Америчко Министарство становања и урбаног развоја (ХУД)
Одељење за стамбено збрињавање и урбани развој (ХУД) америчка је владина агенција основана 1965. године за подршку тржишту становања и власништва. ХУД то чини побољшавајући повољне могућности власништва над кућом, повећавајући сигурне и повољне могућности изнајмљивања, смањујући хроничну бескућништво, бори се против стамбене дискриминације обезбеђујући једнаке могућности на тржиштима изнајмљивања и куповине и подржавајући угрожено становништво.
Кључне Такеаваис
- Одељење за становање и урбани развој (ХУД) је владина агенција која подржава развој заједнице и власништво над кућама.
- ХУД проводи Закон о фер смјештају и нуди помоћ у смјештају кроз грант развојни блок заједнице и програм ваучера за избор станова.
- Закон о фер становању спречава дискриминацију у смештају на основу пола, расе, боје, националног порекла и религије.
Разумевање ХУД-а
ХУД спроводи Закон о поштеном становању и надгледа грант развојни блок заједнице и програм ваучера за избор станова. ХУД такође надгледа друге програме за помоћ Американцима са малим примањима и социјално угроженим становницима у њиховим стамбеним потребама. Након урагана Катрина, ХУД се укључио у обнову од катастрофе у региону заливске обале. ХУД сарађује са другим владиним агенцијама и приватним организацијама како би остварио своје циљеве, укључујући непрофитне организације у заједници и групе засноване на вери.
Закон о фер становању спречава дискриминацију у смештају на основу пола, расе, боје, националног порекла и религије. ХУД истражује све случајеве који се тичу одбијања давања у закуп или продају имовине, ускраћујући некоме пребивалиште, лажно наводећи да имовина није доступна, и намећу другачије услове или одредбе засноване на било којем од горе наведених дискриминирајућих услова.
Врсте програма помоћи ХУД-а
ХУД нуди разне програме помоћи за оне којима је потребна стамбена финансијска помоћ.
Грантови
Програм грант блока за развој заједнице додељује савезне новчане фондове заједницама за развој четврти која имају пристојно и приступачно становање. Ове донације обично помажу становницима са ниским и средњим примањима тако да могу наћи одговарајуће животне средине у близини послодаваца, супермаркета или јавног превоза. Државе, градови, градови, заједнице и организације аплицирају за ове блок донације или за гаранције о зајму као помоћ у развојним пројектима.
Ваучери
Програм купопродајног избора, такође назван Одељак 8, омогућава грађанима са ниским примањима, инвалидима или старијим грађанима да бирају место за живот без обзира да ли имање постоји као субвенционисано становање. Власништво мора испуњавати одређене захтјеве, а подносиоци захтјева морају испунити државне стандарде да би се квалифицирали.
Локалне власти за јавно становање одређују опцију становања са умереним ценама на основу локалних цена некретнина пре него што донесу одлуку о накнадама које породице или појединци могу да добију. Породице тада траже смештајну јединицу за број људи који ће живети у кући, дуплексу или стану.
Локалне јавне агенције за стамбено збрињавање (ПХА) које финанцира ХУД управљају боновима. Породица којој је издат купац за становање мора да пронађе становање у коме власник пристане да изнајмљује у оквиру програма. Изнајмљујућа јединица мора испуњавати стандарде здравља и безбедности које утврђује ПХА.
ФЗО субвенцију плаћа директно станодавцу у име станара. Закупац плаћа разлику између стварне закупнине коју је закуподавац наплатио и износа субвенционисаног програма. ХУД наводи да да би имао право на програм ваучера, приход станара не може бити већи од 50% средњег прихода за то подручје.
Породице могу да се преселе из једне стамбене јединице у другу због промене прихода, статуса посла или додавања чланова породице. Програм ваучера покушава омогућити мобилност без губитка стамбених погодности. Корисници ваучера овим програмом потписују закупе код власника имовине. Са субвенционисаним смештајем, становници потписују закуп са менаџерима имовине који надгледају пројекте у савезном власништву.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.