Које документе о некретнинама треба евидентирати?

Снимање - акт стављања документа у службене евиденције округа - важан је поступак који омогућава власништво над имовином која се може пратити. Постоји више од 100 врста докумената који се могу снимити, у зависности од врсте имовине и врсте трансакције некретнинама. Најчешћи документи се између осталог односе на хипотеке, дела, служности, форецлосурес, заустављање, закупнине, лиценце и накнаде.

Најважнији документи о некретнинама наводе власништво, терете и предност заложног права и користе се за одржавање исправних трансакција некретнинама.

Системи за снимање некретнина

Системи за снимање разликују се од државе до државе и успостављају их појединачни државни статути. Не користе све државе процес снимања инструмента за праћење наслова; неке државе уместо тога користе системе за регистрацију земљишта.

Снимљени документи не утврђују ко је власник некретнине. Уместо тога, они се објављују у јавности и користе се за решавање спорова између страна са конкурентним захтевима за имовину. На примјер, ако два различита подносиоца захтјева имају својине, датум снимања може се користити за одређивање временске трасе власништва.

У случају хипотекарних заложних права, судови користе датум снимања како би одредили приоритет за који заложно право прво прима уплату.

Да бисте схватили који су документи евидентирани или морају бити евидентирани, проверите са својом државом и окружном одјелом за снимање. Неке су државе донијеле и акте за снимање, који су статути који утврђују начин вођења службених евиденција.

Коначно, снимци пружају информације и владиним властима и купцима и продавачима некретнина.