Трошак кључ у руке
Трошак "кључ у руке" (понекад "кључ у руке") је укупни трошак који мора бити покривен пре него што потрошач производ или услугу буде спреман да прода и користи. Трошак кључ у руке може укључивати директан трошак, као што су материјали или индиректни трошкови, као што су административни трошкови и инжењеринг производа. У већини случајева су присутни и директни и индиректни трошкови. Трошкове "кључ у руке" произвођачи и програмери некретнина често наводе да би описали трошкове потребне за завршетак одређеног пројекта. Трошак кључ у руке је у основи нето трошак за посједовање и / или рад, укључујући све надокнаде или попусте.
Кључне Такеаваис
- Трошак кључ у руке је укупни трошак који мора бити покривен пре него што потрошач производ или услугу буде спреман да га прода и искористи.
- Трошкови "кључ у руке" укључују и директне и индиректне трошкове који су укључени у добијање предмета или имовине произведене и спремне за власништво и употребу.
- Трошкови "кључ у руке" представљају се на тржишту производње, франшизе и улагања у некретнине.
Разумевање трошкова кључ у руке
Ријеч "кључ у руке" односи се на предмет који је спреман за употребу чим се преда потрошачу (све што требате учинити је "окренути кључ"). Трошак кључ у руке је укупни трошак да би се производ довео до тачке у којој је готов и употребљив.
Тако је посао "кључ у руке" посао који је спреман за употребу, а постоји у стању који омогућава тренутни рад. Израз "кључ у руке" заснован је на концепту да само требате окренути кључ да бисте откључали врата да би започели рад. Да би се у потпуности сматрало кључ у руке, посао мора радити исправно и у пуном капацитету од тренутка када је примљен. Трошак "кључ у руке" таквог предузећа може укључивати франшизне таксе, закупнину, осигурање, залихе итд.
У некретнинама је некретнина "кључ у руке" потпуно реновирана кућа или стан која инвеститор може купити и одмах је унајмити. Својства "кључ у руке" обично се купују од компанија које су се специјализовале за обнављање старијих имања. Те исте фирме могу такође понудити купцима услуге управљања имовином, минимизирајући количину времена и труда који треба уложити у закуп. Укључени трошкови "кључ у руке" укључују, на пример, трошкове некретнина, порезе, осигурање и намештај.
Пример трошка на кључ
Као хипотетички пример, ако градитељ куће гради нови дом, многи су трошкови који укључују грађевинске радове, укључујући материјале и радну снагу. Али осим тога, морају се платити и други трошкови пре него што је дом спреман да се купи и заузме, укључујући уређење околиша, осигурање, порезе, чишћење, инспекцију и још много тога. Трошкови куће "кључ у руке" укључивали би све ове трошкове и накнаде.
Изнајмљивање кључева је занимљива алтернатива за људе без времена за физичку обнову или одржавање улагања у некретнине. Сигурно је да улагање у некретнине никада није ризико. Али ове некретнине могу бити привлачна опција за оне који желе диверзификовати своју имовину без свакодневних проблема с изнајмљивачем.
Инвеститори плаћају премију за куповину домова у стању усељења, тако да њихови потенцијални приноси нису толико високи као приходи за људе који сами окрену старије јединице. Такође морају платити некога да управља имовином, што даље сеже до краја. Упркос томе, неки од успешнијих купаца "кључ у руке" могу да остваре зараду већу од 10%.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.