуно нов или је у њему становао, унајмите кућног инспектора који ће обезбедити да сви водоводи, електрична опрема и функције буду квалитетни и поуздани. Ово би требало да се прошири и на главну стамбену изградњу и заједничке објекте. Нарочито станови на плажи захтевају инспекцију челичних конструкција ради оштећења соли и поплава. (За више, погледајте 10 разлога због којих не бисте требали прескочити кућни преглед .)

Најважније је да купци треба лично да посете и прегледају објекат. Ниједно истраживање није толико поуздано као што је видети стан и његове објекте из прве руке. Постоје ли погодности, као што су фитнес центар или клуб на плажи? Упоредите квалитет и цену са осталим кондомима у околини и инвестирајте само у оно што стварно видите. Ако програмер или агент обећа вано нове погодности, на пример, голф терен или марина, али их већ нема, не бисте их требали факторирати у куповину, јер оне можда никада неће постојати.

Доња граница

Куповина некретнина у иностранству може бити компликована и долази са различитим нивоима ризика; међутим, поступак куповине у Костарики је добро успостављен и релативно транспарентан све док радите са професионалцима. Страним држављанима дозвољено је да купују и поседују имовину, без посебних ограничења у односу на грађане. Као и код свих трансакција са имовином, посебно страних, критичка пажња је критична. Потражите угледне, сертификоване агенте; добити инспекцију имовине; лично посетите објекат; осигурајте да се ваш адвокат специјализује за некретнине и пословање са страним купцима; извршите претрагу наслова; и разјаснити све накнаде повезане са управљањем и купњом имовине унапред. Што сте информисанији о својој одлуци о инвестирању, мања је вероватноћа да ће вам се стан из стана спустити у ноћну мору стана.