Зашто је зиллов бесплатан и како доноси новац

На Зиллов-у је бесплатно навести кућу на продају од стране власника или агента и навести некретнину за изнајмљивање. Онлине и мобилни алати за претрагу Зиллов, укључујући његову апликацију за паметне телефоне, омогућавају корисницима да претражују некретнине и бесплатно прегледају процењене вредности имовине.

Зиллов је 21. фебруара 2019. године пријавио зараду у К4 и целој 2018. години, укључујући годишњи приход од 1, 3 милијарде долара, што је 24% више у односу на претходну годину.

Дионице Зиллов Групе (З, ЗГ) поделиле су се у августу 2015. године, делујући на своје обећање дато у јулу да ће створити нове класе акција којима ће се омогућити приступ новим приходима, а истовремено ће се успоставити метода за даље улагање.

Како је Зиллов Гроуп, Инц., матична компанија Зиллов-а, у могућности да нуди све ове услуге бесплатно и још увек зарађује? Хајде да сазнамо. (Напомена: Зиллов је подружница у пуном власништву Зиллов Гроуп, која такође поседује Трулиа, СтреетЕаси и РеалЕстате.цом, између осталих.)

Продаја огласа компанијама за управљање некретнинама

Један од начина на који Зиллов зарађује је наплаћивањем компанија за управљање имовином да рекламирају своје листе у мрежи Зиллов Рентал, која укључује веб локације из Зиллов, Трулиа, Хотпадс, МиНевПлаце, АОЛ Реал Естате и МСН Реал Естате.

Зиллов тим оглашивачима шаље квалификоване потенцијалне потенцијалне изнајмљиваче како би им се повећао поврат улагања од њихових рекламних долара. Компанија је идентификовала изнајмљивање као велику тржишну прилику. Изнајмљивачи се премјештају чешће од власника кућа, а власници некретнина морају трошити новац на оглашавање и закупнине за попуњавање јединица.

иБуиинг

Почетком 2019. године Зиллов је открио да се удвостручује на пребацивању куће или понуди понуда, која је покренута у априлу 2018. године. Централни део ове услуге, који ће до краја године бити доступан на најмање 14 тржишта, представља некретнину технолошки тренд познат као иБуиинг. Трансакција је поједностављена и постаје бржа и лакша за продавце захваљујући аутоматизацији. Купци могу да користе интернетску платформу за слање детаља о свом дому Зиллову, а компанија одговори новчаном понудом у року од неколико дана. Купац може или прихватити понуду Зиллов-а, навести свој дом код локалног агента на који их Зиллов повезује или се одлучити да уопште не продаје. Ако Зиллов купи дом, средиће га, издаје и нада се да ће га препродати у року од 90 дана. Компанија очекује да ће то предузеће додати 20 милијарди долара годишњег прихода у наредне три до пет година. Казало је да посао такође пружа продајне понуде за кориснике програма Премиер Агент и брокерске партнере.

Премиер услуге за агенције за некретнине

Зиллов нуди веб странице Премиер Агент, које укључују бесплатне премиум моделе, интегрисану претрагу вишеструких листа и назив домена. Агенти за продају некретнина такође могу да купују рекламу код Зиллов-а. Огласи циљани на кориснике на локалним тржиштима агената помажу им да добију нове клијенте који купују или продају куће. Огласи такође пружају агентима већу видљивост својих уноса како би им помогли да пронађу купце. Програм Премиер Агент такође пружа агентима систем управљања односима са клијентима који им помаже да прате Зиллов кориснике који су изразили интересовање за рад са агентом. Трошкови услуга разликују се у поштанском броју.

Премиер Агентс такође раде с компанијом на њеном кућном пребацивању, представљајући Зиллов како би зарадио провизију, тражећи понуде од Зиллов-а да се представе својим продавачима или помажу клијентима који одбијају понуду Зиллов-а традиционалном продајом.

За годину која се завршава 31. децембра 2018. године, приход Премиер Агента је порастао из године у годину на 898.332 УСД, што је 18% више у односу на претходну годину.

Агенти за некретнине углавном плаћају Зиллов на основу броја приказивања огласа испоручених корисницима у наведеним поштански бројевима. Услуге Премиер Агента и даље су главни извор прихода Зиллова.

Продаја огласа хипотекарним зајмодавцима и другим предузећима

Зиллов такође продаје огласни простор на својој веб локацији хипотекарним зајмодавцима и другим предузећима која желе да досегну потрошаче Зиллов-а. Ова друга предузећа укључују дизајнере ентеријера, продавце кућних организација, генералне извођаче радова. Већина ових оглашивача је у сектору некретнина, али неки продају телекомуникацијске услуге, аутомобилске производе и услуге, осигурање и производе широке потрошње. Приходи од приказа увелико зависе од броја јединствених месечних посетилаца које Зиллов прима.

Хипотекарни зајмодавци углавном плаћају Зиллов на основу цене по клику (ЦПЦ) или цене по хиљади појављивања (ЦПМ). Клик значи да након претраживања хипотекарних стопа корисник тражи више информација од локалног зајмодавца, док утисак значи да се оглас појављује на Зиллововој интернетској или мобилној веб локацији. Зиллов такође зарађује од компаније за хипотекарни софтвер засноване на претплати, Мортецх, која је у власништву и којом управља Зиллов Гроуп, Инц. Такође нуди услуге позајмљивања преко хипотекарних зајмодаваца из Америке.

Претње Зилловевим приходима

Већина рекламних односа Зиллова су краткорочни, па их не могу схватити здраво за готово. Приходи од оглашавања Зиллов-а, на које се ослања финансијски успех компаније, могли би патити ако постојећи оглашивачи прекину везу и Зиллов их не може заменити. Ако Зилловова база корисника умање или њени конкуренти постану привлачнији оглашивачи за хипотекарне зајмодавце, компаније за управљање имовином и агенте за продају некретнина, приходи од огласа могу пасти. Такође, како се компанија увелико ослања на приход од огласа из свог програма Премиер Агент, приход би могао озбиљно да пати уколико агенти престану да виде вредност од рекламирања на Зиллову. Коначно, удар на тржиште некретнина или пад интересовања потрошача за куповином кућа и хипотека, које су обе изван Зилловеве контроле, вероватно ће смањити промет на веб локацији и довести до пада прихода од огласа.

Доња граница

Зиллов зарађује продајући рекламе на Зиллов.цом и мобилној апликацији Зиллов предузећима за управљање имовином која имају слободна радна мјеста, агентима за промет некретнинама који траже купце и продавце и хипотекарним зајмодавцима који траже кориснике кредита. Такође се продаје и генералним оглашивачима, посебно онима из индустрије некретнина.